跨境版二手房购房合同模板

跨境版二手房购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房价款。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条质量及保修（1）房屋结构存在严重质量问题；（2）房屋所有权及使用权存在争议；（3）房屋已被依法查封；（4）房屋存在其他影响交易的重大瑕疵。5.2甲方应对房屋的质量和使用状况承担瑕疵担保责任。自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量和使用状况负责保修一年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期贷款基准利率。6.3乙方未按本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款基准利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋现状照片3.房屋验收单4.付款凭证5.逾期交付违约金计算依据6.逾期付款违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，认定为逾期交付。2.乙方未按本合同约定时间、方式支付房价款的，认定为逾期付款。3.甲方未按照本合同约定的内容和标准履行质量及保修义务的，认定为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋的行为。4.逾期付款：指乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可以根据情况要求解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可以根据情况要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应当按照本合同约定承担质量及保修义务，对房屋进行维修或更换。4.问题：房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证原件交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证原件，并要求甲方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.场景：国内买家购买国