环境保护学院租赁合同

环境保护学院租赁合同合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，预付三个月租金作为押金。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求进行维护和保养。4.2承租方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。4.3承租方应在租赁期满后，将租赁物按原状归还出租方。五、押金及退还5.1承租方应支付一个月租金作为押金，租赁期满后，如有损坏或欠款，押金可用于抵扣。5.2租赁期满后，如承租方按约定归还租赁物，出租方应在__________个工作日内退还剩余押金。六、违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________承租方（盖章）：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的产权证明文件2.承租方的有效身份证明文件3.出租方的营业执照或其他法人资格证明文件4.租赁合同及其补充协议5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋返还确认书9.双方签署的维修保养协议10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、地点交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按约定使用、维护和保养租赁房屋，构成违约。3.承租方未经出租方同意，擅自转租、转让或改变租赁房屋用途的，构成违约。4.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋按约定的支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.房屋质量问题：及时通知出租方，要求维修或更换，严重问题的，可要求解除合同。3.租金支付纠纷：查看合同约定，要求承租方按约支付租金，必要时可解除合同。4.房屋用途变更：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途，违反者需承担违约责任。5.转租、转让问题：承租方不得擅自转租、转让，违反者需承担违约责任。6.押金退还问题：租赁期满，如无违约行为，出租方应在约定时间内退还押金。五、所有应用场景：1.环境保护学院出租自有房屋给校内或校外单位、个人使用。2.环境保护学院与校内或校外单位、个人签订租赁合同，明确双方权利和义务。3.租赁房屋用于教学、科研、办公、住宿等合法