科技园区创业孵化器租赁协议

科技园区创业孵化器租赁协议合同编号：__________科技园区创业孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技园区创业孵化器的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的科技园区创业孵化器，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求。5.1.2甲方应负责租赁物的正常维修和保养。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.3乙方在租赁期间应遵守科技园区的相关规定，不得从事违法活动。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金__________元。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区创业孵化器租赁协议2.租赁物清单3.科技园区相关规定4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定维修和保养租赁物，视为违约。5.双方提前解除协议，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物不当，造成损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损失，如乙方拒绝，可依法追讨损失。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：协商解决，如甲方仍不提供，可依法解除合同并要求赔偿。4.问题：甲方未按约定维修和保养租赁物。解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担维修和保养费用。5.问题：双方提前解除协议，未支付违约金。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法追讨违约金。五、所有应用场景