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文档简介
二手房买卖条款协议书甲方(卖方):____________________
身份证号:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其合法拥有的二手房(以下简称“该房屋”)出售给乙方,乙方同意购买,双方达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于:____________________
房屋产权证号:____________________
房屋面积:____________________平方米
房屋结构:____________________
房屋性质:____________________
1.2该房屋现状:____________________
(包括房屋内部设施、装修状况等)
二、交易价格及付款方式
2.1乙方同意购买该房屋,交易价格为人民币(大写):____万元整(小写):____万元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)定金:乙方应在签署本协议之日起____日内支付定金人民币(大写):____万元整(小写):____万元。定金支付后,甲方应向乙方出具定金收据。
(2)首付款:乙方应在签署正式购房合同之日起____日内支付首付款人民币(大写):____万元整(小写):____万元。
(3)余款:乙方应在办理房屋过户手续之日起____日内支付余款人民币(大写):____万元整(小写):____万元。
三、房屋过户及交付
3.1甲乙双方应在本协议签署之日起____日内,共同向当地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
3.2甲方应在办理完房屋过户手续之日起____日内,将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
4.2甲方如未能按约定时间办理房屋过户手续,每逾期一日,应向乙方支付房屋交易总价款的__%作为违约金。
4.3乙方如未能按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付购房款总额的__%作为违约金。
五、争议解决
5.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
签字/盖章:____________________
日期:____________________
乙方(买方):____________________
签字/盖章:____________________
日期:____________________二手房买卖条款协议书(二)甲方(卖方):________________
身份证号:________________
乙方(买方):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方,乙方同意购买,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋位于:________________(省、市、区)
1.2房屋地址:________________(详细地址)
1.3房屋结构:________________
1.4房屋性质:________________
1.5房屋面积:________________平方米
1.6房屋产权:甲方拥有该房屋的完全产权,无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。
二、交易价格
2.1乙方同意购买甲方所售房屋,交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
三、付款方式及期限
3.1乙方支付定金:人民币(大写):________________元整(小写):________________元,作为购房诚意金。乙方支付定金后,甲方应停止将该房屋对外出售。
3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。具体付款方式为:现金、转账、刷卡等,双方协商确定。
四、过户手续
4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2乙方应在办理过户手续时支付过户费用,具体费用双方协商确定。
五、交付及验收
5.1甲方应在房屋过户手续完成后,将房屋钥匙交付给乙方。
5.2乙方应对房屋进行验收,确认房屋实际情况与协议所述相符。
六、违约责任
6.1甲方如违反本协议,导致房屋无法过户或存在权利瑕疵,应承担违约责任,退还乙方已支付的全部购房款,并支付违约金,违约金为购房款的____%。
6.2乙方如违反本协议,未按约定支付购房款,甲方有权解除本协议,并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):_________
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