仓储物流房产买卖协议范本

仓储物流房产买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________住所地：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：__________________住所地：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其所有的仓储物流房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售给乙方的仓储物流房产位于____________________，房产证号/土地使用权证号为____________________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律问题，甲方对该房产享有完整的所有权。1.3乙方应认真审查该房产的相关文件，包括但不限于房产证/土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。如乙方发现该房产存在任何问题，有权在签订本协议前要求甲方解决。二、购买价格2.1双方约定该仓储物流房产的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应通过银行转账等方式将购房款支付给甲方。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，并按照相关法律法规承担相应的税费。3.3自房产过户登记完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证该房产的描述真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或者重大遗漏。4.2乙方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力，并自行承担购买该房产的一切风险。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________________签字/盖章日期：_______________乙方（买方）：__________________签字/盖章日期：_______________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.房产过户申请表5.银行转账凭证6.收款凭证7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在权属争议、租赁、抵押等法律问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定共同申请办理房产过户手续。4.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.仓储物流房产：指用于仓储物流业务的房产。2.房产证：指不动产权利人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。3.土地使用权证：指不动产权利人依法取得的证明其对土地使用权享有权利的证书。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到房产交付或过户遇到困难，应及时与不动产登记部门沟通，了解具体问题并寻求解决方案。2.支付购房款问题：如遇到乙方延迟支付购房款，甲方应及时催告，并与乙方沟通协商，确保购房款按时支付。3.法律法规变化：如遇法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规进行协商调整。五、所有应用