首付分期合同范例

首付分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买位于____________________的房产，卖方同意出售该房产，双方经友好协商，就首付分期事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产总价：____________________

二、首付分期方式

1.首付金额：____________________

2.首付支付时间：____________________

3.分期付款方式：

（1）分期付款总额：____________________

（2）分期付款期限：____________________

（3）分期付款时间：

①第__期：____________________

②第__期：____________________

③第__期：____________________

（以此类推）

三、付款方式及违约责任

1.买方应按照本合同约定的分期付款时间，向卖方支付相应款项。

2.买方如未按时支付分期款项，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.买方如未按时支付分期款项累计超过两个月，卖方有权解除本合同，并要求买方一次性支付剩余分期款项及房产总价款。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。

2.买方应于房产交易前，向卖方提供相关税费缴纳凭证。

五、房产交付

1.卖方应在买方支付完毕首付及第一期分期款项后，向买方交付房产。

2.房产交付后，买方应妥善保管，不得擅自拆改房屋结构。

六、合同解除

1.在本合同有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内履行义务；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变化，导致合同无法履行。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买位于____________________的房产，卖方同意出售该房产，为保障买方权益，丙方愿意为买方提供担保，双方经友好协商，就首付分期及担保事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产总价：____________________

二、首付分期方式

1.首付金额：____________________

2.首付支付时间：____________________

3.分期付款方式：

（1）分期付款总额：____________________

（2）分期付款期限：____________________

（3）分期付款时间：

①第__期：____________________

②第__期：____________________

③第__期：____________________

（以此类推）

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在买方未按时支付分期款项的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方有权在卖方违约的情况下，要求卖方承担违约责任。

3.担保方有权要求卖方提供房产过户所需的必要文件和手续。

4.担保方有权在买方违约的情况下，解除担保责任。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在买方支付首付及第一期分期款项后，向买方交付房产。

2.买方有权要求卖方在房产交付前，确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。

3.买方有权要求卖方在房产交付后，提供相应的物业管理和维护服务。

4.买方有权要求卖方在房产交易过程中，提供真实、准确、完整的房产信息。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方如未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.卖方如提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.卖方如未履行本合同约定的义务，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

六、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。

2.买方应于房产交易前，向卖方提供相关税费缴纳凭证。

七、房产交付

1.卖方应在买方支付完毕首付及第一期分期款项后，向买方交付房产。

2.房产交付后，买方应妥善保管，不得擅自拆改房屋结构。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本合同有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内履行义务；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变化，导致合同无法履行。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.双方身份证复印件；

4.担保方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保房产交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益，降低交易风险，实现房产购买的预期目标。通过引入担保方，甲方在享受权益的同时，也增加了对卖方和担保方的约束力，从而保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的房产，为满足乙方的购房需求，甲方同意出售该房产，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务，双方经友好协商，就购房贷款及担保事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产证号：____________________

4.房产面积：____________________

5.房产总价：____________________

二、购房贷款及担保

1.购房贷款总额：____________________

2.贷款利率：____________________

3.贷款期限：____________________

4.还款方式：____________________

5.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时偿还贷款的情况下，承担相应的担保责任。

三、乙方权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在贷款批准后的一定期限内交付房产。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，确保房产产权清晰，无法律纠纷。

3.乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照新的利率调整贷款还款计划。

4.乙方有权在贷款期间，提前偿还部分或全部贷款，并要求甲方按照合同约定办理相关手续。

四、甲方责任及义务

1.甲方应在贷款批准后的一定期限内，向乙方交付符合合同约定的房产。

2.甲方应确保房产交付时，房产符合合同约定的质量标准，并承担由此产生的维修责任。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并按照合同约定提供必要的协助。

4.甲方应按照合同约定，在贷款期间提供必要的物业管理和服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方如提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方如未履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任及权利

1.丙方有权要求甲方在乙方未按时偿还贷款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后，未在合理期限内履行义务；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变化，导致合同无法履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份