广场艺术市集租赁合同

广场艺术市集租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有广场艺术市集的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方提供的广场艺术市集摊位进行经营，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的广场艺术市集摊位，摊位编号为：__________。1.2乙方租赁的摊位面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定退还租赁物时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的摊位使用规范进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守广场艺术市集的规章制度，服从甲方的管理和指挥。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因租赁物本身原因导致无法正常使用，甲方应在__小时内修复或提供替代方案。5.2甲方应确保广场艺术市集的安全和秩序，维护乙方合法权益，如乙方经营过程中发生纠纷，甲方应给予必要的协助和调解。5.3甲方应按合同约定提供乙方所需的经营设施和服务，确保乙方顺利开展经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守广场艺术市集的规章制度。6.2乙方应在租赁期间保持摊位整洁，不得乱扔垃圾，不得在摊位上进行违法活动。6.3乙方应自行承担租赁期间的风险和损失，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致并书面确认。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广场艺术市集摊位租赁合同2.摊位使用规范3.甲方提供的经营设施和服务清单4.乙方经营商品清单5.租赁物损坏或遗失情况记录表6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决方式说明9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和保管租赁物3.乙方在租赁期间进行违法活动4.甲方未按约定提供租赁物或服务5.甲方未按约定保证租赁物的正常使用6.甲方未按约定维护乙方合法权益7.甲方未按约定提供经营设施和服务8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。8.经营设施和服务：指为承租方顺利开展经营活动提供的设施和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，严重逾期未付的，解除合同并要求搬离租赁物。2.乙方未按约定使用和保管租赁物：提醒乙方合理使用和保管租赁物，如造成损坏或遗失，按合同约定承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期间进行违法活动：制止乙方违法活动，如乙方不听劝阻，解除合同并要求搬离租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物或服务：与甲方沟通，要求甲方按合同约定提供租赁物或服务，如甲方不履行，按合同约定追究违约责任。5.甲方未按约定保证租赁物的正常使用：与甲方沟通，要求甲方修复或提供替代方案，如甲方不履行，按合同约定追究违约责任。6.甲方未按约定维护乙方合法权益：与甲方沟通，要求甲方给予必要的协助和调解，如甲方不履行，按合同约定追究违约责任。7.甲方未按约定提供经营设施和服务：与甲方沟通，要求甲方按合同约定提供经营设施和服务，如甲方不履行，按合同约定追究违