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文档简介

上海市房屋出售居间合同

甲方（出售方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（居间方）：上海居间房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：王五

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的房屋一套，乙方有购买该房屋的意向，丙方作为专业的房地产居间机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，现经三方协商一致，订立本合同如下：

第一条房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：沪房权证XX字第XXXXXXXXXX号。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.3甲方保证所出售的房屋符合国家及上海市关于房屋交易的相关规定，且甲方有权出售该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三条居间服务

3.1丙方负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的真实情况。

3.3丙方应在甲乙双方签订本合同后十个工作日内协助双方完成房屋过户手续。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起三日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理相关过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款的10%。

5.3若丙方未能按照本合同约定的时间协助甲乙双方完成房屋过户手续，丙方应向甲乙双方各支付违约金，违约金为居间服务费的50%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：2023年XX月XX日

丙方（盖章）：上海居间房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：王五

日期：2023年X

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