化妆品冷藏库租赁合同

化妆品冷藏库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租赁冷藏库面积及位置2.1甲方出租的化妆品冷藏库面积为______平方米，位于____________________。2.2冷藏库内设有制冷、照明等设施，能满足乙方化妆品储存需求。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离冷藏库，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、使用及保管4.1乙方有权在租赁期限内使用冷藏库进行化妆品储存，但不得将冷藏库转租、转让给第三方。4.2乙方应合理使用冷藏库，妥善保管存放在库内的化妆品，确保化妆品安全、卫生。4.3乙方不得在冷藏库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。五、维修及保养5.1租赁期内，冷藏库的设施设备由甲方负责维护、保养，确保设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行购买化妆品储存期间的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险金额不得低于乙方向甲方支付的租金总额。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2除非合同一方严重违约，双方同意提前解除或终止本合同的，需提前一个月书面通知对方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________代表（姓名）：________________代表（姓名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.化妆品冷藏库租赁合同2.乙方化妆品储存清单3.保险单据4.冷藏库设施设备维护保养记录5.租金支付证明6.合同变更、解除或终止书面通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合约定条件的冷藏库，或未能按时维修、保养设施设备，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按时支付租金，或未能按约定使用和保管冷藏库，或擅自变更、解除或终止合同。3.乙方在冷藏库内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，或进行违法活动。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有化妆品冷藏库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁化妆品冷藏库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用冷藏库而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷藏库设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修、保养。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.化妆品安全问题：严格遵守化妆品储存要求，避免储存不符合规定的物品。4.合同变更、解除或终止：如需变更、解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关问题。五、所有应用场景：1.化