养生保健店租赁合同

养生保健店租赁合同合同编号：__________养生保健店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及地址1.1甲方出租的店面位于__________（详细地址），店面建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于从事养生保健业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对租赁店面享有合法的出租权利，租赁店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责店面的维修、保养工作，确保店面的设施设备正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应配合乙方开展经营活动，提供必要的便利条件，包括但不限于提供水、电、冷暖气等。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店内从事违法经营活动。5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并按照甲方的要求使用和爱护店面的设施设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面，乙方应支付因此产生的所有费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店面所有权证明2.租赁店面使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同补充协议5.店面维修、保养记录6.租金支付凭证7.租赁店面现状照片8.租赁店面恢复状态照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店面，或店面不符合约定条件。2.甲方未按照约定维修、保养店面设施设备。3.甲方未按照约定提供水、电、冷暖气等便利条件。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方擅自改变店面的结构和用途。6.乙方在店内从事违法经营活动。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权或使用权，并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店面，并有权使用店面的另一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施设备损坏：联系甲方，由甲方负责维修、更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有纠纷协商解决或依法解决。3.经营活动受限：查看合同约定，确保经营活动符合合同约定，如有问题与甲方协商解决。4.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。5.店面使用权争议：查看租赁店面所有权证明、使用权证明，核实店面使用权，如有争议依法解决。6.其他问题：双方协商解决，如有必要可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面所