建筑维修总包施工合同

建筑维修总包施工合同合同编号：__________建筑维修总包施工合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主为甲方，拟对位于__________的建筑物进行维修，包括但不限于外墙、屋顶、卫生间、厨房等部位的修复、翻新及改造；2.施工方为乙方，具有建筑维修资质，愿意承担上述维修工程；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同。第一条合同范围与工程内容1.1本合同范围内的维修工程包括：__________。1.2施工方应按照本合同约定的工程内容和质量标准完成施工。第二条合同价格与支付方式2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照下列支付方式向施工方支付合同价款：（1）合同签订后3个工作日内，业主向施工方支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向施工方支付合同价款的30%；（3）工程验收合格后，业主向施工方支付合同价款的40%。2.3施工方开具正规发票，业主按照税务规定支付税金。第三条施工工期3.1本合同的施工工期为__________天。3.2施工方如需延长工期，应提前向业主提出申请，业主同意后，工期相应顺延。第四条工程质量与验收4.1施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收：（1）初步验收：工程进度达到70%时，业主、施工方共同进行初步验收；（2）最终验收：工程完工后，业主、施工方共同进行最终验收。4.3工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的0.5%×逾期天数。5.3业主如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________年__________月__________日乙方（施工方）：__________年__________月__________日附件：1.工程预算清单2.施工方案和施工组织设计3.施工图纸及相关技术文件4.双方约定的其他文件一、附件列表：1.工程预算清单2.施工方案和施工组织设计3.施工图纸及相关技术文件4.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定时间完成工程，认定为本合同约定的违约行为。2.业主未按照约定时间支付合同价款，认定为本合同约定的违约行为。3.工程验收不合格，认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的业主。2.乙方：指本合同中的施工方。3.合同价款：指本合同约定的工程总价。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对施工完成的工程进行质量检查和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的工程进度，施工方按照约定的时间完成工程。如施工方确有困难，提前向业主申请延期，业主同意后，工期相应顺延。2.工程质量问题：解决办法：施工方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，施工方应及时整改，直至达到验收标准。3.支付问题：解决办法：业主按照约定时间向施工方支付合同价款。如业主逾期支付，施工方有权要求业主支付违约金。双方应相互监督，确保合同的