2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电、税费、贷款及保险）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电、税费、贷款及保险）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同标的物信息1.4合同总价及支付方式1.5合同解除与终止条件2.房产买卖条款2.1房产产权及使用权确认2.2房产交付时间及条件2.3房产过户手续及费用2.4房产质量保证与瑕疵处理3.车位买卖条款3.1车位产权及使用权确认3.2车位交付时间及条件3.3车位过户手续及费用3.4车位质量保证与瑕疵处理4.装修条款4.1装修范围及标准4.2装修材料及设备要求4.3装修费用及支付方式4.4装修进度及验收标准5.家具及家电条款5.1家具及家电清单5.2家具及家电交付时间及条件5.3家具及家电质量保证与瑕疵处理5.4家具及家电保修期限6.税费条款6.1税费承担方式6.2税费缴纳时间及方式6.3税费计算及调整7.贷款条款7.1贷款申请及审批7.2贷款额度及利率7.3贷款还款方式及期限7.4贷款违约责任8.保险条款8.1保险种类及金额8.2保险生效日期及期限8.3保险费用及支付方式8.4保险理赔流程及责任9.交付及验收条款9.1交付条件及时间9.2验收标准及程序9.3交付违约责任10.付款条款10.1付款方式及时间10.2付款违约责任10.3逾期付款处理11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更条件及程序13.2合同解除条件及程序13.3合同变更与解除的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地地址]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地地址]。1.1.3代理方：[代理方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地地址]。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同于2024年[日期]签订。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同标的物信息1.3.1房产信息：[房产坐落地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]，户型：[户型]。1.3.2车位信息：[车位坐落地址]，车位编号：[车位编号]，车位面积：[车位面积]平方米。1.4合同总价及支付方式1.4.1合同总价：人民币[总价]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。1.5合同解除与终止条件1.5.1合同解除条件：[列出解除合同的具体条件，如一方违约、不可抗力等]。1.5.2合同终止条件：[列出合同终止的具体条件，如标的物交付完毕、合同约定的义务履行完毕等]。2.房产买卖条款2.1房产产权及使用权确认2.1.1出卖方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受方有权使用所购房产，并取得房产的所有权。2.2房产交付时间及条件2.2.1房产交付时间：[具体交付日期]。2.2.2交付条件：[交付房产时应满足的条件，如房产证齐全、无欠费等]。2.3房产过户手续及费用2.3.1出卖方负责办理房产过户手续。2.3.2过户费用：[列出过户手续所需支付的费用，如契税、印花税等]。2.4房产质量保证与瑕疵处理2.4.1出卖方保证房产在交付时符合约定的质量标准。2.4.2若房产存在瑕疵，出卖方应负责修复或退还部分房款。3.车位买卖条款3.1车位产权及使用权确认3.1.1出卖方保证所售车位权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2买受方有权使用所购车位，并取得车位的所有权。3.2车位交付时间及条件3.2.1车位交付时间：[具体交付日期]。3.2.2交付条件：[交付车位时应满足的条件，如车位证齐全、无欠费等]。3.3车位过户手续及费用3.3.1出卖方负责办理车位过户手续。3.3.2过户费用：[列出过户手续所需支付的费用，如车位交易税、印花税等]。3.4车位质量保证与瑕疵处理3.4.1出卖方保证车位在交付时符合约定的质量标准。3.4.2若车位存在瑕疵，出卖方应负责修复或退还部分车款。4.装修条款4.1装修范围及标准4.1.1装修范围：[具体装修范围，如墙面、地面、水电改造等]。4.1.2装修标准：[具体装修标准，如材料品牌、施工工艺等]。4.2装修材料及设备要求4.2.1装修材料：[列出装修所需材料品牌及规格]。4.2.2装修设备：[列出装修所需设备品牌及型号]。4.3装修费用及支付方式4.3.1装修费用：[装修总费用]元。4.3.2支付方式：[装修费用支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.4装修进度及验收标准4.4.1装修进度：[装修各阶段完成时间]。4.4.2验收标准：[装修验收标准，如材料质量、施工工艺等]。5.家具及家电条款5.1家具及家电清单[列出家具及家电品牌、型号、数量等信息]。5.2家具及家电交付时间及条件5.2.1交付时间：[具体交付日期]。5.2.2交付条件：[交付家具及家电时应满足的条件，如无损坏、配件齐全等]。5.3家具及家电质量保证与瑕疵处理5.3.1出卖方保证家具及家电在交付时符合约定的质量标准。5.3.2若家具及家电存在瑕疵，出卖方应负责修复或退还部分款项。5.4家具及家电保修期限[列出家具及家电的保修期限及保修范围]。8.税费条款8.1税费承担方式8.1.