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文档简介

舞蹈室商铺转让合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的舞蹈室商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，现甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺产权证编号为：XXXXXXXXXX，产权人为甲方。

3.商铺目前用途为舞蹈培训，内部设施包括但不限于舞蹈镜、音响设备、更衣室等。

二、转让价格及支付方式

1.商铺转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余转让款项人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）乙方应在商铺产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

三、商铺交付

1.甲方应在收到全部转让款项后三个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证商铺内设施设备完好无损，且商铺结构无重大损坏。

3.交付商铺时，甲方应向乙方提供商铺的产权证、租赁合同（如有）、装修合同等相关文件。

四、产权过户

1.甲方应在收到全部转让款项后五个工作日内协助乙方办理商铺产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

五、商铺现状及风险承担

1.甲方保证在交付商铺前，商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

2.甲方保证商铺在交付前未被查封、扣押或存在其他影响乙方使用的情形。

3.商铺交付后，因乙方使用、管理不善等原因产生的任何风险和责任由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付商铺或协助办理产权过户，甲方应支付乙方违约金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

2.如乙方未按合同约定支付转让款项，乙方应支付甲方违约金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

3.违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

七、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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