2025年正规商品房购房合同协议范文

合同编号：合同各方当事人：地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，套内面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款：元。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。房屋交付时间为年月日。3.2甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋的所有权依法转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题承担保修责任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%。第六条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。解决办法：在签订合同前，仔细核对并提供最新的个人信息。2.房屋描述务必详细准确，包括位置、结构、面积等。解决办法：在合同中附上房屋的详细描述和相关图纸，以避免误解。3.明确房款支付方式和时间，确保双方权益。解决办法：按照合同约定的时间和方式支付房款，如有变更，应及时协商一致。4.交付房屋和办理产权转移手续的时间和条件要明确。解决办法：按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助办理产权转移手续。5.注意房屋保修期限和质量问题责任。解决办法：在发现房屋质量问题时，及时与甲方联系，并按照合同约定的保修期限和要求处理。6.违约责任和争议解决方式要明确。解决办法：在发生违约或争议时，按照合同约定的违约责任和争议解决方式处理。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅建筑。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房事宜的书面合同。3.定金：指购房者为保证购房合同的履行，按照约定向开发商支付的一定金额的钱款。4.交付：指开发商按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给购房者的行为。5.产权转移登记：指将商品房的所有权依法从开发商名下转移到购房者名下的登记手续。6.保修：指开发商对售出的商品房在一定期限内，对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的制度。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.正规商品房买卖：适用于开发商与购房者之间的正规商品房买卖交易。2.房屋交付：适用于开发商按照合同约定向购房者交付房屋的情形。3.产权转移：适用于开发商协助购房者办理商品房所有权转移登记的情形。4.质量保修：适用于开发商对购房者提供的商品房质量问题承担保修责任的情形。补充条款：1.税费承担：双方约定买卖房屋过程中产生的税费由哪方承担。2.装修标准：明确商品房的装修标准及交付要求。3.配套设施：约定商品房所附带的配套设施及其使用条件。4.物业管理：约定物业管理的范围、费用及服务标准。5.合同变更：约定合同变更的条件及程序。6.不可抗力：约定不可抗力事件的认定及双方的责任。7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对