2025购房正规合同格式范文

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：平方米，建筑结构为。1.3房屋所有权证号：。第二条买卖标的2.2乙方购买该房屋，并支付甲方相应的价款。第三条价款及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3本合同的变更或解除，不影响乙方已支付的价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如不具备相应资格，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，必要时咨询专业律师意见。2.房屋信息真实性。确保合同中载明的房屋坐落、面积、结构等基本情况真实准确。如出现虚假情况，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，核实房屋基本情况，必要时可委托专业机构进行评估。3.价款及支付方式的明确。合同中应明确价款金额、支付时间及方式。如价款支付发生纠纷，可能导致合同履行受阻。解决办法：在合同中详细约定价款支付条款，明确支付时间、金额及方式，确保双方履行合同无误。4.交付及过户手续的办理。合同中应明确交付时间及过户手续的办理。如交付或过户发生纠纷，可能导致房屋所有权转移不畅。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户条款，确保双方在规定时间内履行相关手续。5.合同的履行、变更和解除。合同中应明确双方的权利和义务，以及变更和解除的条件。如合同履行过程中发生纠纷，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中详细约定履行、变更和解除条款，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。6.违约责任及争议解决。合同中应明确违约责任及争议解决方式。如违约或发生争议，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及争议解决条款，确保双方在违约或发生争议时有所依据。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权登记、变更登记等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力的情况。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.房屋交易涉及的其他相关交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的使用状态，包括装修、家具、电器等配套设施设备。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任和维修期限。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险受益人等问题。4.房屋租赁：如房屋在过户期间需继续租赁，应明确租赁条款。5.户口迁移：如买受人需迁入户口，应明确户口迁移相关事宜。6.房屋交接：明确房屋交接的时间、地点及双方权利和义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.