2025物业服务合同大全

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责管理乙方的物业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，提供安全、整洁、舒适的物业管理环境。第二条物业服务内容2.1甲方应负责物业的公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等工作。2.2甲方应建立健全物业服务制度，及时处理业主的投诉和建议。2.3甲方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备正常运行。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第四条物业维修资金4.1乙方应按照我国相关法律法规，按时足额缴纳物业维修资金。4.2甲方应合理使用维修资金，确保资金的安全性和有效性。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并可按约定收取滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，确保双方对合同条款的理解一致。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可通过电话、邮件等方式进行沟通，对于重大问题应召开会议进行讨论。4.合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：书面签署的变更或解除协议应由双方盖章确认，并留存一份副本。5.双方应按照约定缴纳物业服务费用和维修资金。解决办法：甲方应提供正规发票，乙方应按时足额缴纳费用。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为实现物业的有效管理和维护，提供的包括公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等工作。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业维修资金：指业主按照我国相关法律法规，按时足额缴纳的资金，用于物业的维修和更新改造。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同的变更：指合同双方在合同有效期内，对合同内容进行修改或补充。7.合同的解除：指合同双方在合同有效期内，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.物业公司与管理业主之间的物业管理服务合同。2.商业综合体、办公楼、住宅小区等物业管理合同。3.物业管理公司与其他服务提供商之间的合作合同。4.物业公司内部管理规范和操作流程的合同。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行，双方应协商一致，采取相应措施，减轻损失。2.合同的转让：除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.合同的终止：本合同在履行期满前，如双方同意终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。4.隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.物业公司营业执照复印件。2.物业公司