2025天津市前期物业管理服务合同

合同编号：地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和服务，包括物业设施的维护、保养、清洁、绿化等工作。1.2乙方应确保物业管理区域的公共秩序，采取有效措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。1.3乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的公共设施进行维修、更新和改造。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供前期物业管理服务的费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照甲方规定的收费标准和支付方式，按时收取物业管理服务费用。2.3甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为迟延支付金额的%。第三条合同的履行和监督3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理服务职责。3.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。3.3乙方应及时处理甲方的投诉和意见，确保物业管理服务质量。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金比例为合同剩余期限内物业管理服务费用的%。4.3在合同履行期间，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金比例为合同剩余期限内物业管理服务费用的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的合同信息真实、准确、完整。仔细阅读并理解合同条款，特别是关于服务内容、费用、违约金等方面的具体规定。确认合同中的服务标准和质量要求是否符合双方的实际需求。注意合同的有效期限，确保在合同到期前双方达成续约或终止合同的协议。确保双方都有合同的副本，并且副本上都有双方的签字或盖章。解决办法：在签订合同前，可邀请法律专业人士对合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。对于合同中的模糊或不清楚的条款，应及时与乙方（物业管理公司）进行沟通，要求提供明确的解释或修改。在合同签订后，双方应各自保存合同副本，并确保合同条款的执行。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的对物业设施进行维护、保养、清洁、绿化等服务，以及维护物业管理区域公共秩序的服务。2.前期物业管理服务：指在业主大会成立之前，由物业管理公司提供的物业管理服务。3.物业管理区域：指由物业管理公司负责管理的特定区域，包括物业设施和公共空间。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、自愿、诚信为基础，通过相互沟通、协商解决问题的方式。8.合同签订地：指合同正本上注明的双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于天津市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对物业进行日常维护、保养、清洁、安保等服务。3.适用于甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间明确前期物业管理服务内容、费用、期限等事项。补充条款：1.甲方应在合同签订后日内向乙方支付约定的物业管理服务费用。2.乙方应在合同生效后日内开始提供物业管理服务。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。4.合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并重新约定服务内容、费用等事项。5.如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。6.如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件列表：1.甲方（业主）提供的物业相关资料，包括物业