2025授信协议及售房合同

合同编号：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供授信额度，并愿意将其拥有的房产出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条授信额度及用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币万元的授信额度，用于乙方购买甲方拥有的房产。1.2乙方应在甲方同意的授信额度范围内，按照本合同约定的条款使用授信资金。第二条房产出售房产地址：房产面积：房产用途：2.2乙方同意购买甲方拥有的房产，并按照本合同约定的条款支付购房款项。第三条购房款项支付3.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款项：（1）首付款：人民币万元，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币万元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付。3.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第四条授信资金使用及还款4.1乙方在使用授信资金时，应向甲方提交借款申请，并提供相关担保措施。甲方有权审核乙方的借款申请，并决定是否提供授信资金。4.2乙方应按照甲乙双方约定的还款计划及时偿还授信资金。乙方未按照约定时间偿还授信资金的，应按照逾期还款金额的%支付违约金。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.授信额度的准确性：确保甲方提供的授信额度与实际可用的授信额度相符，避免因授信额度不足导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确授信额度的具体数值，并约定授信额度的使用和审核流程。2.房产信息的真实性：确保甲方所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产地址、面积和用途等。解决办法：甲方应提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，乙方有权要求对房产进行实地考察。3.购房款项的支付时间及方式：明确乙方支付购房款项的时间及方式，确保款项按时到账，避免因付款延迟导致的合同纠纷。解决办法：在合同中约定明确的付款时间及方式，如银行转账、现金支付等，并规定付款的截止时间。4.授信资金的使用及还款：明确乙方使用授信资金的范围及还款期限，确保甲方在授信期限内按时收回资金。解决办法：在合同中约定授信资金的使用范围、还款期限、还款方式及违约金等条款。5.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件及程序，避免因合同纠纷导致的法律风险。解决办法：在合同中约定变更、解除和终止合同的条件、程序及违约责任。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.授信额度：指甲方同意向乙方提供的贷款金额上限，乙方可在该额度内使用贷款。2.房产：指甲方拥有的、用于出售给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施。3.购房款项：指乙方为购买甲方房产而支付的款项，包括首付款和剩余款项。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.授信资金：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的可用于购买房产的贷款资金。6.还款：指乙方按照合同约定，向甲方偿还授信资金及相应利息的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房产交易：本合同适用于甲方将其房产出售给乙方，乙方通过授信方式支付购房款项的情况。2.授信融资：本合同适用于甲方作为授信方，向乙方提供用于购买房产的授信资金。3.法律约束：本合同适用于双方在房产交易过程中，明确双方的权利义务及违约责任。补充条款：1.房产证照：甲方应保证房产证、土地使用权证等证照的真实、有效，并应在合同签订后个工作日内提供给乙方。2.授信审核：甲方应对乙方的信用状况进行审核，并在审核通过后提供授信额度。3.还款计划：乙方应按照甲乙双方约定的还款计划按时还款，如有逾期，应支付违约金。4.房产交付：甲方应在乙方支付完购房款项后，按照合同约定将房产交付给乙方。附件列