影视基地租赁联营合作协议

影视基地租赁联营合作协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其影视基地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方影视基地，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。一、租赁基地概况1.1甲方影视基地位于__________，基地占地面积约为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金划转到甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁基地的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁基地，不得擅自改变基地用途，不得进行违法活动。4.2乙方应在租赁期内负责基地的日常管理和维护，确保基地的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得在租赁基地范围内从事危险性、污染性较大的活动。如乙方确需进行此类活动，应提前向甲方申请，并采取必要的防范措施。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。五、维修责任5.1租赁期内，租赁基地的设施、设备及建筑物如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。5.2因甲方原因导致租赁基地设施、设备及建筑物损坏的，甲方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理租赁基地的保险手续，并确保保险有效期与租赁期限一致。6.2乙方应在签订租赁合同前向甲方提供保险单复印件，并保证保险单内容真实、有效。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解除合同后的相关事宜。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。八、法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影视基地所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方租赁用途的详细计划书4.租赁合同解除协议5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账记录7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁基地，或擅自改变基地用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定办理保险手续，或保险单无效。4.甲乙双方未按约定提前解除合同。5.乙方在租赁基地从事危险性、污染性较大的活动，未提前申请或未采取防范措施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视基地所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁影视基地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁基地：立即制止并督促乙方改正，必要时解除合同。2.乙方逾期支付租金：催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.乙方未按约定办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并提交保险单复印件。4.提前解除合同：双方协商确定解除合同后的相关事宜，并根据约定支付违约金。5.乙方在租赁基地从事危险性、污染性较大的活动：立即制止并督促乙方停止活动，必要时解除合同。五、