科技孵化器租赁协议范本

科技孵化器租赁协议范本合同编号：__________科技孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的科技孵化器物业出租给乙方使用。物业具体地址为：__________。1.2乙方租赁该物业的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方如下银行账户：户名：__________账号：__________银行：__________第三条费用承担3.1甲方负责支付物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间产生的网络、通讯、办公设备及家具租赁等费用。第四条物业管理4.1甲方应确保物业的安全、卫生和正常使用，负责物业的日常管理工作。4.2乙方应遵守物业管理的各项规定，合理使用物业设施，维护公共秩序。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器租赁合同2.租赁物业的具体位置和面积证明3.甲方银行账户信息证明4.乙方公司资质证明5.物业管理制度及规定6.网络、通讯、办公设备及家具租赁合同7.甲方与物业公司的物业管理合同8.乙方租赁期间产生的费用支付凭证9.物业钥匙交付证明10.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响其他租户正常使用3.乙方提前解除合同，未支付违约金4.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件5.甲方未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型初创企业提供办公场地、设备、管理、融资等一站式服务的专业化载体。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的物业租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定规定向另一方支付的赔偿金。5.物业管理：指甲方对物业进行日常管理、维护、保养等服务。6.公共费用：指物业的水、电、物业管理费等由全体租户分摊的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可协商延长租赁期限。2.物业条件不符合约定：要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定条件。3.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。4.物业管理不善：向甲方反映问题，要求甲方加强物业管理，确保物业安全、卫生和正常使用。5.合同变更或解除纠纷：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。6.遇到未预见的法律法规变化：及时与专业律师沟通，了解变化对合同的影响，并采取相应措施。五、所有应用场景：1.科技型初创企业寻找办公场地2.创业孵化