教育物业招投标关键点

教育物业招投标关键点合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为教育资源整合者，拥有优质的教育项目及教育资源，拟选址乙方物业进行教育项目的投资、建设和运营；乙方为物业所有人，拥有__________物业的完全产权，愿意将该物业提供给甲方进行教育项目的投资、建设和运营。为了保证双方的合作关系，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________教育项目1.2项目地点：__________1.3项目性质：教育项目1.4项目规模：__________第二条合作原则2.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，严格执行教育政策，保证教育项目的合法性、合规性。2.2甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进教育项目的建设和发展。2.3甲乙双方应共同努力，确保教育项目的教学质量、设施设备、环境氛围等方面达到优质水平，为学员提供优质的教育资源和服务。第三条合作内容3.1甲方负责教育项目的投资、建设、招生、教学、管理等全部事务，乙方提供物业支持，确保项目顺利实施。3.2甲方应向乙方支付物业租赁费用，具体金额、支付方式和期限等事项详见本合同第五条。3.3乙方应保证物业的安全、稳定、合法使用，确保教育项目的正常运营。3.4乙方应在甲方办理相关手续后，协助甲方办理物业的水、电、燃气等接入手续，确保教育项目所需的设施设备正常运行。3.5乙方应对甲方在物业内进行的教育项目给予必要的配合和支持，包括但不限于提供物业服务、协调邻里关系等。第四条合作期限4.1本合同合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。4.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及有关条款。第五条租金及支付方式5.1乙方将物业租赁给甲方使用，甲方应按年度向乙方支付租金。租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元。5.2甲方应于每年__________日前向乙方支付当年租金。5.3甲方支付租金后，乙方应向甲方提供合法的发票。第六条物业使用及管理6.1甲方应合理使用乙方提供的物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2甲方应按照乙方提供的物业设施设备使用说明，正确使用设施设备，确保安全。6.3甲方应按照乙方提供的物业管理规定，遵守物业管理制度，维护物业秩序。6.4乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、卫生、舒适。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3如甲方擅自改变物业结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付因此产生的费用。7.4如乙方未按约定提供物业支持，甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付因此产生的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________一、附件列表：1.教育项目规划书2.物业所有权证明3.物业租赁合同4.教育项目投资协议5.教育项目运营管理协议6.设施设备使用及维护协议7.物业安全管理协议8.教育项目招生宣传材料9.教育项目教学质量评估标准10.物业服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过30天。2.甲方擅自改变物业结构和用途：未经乙方同意，改变物业原有结构和用途。3.乙方未按约定提供物业支持：包括但不限于水、电、燃气等接入手续未办理或办理不成功。4.乙方未定期检查、维护物业：超过约定时间未对物业进行检查、维护。5.甲方未合理使用物业：违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。6.甲方未按照乙方提供的设施设备使用说明正确使用：导致设施设备损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指教育资源整合者，负责教育项目的投资、建设、招生、教学、管理等事务。2.乙方：指物业所有人，拥有物业的完全产权，提供物业给甲方进行教育项目的投资、建设和运营。3.租金：甲方按年度向乙方支付的物业租赁费用。4.违约金：甲方违约时，应向乙方支付的违约金。5.滞纳金：甲方未按约定时间支付租金时，应按逾期天数支付的额外费用。6.物业：指乙方提供的用于教育项目投资、建设和运营的场地及设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方逾期支付租金，乙方应及时提醒甲方，协商解决或按约定收取滞纳金。2.物业使用问题：如甲方未合理使用物业，乙方应提醒甲方遵守相关规定，必要时可签订补充协议明确使用要求。3.设施设备维护问题：如甲方未按约定使用设施设备，乙方应要求甲方纠正，并承担相应责任。4.物业安全问题：如发现安全隐患，乙方应及时排除，并向甲方通报。5.合作期限变更问题：如甲乙双方同意提前终止或延长合作期限，应签订书面补充协议，明确终止或延长事项。五、所有应用场景：1.甲方为教育资源整合者，拟选址乙方物业进行教育项目的投资、建设