2025解除房屋买卖合同纠纷诉讼

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）号，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋所有权及使用情况：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何所有权纠纷，该房屋目前的使用状况为。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房价款支付方式：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付剩余房价款。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。3.3交付时间：双方约定于年__月__日之前，将该房屋交付给乙方。第四条合同的解除及违约责任4.1双方同意，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。4.2甲乙双方如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：年__月__日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋基本情况与甲方提供的信息一致。3.房价款支付时间及方式应明确，确保资金安全。解决办法：双方按照本合同约定的付款时间及时支付房价款，可通过银行转账等安全方式进行。4.合同履行及交付过程中，如需办理相关手续，应明确责任方及时间节点。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，确保在合同约定的交付日期前完成。5.如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同争议解决方式应明确。解决办法：双方在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给他人的一方。2.乙方：指购买甲方房屋的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括定金和剩余房价款。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋过户税费承担：双方应按照法律规定承担过户税费，具体金额及承担方式详见附件一。2.家具家电归属：双方应明确家具家电的归属，具体清单详见附件二。3.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任及维修费用承担方式，具体内容详见附件三。4.物业费用结算：双方应明确物业费用的结算方式及时间，具体内容详见附件四。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应明确户口