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担。8.1.2出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。8.2税费缴纳时间及方式8.2.1买受方应在签订合同后[具体时间]内缴纳完毕所有税费。8.2.2税费缴纳方式：[具体缴纳方式，如银行转账、现金支付等]。8.3税费计算及调整8.3.1税费计算依据：[根据国家相关法律法规及地方政策计算税费]。8.3.2税费调整：如遇国家政策调整导致税费变化，双方应协商确定调整方案。9.贷款条款9.1贷款申请及审批9.1.1买受方可在签订合同后[具体时间]内向银行申请贷款。9.1.2买受方应提供符合银行要求的贷款申请材料。9.2贷款额度及利率9.2.1贷款额度：[根据买受方需求及银行审批结果确定]。9.2.2贷款利率：[根据银行规定及市场利率确定]。9.3贷款还款方式及期限9.3.1还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。9.3.2还款期限：[贷款期限，如20年、30年等]。9.4贷款违约责任9.4.1买受方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。9.4.2出卖方对买受方的贷款违约行为不承担责任。10.保险条款10.1保险种类及金额10.1.1保险种类：[根据房产、车位等价值及风险确定，如财产保险、责任保险等]。10.1.2保险金额：[根据房产、车位等价值确定]。10.2保险生效日期及期限10.2.1保险生效日期：[保险合同签订后[具体时间]生效]。10.2.2保险期限：[保险合同约定的期限]。10.3保险费用及支付方式10.3.1保险费用：[根据保险种类及金额确定]。10.3.2保险费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。10.4保险理赔流程及责任10.4.1理赔流程：[发生保险事故后，按照保险合同约定的流程进行理赔]。10.4.2理赔责任：[保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任]。11.交付及验收条款11.1交付条件及时间11.1.1交付条件：[房产、车位等交付时应满足的条件，如房屋装修完毕、车位使用无障碍等]。11.1.2交付时间：[具体交付日期]。11.2验收标准及程序11.2.1验收标准：[根据合同约定及国家相关标准进行验收]。11.2.2验收程序：[验收时双方应到场，共同对房产、车位等进行检查]。11.3交付违约责任11.3.1出卖方未按约定时间交付房产、车位的，应承担相应的违约责任。11.3.2买受方未按约定时间接收房产、车位的，应承担相应的违约责任。12.付款条款12.1付款方式及时间12.1.1付款方式：[根据合同约定及支付条件确定，如分期付款、一次性付款等]。12.1.2付款时间：[具体付款日期]。12.2付款违约责任12.2.1买受方未按约定时间付款的，应承担相应的违约责任。12.2.2出卖方未按约定时间提供房产、车位的，应承担相应的违约责任。12.3逾期付款处理12.3.1逾期付款的，买受方应向出卖方支付逾期付款利息。12.3.2逾期付款超过[具体天数]的，出卖方有权解除合同。13.违约责任13.1违约行为认定13.1.1违约行为：[列举可能发生的违约行为，如延迟交付、未按约定付款等]。13.2违约责任承担方式13.2.1违约责任承担方式：[根据违约行为及合同约定确定，如支付违约金、赔偿损失等]。13.3违约金计算标准13.3.1违约金计算标准：[根据违约行为及合同约定确定违约金的具体数额]。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式：[约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用：[根据争议解决方式及双方约定确定]。14.4合同签署及生效14.4.1合同签署：[合同签署时双方应亲自或授权代表签字（或盖章）]。14.4.2合同生效：[合同自双方签字（或盖章）之日起生效]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、评估服务、审计服务、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。16.1.2若第三方责任限额未作约定，则第三方责任限额为[具体金额]。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定及协议内容，独立开展业务活动。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定及协议内容，履行相应的义务。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。19.1.2第三方对甲方承担责任的范围及方式由双方协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。19.2.2第三方对乙方承担责任的范围及方式由双方协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方承担责任的范围及方式由合同约定。19.3.2第三方对甲乙双方的责任不因合同条款的变更而改变。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2合同变更程序20.2.1合同变更前，甲乙双方及第三方应就变更内容进行协商。20.2.2合同变更后，甲乙双方及第三方应重新签订书面协议，明确各方的权利义务。20.3合同变更生效20.3.1合同变更自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1房产买卖合同正本一份，双方各执一份。