停车位租赁解除律师函

停车位租赁解除律师函合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付停车位租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条停车位使用及管理3.1乙方租赁停车位仅限于本人或指定车辆使用，不得转让、转借或用于盈利性经营。3.2乙方应遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥，不得在停车位上从事违法行为。3.3乙方应负责车辆的停放安全，因乙方原因导致车辆损失的，由乙方自行承担责任。第四条合同解除4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在一个月内协助乙方办理合同解除手续。4.3合同解除后，乙方应按照租赁期限比例退还已支付的租金，并支付甲方因合同解除所造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）身份证复印件3.停车位所有权证明文件4.停车位平面图5.停车场管理制度6.车辆停放安全协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。2.乙方未按约定使用停车位，如转让、转借给第三方或用于盈利性经营。3.乙方在停车位上从事违法行为。4.乙方未遵守停车场管理制度，导致车辆损失或损坏。5.甲方未按约定时间协助乙方办理合同解除手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按约定使用停车位：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，可解除合同并追究其违约责任。3.车辆停放安全问题：甲方应加强停车场安全管理，如发生车辆损失，应及时处理并通知乙方，必要时可追究乙方责任。4.合同解除手续办理：甲方应按时协助乙方办理合同解除手续，如甲方拖延办理，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁停车位。2.商业停车