汕头美食街租赁合同

汕头美食街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.1甲方出租的美食街位于__________，总面积为__________平方米。1.2美食街内现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按合同约定使用美食街，不得擅自改变使用性质，不得擅自转租、转让或抵押。4.2乙方应遵守食品安全法律法规，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品和有毒有害食品。4.3乙方应保持美食街内的卫生和秩序，按照甲方提供的卫生标准进行日常保洁，确保美食街的环境整洁。五、保险及责任5.1乙方应自行办理食品安全责任保险，并将其保险单复印件交甲方留存。5.2乙方在经营过程中如发生食品安全事故、火灾、盗窃等事件，应承担相应责任，并按甲方要求进行赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街设施设备清单2.乙方食品安全责任保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。2.乙方擅自改变美食街使用性质、转租、转让或抵押。3.乙方经营假冒伪劣商品和有毒有害食品。4.乙方在经营过程中发生食品安全事故、火灾、盗窃等事件，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.食品安全责任保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因食品安全问题造成消费者损害的经济赔偿责任进行保险保障。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。2.乙方擅自改变使用性质、转租、转让或抵押：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任；如乙方不恢复，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。3.乙方经营假冒伪劣商品和有毒有害食品：甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应法律责任；如乙方不停止经营，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。4.乙方在经营过程中发生食品安全事故、火灾、盗窃等事件：乙方应承担相应责任，并按甲方要求进行赔偿。甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