1.2房产买卖合同电子版一份，用于存档。2.房产证复印件2.1房产证复印件一份，由出卖方提供。3.车位买卖合同3.1车位买卖合同正本一份，双方各执一份。3.2车位买卖合同电子版一份，用于存档。4.车位证复印件4.1车位证复印件一份，由出卖方提供。5.装修合同5.1装修合同正本一份，双方各执一份。5.2装修合同电子版一份，用于存档。6.家具及家电清单6.1家具及家电清单一份，由出卖方提供。7.贷款合同7.1贷款合同正本一份，双方各执一份。7.2贷款合同电子版一份，用于存档。8.保险合同8.1保险合同正本一份，双方各执一份。8.2保险合同电子版一份，用于存档。9.税费缴纳凭证9.1税费缴纳凭证复印件一份，由买受方提供。10.验收报告10.1验收报告一份，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自合同约定的交付之日起至实际交付之日止。示例说明：若合同约定房产交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自合同约定的付款之日起至实际付款之日止。示例说明：若合同约定买受方于2024年5月1日支付房款，实际支付时间为2024年5月10日，则买受方应向出卖方支付违约金。3.违约行为：出卖方未按约定质量交付房产责任认定标准：出卖方应修复房产，或根据买受方要求退还部分房款。示例说明：若房产存在质量问题，经双方确认后，出卖方应修复房产，否则应退还买受方相应房款。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方应根据合同约定及协议内容承担相应责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电、税费、贷款及保险）1合同目录一、合同双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.代理方信息二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产类型4.房产权属5.房产用途6.房产装修情况7.房产配套设施三、车位情况1.车位位置2.车位面积3.车位权属4.车位费用四、家具、家电清单1.家具清单2.家电清单3.家具、家电权属4.家具、家电费用五、税费承担1.契税2.土地增值税3.印花税4.其他税费六、贷款及保险1.贷款申请2.贷款额度3.贷款利率4.保险种类5.保险费用七、合同签订及生效1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同生效时间八、履约保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件九、交付及验收1.房产交付时间2.车位交付时间3.家具、家电交付时间4.验收标准5.验收期限十、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.代理方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.家具、家电清单4.贷款合同5.保险合同十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改4.合同生效日期5.合同份数合同编号_________一、合同双方基本信息1.出卖方信息a.出卖方名称：b.出卖方地址：c.出卖方联系方式：2.买受方信息a.买受方名称：b.买受方地址：c.买受方联系方式：3.代理方信息a.代理方名称：b.代理方地址：c.代理方联系方式：二、房产基本情况1.房产位置a.所在省份：b.所在市区：c.详细地址：2.房产面积a.建筑面积：b.使用面积：3.房产类型a.住宅：b.商业：c.办公：4.房产权属a.产权清晰：b.无任何抵押、查封：c.无任何权属争议：5.房产用途a.住宅：b.商业：c.办公：6.房产装修情况a.精装修：b.毛坯房：c.轻装修：7.房产配套设施a.供暖：b.供水：c.供电：d.电梯：e.消防设施：三、车位情况1.车位位置a.所在小区：b.车位编号：2.车位面积a.长度：b.宽度：3.车位权属a.车位归出卖方所有：b.车位随房产一同转让：4.车位费用a.车位购买价格：b.车位使用费用：四、家具、家电清单1.家具清单a.家具名称：b.家具数量：c.家具品牌：2.家电清单a.家电名称：b.家电数量：c.家电品牌：3.家具、家电权属a.家具、家电归出卖方所有：b.家具、家电随房产一同转让：4.家具、家电费用a.家具总价：b.家电总价：五、税费承担1.契税a.契税金额：b.契税承担方：2.土地增值税a.土地增值税金额：b.土地增值税承担方：3.印花税a.印花税金额：b.印花税承担方：4.其他税费a.其他税费金额：b.其他税费承担方：六、贷款及保险1.贷款申请a.贷款银行：b.贷款额度：2.贷款额度a.贷款最高额度：b.贷款利率：3.贷款利率a.贷款基准利率：b.贷款浮动利率：4.保险种类a.房屋保险：b.责任保险：c.其他保险：5.保险费用a.保险金额：b.保险费率：c.保险期限：七、合同签订及生效1.合同签订时间a.合同签订日期：2.合同生效条件a.双方签字盖章：b.付清首付款：3.合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效：八、履约保证金1.保证金金额a.保证金总额：2.保证金缴纳时间a.首付款支付后：3.保证金退还条件a.合同履行完毕：b.无违约行为：c.买受方收到房产证及相关文件：九、交付及验收1.房产交付时间a.合同生效之日起：2.车位交付时间a.房产交付同时：3.家具、家电交付时间a.房产交付同时：4.验收标准a.符合合同约定：b.符合国家相关标准：5.验收期限a.自交付之日起：b.7个工作日内：十、违约责任1.出卖方违约责任a.房产无法交付：b.房产质量不合格：c.违约金：2.