长沙二手房物业交接合同

长沙二手房物业交接合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就长沙二手房物业交接事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2物业为__________层，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3物业所有权人为甲方，乙方为物业购买方。二、物业交接2.1物业交接时间：本合同签订后__________个工作日内。2.2物业交接地点：__________市__________区__________街道__________号。2.3物业交接内容：包括但不限于房屋及附属设施、设备、家具、家电等。2.4物业交接方式：甲方应向乙方出示相关产权证明及物业相关资料，乙方对物业进行实地查验后，双方共同签署物业交接单。三、物业费用结算3.1乙方应承担自物业交接之日起至物业过户登记之日止的各项物业费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理费等。3.2甲方应向乙方提供完整的物业费用缴纳凭证。四、物业维修责任4.1物业交接后，乙方应承担物业的正常维护和维修责任。4.2物业在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责联系维修，费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如有一方违约，应承担违约责任。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.物业相关设施、设备清单3.家具、家电清单4.物业费用缴纳凭证5.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点完成物业交接，视为违约。2.甲方提供的物业资料不真实、不完整，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定承担物业维修责任，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付物业费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人购买并使用的住宅，再次进入市场交易的房屋。2.物业交接：房屋买卖双方在合同约定时间内，将物业及相关资料等进行移交的过程。3.物业费用：包括水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理费等。4.保修期：新建住宅自房屋交付之日起计算的，对房屋主体结构、设备设施等进行的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交接时，发现物业设施、设备损坏或缺失。解决办法：双方协商一致，责任方按照实际损失进行赔偿。2.问题：物业费用缴纳凭证不完整或丢失。解决办法：甲方应重新提供或补交相关费用缴纳凭证。3.问题：物业在保修期内出现质量问题。解决办法：甲方联系维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.长沙地