历史文化街区房产交易附加条款

历史文化街区房产交易附加条款合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方同意出售/转让的房产位于__________________，房产证号/土地使用权证号为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2房产现状：__________________（详细描述房产的现状，包括结构、装修、使用情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房产权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.4双方同意，房产交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。第四条附加条款4.1甲方承诺，自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，未经乙方同意，甲方不得将房产进行转让、出租或设定抵押。4.2乙方应按照现状接收房产，并自行承担装修、维修、保养等费用。4.3甲方应保证房产在过户前的使用合法合规，如有违法情况，甲方应承担相应法律责任。4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.5如房产在过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反第3.1条的约定，导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方违反第2.2条的约定，未按时支付剩余房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状说明4.交易价格证明文件5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方在未征得乙方同意的情况下，将房产进行转让、出租或设定抵押。3.乙方未按时支付定金或剩余房款。4.甲方未按约定时间完成房产过户手续。5.甲方未将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。6.甲方或乙方利用房产从事非法活动。三、法律名词及解释：1.房产：指位于历史文化街区的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方为保证交易诚意向甲方支付的一定金额。3.过户手续：指将房产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.历史文化街区：指具有历史、文化价值，被政府认定为需要特别保护的区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产过户手续时，如发现房产存在权属纠纷，应立即停止交易，由甲方解决权属问题。若甲方无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.房产过户时间延误：如甲方原因导致房产过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。若乙方原因导致延误，乙方应支付违约金。3.房产现状与描述不符：如乙方发现房产现状与合同描述不符，有权要求甲方进行修复或降低交易价格。4.非法活动：如甲方或乙方利用房产从事非法活动，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买