买受方违约责任a.无法支付房款：b.拖欠物业费：c.违约金：3.代理方违约责任a.服务不到位：b.信息披露不实：c.违约金：十一、争议解决1.争议解决方式a.协商：b.仲裁：c.诉讼：2.争议解决机构a.仲裁委员会：b.人民法院：3.争议解决费用a.双方各自承担：b.败诉方承担：十二、合同解除1.合同解除条件a.协商一致：b.不可抗力：c.违约行为：2.合同解除程序a.提前通知：b.书面确认：c.退还已付款项：3.合同解除后果a.违约责任：b.退还财产：c.损害赔偿：十三、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.家具、家电清单4.贷款合同5.保险合同十四、其他约定1.通知方式a.书面通知：b.电子邮件：c.电话通知：2.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行：b.双方互不承担责任：3.合同修改a.修改需双方书面同意：b.修改后的合同具有同等法律效力：4.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效：5.合同份数a.本合同一式__份，双方各执__份。出卖方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________买受方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________代理方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方付款优先权条款a.说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在合同履行过程中的付款优先权。即在支付房款、税费、贷款及保险等相关费用时，甲方应优先履行支付义务。2.甲方房产质量保证条款a.说明：甲方保证所出售的房产质量符合国家相关标准，如因房产质量问题导致买受方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方信息保密条款a.说明：甲方承诺在本合同签订及履行过程中，对买受方的个人信息和商业秘密进行严格保密，不得泄露给任何第三方。4.甲方装修及家具家电品质承诺条款a.说明：甲方承诺所提供的装修、家具及家电产品均为正品，且品质符合合同约定，如因品质问题导致买受方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方税费承担条款a.说明：甲方承诺在合同履行过程中，承担应由其支付的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款审批条款a.说明：乙方作为主导方，负责办理贷款事宜，并保证在合同约定的期限内取得贷款审批通过。2.乙方房产选择权条款a.说明：乙方有权在合同约定的范围内选择房产，甲方应积极配合乙方进行房产的挑选和购买。3.乙方家具家电选择权条款a.说明：乙方有权在合同约定的范围内选择家具和家电，甲方应积极配合乙方进行家具和家电的挑选和购买。4.乙方税费承担条款a.说明：乙方承诺在合同履行过程中，承担应由其支付的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。5.乙方违约责任条款a.说明：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.说明：中介费用由中介机构根据实际服务内容向买卖双方收取，具体费用由双方在合同中约定。2.中介责任条款a.说明：中介机构在合同履行过程中，应履行中介义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成交易等。3.中介保密条款a.说明：中介机构承诺对买卖双方的个人信息和商业秘密进行严格保密，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款a.说明：中介佣金在合同履行完毕后支付，具体支付方式和金额由双方在合同中约定。5.中介解除合同条款a.说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位证复印件3.家具、家电清单4.贷款合同5.保险合同6.中介服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为：a.房产无法交付b.房产质量不合格c.违约金未按时支付d.信息披露不实e.未能按约定完成税费支付2.买受方违约行为：a.无法支付房款b.拖欠物业费c.违约金未按时支付d.未能按约定完成税费支付3.代理方违约行为：a.服务不到位b.信息披露不实c.违约金未按时支付违约行为的认定：a.违约行为需有明确证据支持b.双方协商一致后认定c.争议解决机构或法院最终认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.契税：指在房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的税费。4.土地增值税：指对土地增值部分征收的税费。5.印花税：指在签订合同或进行某些交易时，应缴纳的税费。6.贷款：指金融机构向借款人提供的资金，借款人需按约定的利率和期限偿还本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定继续履行支付房款的义务。3.问题：中介服务不到位解决办法：买受方和出卖方可协商解除中介服务协议，并要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖2.公司之间的房产买卖3.房地产开发商与个人之间的房产买卖4.包含车位、装修、家具、家电等附加服务的房产买卖5.税费、贷款、保险等金融服务配套的房产买卖全文完。