二手房买卖核实协议书（2篇）

二手房买卖核实协议书甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就以下事项达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：________________

2.房屋所有权证号：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋结构：________________

5.房屋性质：________________

二、交易价格

1.乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购房诚意金。

三、交易流程

1.甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。

2.乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付购房款。

3.甲方应在收到购房款后____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，乙方有权入住该房屋。

四、双方权利与义务

1.甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担相应责任。

2.乙方应按约定支付购房款，并承担过户费用。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

1.如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。

2.如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。

六、争议解决

1.本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________二手房买卖核实协议书（二）甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成以下核实协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.该房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

二、交易价格

1.乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方在签订本协议后______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、交易流程

1.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方应在签订本协议后______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.双方应在签订本协议后______日内，共同办理房产过户手续。

4.乙方应在过户手续办理完毕后______日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。