个人门面租赁合同：健身中心

个人门面租赁合同：健身中心合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（门面地址）的门面房一间，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，用于经营__________（经营项目），双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面及面积1.1甲方出租给乙方的门面房位于__________（门面地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（经营项目）使用，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付门面房的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付门面房内的设备、设施维修及经营活动中产生的其他费用。第五条装修及设施5.1乙方有权对门面房进行装修，但必须符合消防安全、卫生等相关规定，并取得甲方书面同意。5.2装修完毕后，乙方应将门面房恢复原状，如有损坏，应按原价赔偿。5.3乙方不得在门面房内设置影响甲方利益的广告牌或其他设施。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定。6.2乙方有权在租赁期内正常使用门面房，有权按照合同约定进行装修和经营活动。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在门面房内进行非法活动，不得损害甲方利益。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供门面房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.个人门面租赁合同：健身中心2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房所有权证明文件5.装修方案及效果图6.消防安全合格证明文件7.卫生许可证8.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供门面房：包括但不限于未按时交付门面房、门面房不符合约定的面积、位置、设施等。2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、少付、拒付租金等。3.乙方在门面房内进行非法活动：包括但不限于违反国家法律法规、从事非法经营活动等。4.乙方未按照合同约定进行装修和经营活动：包括但不限于未取得甲方书面同意进行装修、未恢复门面房原状、设置影响甲方利益的广告牌或其他设施等。5.不可抗力因素导致合同无法履行：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的门面房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或双方协商确定的金额支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供门面房：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在门面房内进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方未按照合同约定进行装修和经营活动：甲方有权要求乙方恢复门面房原状，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有