文博场馆购房合同模板

文博场馆购房合同模板合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拟购买乙方所持有的房产，为确保双方交易的公平、公正、公开，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方持有的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________万元整；（2）自房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币__________万元整。第三条房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，完成房产过户至甲方名下的相关手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产证、土地证等相关证件交付给甲方。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照甲方的要求，协助甲方办理水、电、燃气等户号过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2若乙方违反本合同第一条第2.2款的约定，未将房产过户至甲方名下，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.购房发票复印件4.房产过户相关手续文件5.水、电、燃气等户号过户手续文件6.定金收据7.房产过户手续办理完毕后的房产证、土地证等相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定将房产证、土地证等相关证件交付给甲方，视为违约。4.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米的物业。2.定金：甲方在本合同签订之日起五个工作日内支付给乙方的人民币__________万元。3.违约金：为本合同购买价格的__________%。4.房产过户：指将乙方持有的房产过户至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续：甲方应与乙方沟通，催促其尽快完成过户手续。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.乙方未按约定交付房产证、土地证等相关证件：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付相关证件。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.甲方未按约定支付定金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定协助乙方办理户号过户手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内协助办理过户手续。如甲方仍不协助，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购