期房转让二手房买卖合同范本

期房转让二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的期房一套（房屋预售合同编号：__________），该房屋现已具备转让条件。甲乙双方经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（地址），房屋预售合同编号为__________，房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋共有__________个产权人，甲方为其中之一。1.3甲方承诺，其所持有的房屋产权不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的房屋产权。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户（1）房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，且功能正常；（3）房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项服务正常。3.2甲方应协助乙方在____个月内完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按约定向甲方支付房屋转让手续费，手续费金额为购房款的____%。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时交付房屋或过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时交付房屋或过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋预售合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证5.房屋共有权证6.物业供暖供水供电供气等相关服务证明7.家具家电等附属设施清单8.房屋过户申请表9.银行转账凭证10.房屋转让手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间支付房屋转让手续费。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于建设阶段的房屋。2.二手房：指已经办理过户手续，所有权发生转移的房屋。3.预售合同：指开发商与购房者就未来交付的房屋达成的书面合同。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应尽快通知乙方原因，并协商延期交付。延期交付不应超过约定时间。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定修复或更换不符合条件的设施，直至达到约定标准。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应尽快补交购房款，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：乙方未能按时支付房屋转让手续费。解决办法：乙方应尽快支付手续费，否则甲方有权拒绝协助乙方办理过户手续。五、所有应用场景：1.期房开发商与购房者之间的转让。2.二手房所