2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具、家电、税费、贷款及保险）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等互利、诚实信用的原则，就2024年度房产代理买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产代理买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、拟出售的房产及其附属设施；2.代理：指乙方作为甲方代理人，协助甲方进行房产买卖事宜；3.买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；4.车位：指甲方拥有的、拟出售的房产配套车位；5.装修：指甲方对房产进行的装修、装饰等；6.家具、家电：指甲方随房产一同出售的家具、家电等；7.税费：指房产买卖过程中产生的各种税费；8.贷款：指甲方为购买房产申请的贷款；9.保险：指甲方为房产购买的保险。3.2关键词解释：1.房产代理：乙方作为甲方代理人，协助甲方进行房产买卖事宜；2.买卖合同：甲乙双方就房产买卖事宜达成的协议；3.代理费：乙方因提供代理服务而收取的费用；4.佣金：乙方因促成房产买卖而收取的报酬；5.房产价值：指房产的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、高效的房产代理服务；2.甲方有权要求乙方如实告知房产相关信息，包括房产状况、税费、贷款等；3.甲方有权对乙方提供的代理服务进行监督、评价；4.甲方应按照合同约定，支付代理费、佣金等费用；5.甲方应配合乙方完成房产买卖相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；2.乙方有权要求甲方支付代理费、佣金等费用；3.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的房产代理服务；4.乙方应如实告知甲方房产相关信息，包括房产状况、税费、贷款等；5.乙方应协助甲方完成房产买卖相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过协商、沟通等方式，共同完成房产买卖事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿；2.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的相关问题；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：甲方应支付乙方一定的代理费，作为乙方提供专业房产代理服务的报酬。代理费的计算方式及具体数额，双方在合同附件中约定。2.佣金：若乙方成功促成房产买卖，甲方应支付乙方一定的佣金。佣金的比例及计算方式，双方在合同附件中约定。3.其他费用：包括但不限于税费、贷款手续费、保险费等，甲方应根据实际情况承担相应费用。7.2支付方式1.甲方支付代理费、佣金等费用时，可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.支付税费、贷款手续费、保险费等费用时，甲方应按照相关法律法规及政策要求，自行承担并支付。7.3支付时间1.代理费、佣金等费用应在合同生效之日起一定期限内支付，具体期限双方在合同附件中约定。2.税费、贷款手续费、保险费等费用应在相关事项办理完毕后支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.若甲方未能按时完成交易，应向乙方支付违约金，违约金为约定佣金的一定比例。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供专业、高效的房产代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费。2.若乙方泄露甲方或交易双方的信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还费用、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.本合同内容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后一定期限。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其附件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情、疫情导致的政府封锁措施；2.地震、洪水等自然灾害；3.政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交第三方调解或仲裁机构仲裁；2.仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.双方同意转让时，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及国家安全、商业秘密等事项；2.法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款项。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖的相关手续。2.双方应提供必要的信息和文件，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产代理买卖的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同附件房产详细信息代理费用及佣金计算方式