通信行业写字楼租赁合同模板

通信行业写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承租乙方写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1乙方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的写字楼面积为__________平方米。1.3甲方租赁的写字楼用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金为__________元。3.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方负责支付物业费、公共维修基金、房产税、土地使用税等与物业相关的税费。4.2甲方负责支付水费、电费、电话费、网络费等与租赁场地相关的费用。第五条装修及设施5.1甲方有权根据自身需求对租赁场地进行装修，但须符合法律法规及物业管理要求，并在装修前将设计方案和施工方案提交给乙方审核。5.2甲方装修完毕后，应将相关资料交乙方备案。5.3租赁期满后，甲方应在乙方要求的时间内搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第六条保险6.1甲方应自行办理租赁场地的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2甲方应在保险单上注明乙方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但确有特殊情况需提前解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业证明文件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.租赁场地装修设计方案7.租赁场地装修施工方案8.租赁场地保险单9.租金支付凭证10.水费、电费、电话费、网络费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定在每月的指定日期前支付租金。2.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，未经乙方同意擅自解除合同。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按约定用途使用租赁场地：指甲方使用租赁场地不符合合同约定的用途。5.甲方未按约定进行装修：指甲方未按照审核通过的装修设计方案和施工方案进行装修。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、产权登记等关系的法律。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用物业。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.甲方提前解除合同：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定恢复场地。3.乙方提前解除合同：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并根据实际情况退还已收取的租金。4.甲方未按约定用途使用租赁场地：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担由此产生的费用。5.甲方未按约定进行装修：乙方有权要求甲方按照审核通过的装修设计方案和施工方案进行装修，并要求甲方承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.通信行业企业租赁写字楼办公场