2025商铺租赁合同正式版本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整（大写：元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方的经营范围为：。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常供应。4.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.2乙方在租赁期间妥善保管商铺，不得损坏商铺设施。5.3乙方不得将商铺转租给第三方。第六条合同的变更和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。6.2合同期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法性。2.明确商铺的具体位置、面积、用途等基本信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和允许的经营范围。3.租金及支付方式的约定要明确，避免后期因理解不一致产生纠纷。解决办法：明确租金金额、支付方式和逾期支付租金的滞纳金比例。4.租赁用途及经营范围的约定要具体，防止乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围和租赁用途。5.注意甲方提供的商铺设施及基础设施的正常供应，确保乙方正常经营。解决办法：甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施的正常供应。6.合同的变更和终止要遵守相关规定，确保双方的权益。解决办法：书面签署合同变更或终止协议，并经双方确认。7.违约责任要明确，以便在违约行为发生时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为和相应的法律责任。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能迅速解决。解决办法：约定首选的争议解决方式，如协商解决；如协商无果，则选择向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的合法主体。2.承租方：指租赁商铺的合法主体，可以是个人或企业。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约责任：指合同双方违反合同约定时应承担的法律责任。7.不可抗力：指合同双方在履行合同过程中无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于甲乙双方之间的商铺租赁事宜，明确租赁双方的权利和义务。2.可用于商业街、购物中心、写字楼等场所的租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺的维修责任归属，包括自然损耗和人为损坏。2.保险事宜：约定乙方向甲方指定的保险公司投保，保障商铺及经营活动的安全。3.转让条款：如乙方需将商铺使用权转让给第三方，应提前通知甲方并征得同意。4.提前终止合同：约定在合同期内，甲乙双方提前终止合同的条件和违约责任。5.租金调整机制：明确合同期内租金调整的条件和方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频资料：记录商铺