2025写字楼买卖合同书样本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条写字楼的描述1.1写字楼的名称：1.2写字楼的地址：1.3写字楼的面积：平方米1.4写字楼的产权性质：1.5写字楼的使用权：第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到乙方全部购买价格后，应当向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将写字楼交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，明确写字楼的现状。4.2甲方应协助乙方办理写字楼过户手续。过户费用由乙方承担。4.3写字楼过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余购买价格。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方协商澄清，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方为合法的合同主体。解决办法：要求对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件进行核实。3.注意合同中关于写字楼的描述是否与实际情况相符，包括面积、产权性质等。解决办法：实地考察写字楼，对照合同条款进行核实。4.确保定金和付款金额正确，避免出现金额错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同确认金额，并核对支付凭证。5.注意合同中关于交付和过户的时间限制，确保按照约定完成相关手续。解决办法：设立明确的期限，并提前准备所需文件和资料。6.熟悉合同中的违约责任条款，了解违约可能带来的后果。解决办法：遵守合同约定，履行合同义务，避免违约情况的发生。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在签订合确认双方对适用法律的共识。法律名词及名词解释：1.写字楼：指用于商务办公的建筑物，包括办公室、会议室、公共区域等。2.购买价格：指乙方为购买写字楼而支付给甲方的总金额。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购买价格，作为购买意愿的保证。4.过户：指将写字楼的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.写字楼买卖双方之间的交易。2.用于规范写字楼买卖过程中的权利和义务。3.作为写字楼买卖合同的法律依据。补充条款：1.写字楼的附加设施和服务的说明。2.写字楼的维修和保养责任分配。3.写字楼转让时的具体规定。4.合同双方对于市场变化和政策调整的应对措施。5.合同双方对于不可抗力事件的处理办法。6.合同双方对于合同变更和解除的具体规定。附件列表：1.写字楼的产权证明文件。2.写字楼的规划设计图纸。3