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文档简介

杭州二手房交易金牌保障合同合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________区________街道________号________幢________单元________层________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________（住宅/非住宅）。1.4房屋面积：____平方米。1.5房屋所有权人：甲方。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房产。2.过户：将房产所有权转移至另一方的过程。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权转移：房屋所有权归买受人所有。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：乙方支付违约金，并在规定时间内补足房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋产权纠纷：解决办法：协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。

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