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文档简介

不动产归夫妻一方婚前财产协议书范本

甲方（夫）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（妻）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方即将结为合法夫妻，为明确双方婚前财产的归属，避免将来因财产问题产生纠纷，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就不动产归属问题达成如下协议：

一、不动产信息

1.甲乙双方确认，甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的不动产（以下简称“该不动产”），建筑面积XX平方米，不动产权证书编号为：XXXXXX，为甲方婚前个人财产。

2.该不动产的具体信息如下：

-坐落：XX市XX区XX路XX号

-建筑面积：XX平方米

-用途：住宅

-权属：甲方个人所有

-产权证号：XXXXXX

-取得时间：XXXX年XX月XX日

二、财产归属

1.甲乙双方一致同意，该不动产为甲方婚前个人财产，乙方对该不动产不享有任何权利。

2.甲方承诺，婚后不会将该不动产作为夫妻共同财产进行处分或抵押，乙方亦不得对该不动产提出任何权利主张。

三、婚后财产管理

1.甲方同意，婚后该不动产所产生的收益（包括但不限于租金、增值等）仍归甲方个人所有，乙方不得要求分割。

2.甲方负责该不动产的日常维护和管理，乙方可提供必要的协助，但不得干涉甲方对该不动产的管理决策。

四、债务承担

1.甲方确认，该不动产无任何未清偿的债务，若婚后因该不动产产生任何债务，均由甲方个人承担，乙方不承担任何责任。

2.若因甲方个人原因导致该不动产被查封、扣押或拍卖，甲方应负责解决，确保乙方的居住权益不受影响。

五、继承与赠与

1.甲方在生前对该不动产的继承权和赠与权，乙方不得干涉。

2.甲方去世后，该不动产作为甲方遗产，按照甲方遗嘱或法定继承顺序处理，乙方无权主张继承。

六、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若甲乙双方协商一致，可对本协议内容进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，将该不动产作为夫妻共同财产处分或抵押，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.若乙方违反本协议约定，对甲方的不动产提出权利主张，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

九、其他

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各

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