公寓改造商用合同范例

公寓改造商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓进行改造用于商业用途事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1甲方同意将位于__________的公寓（以下简称“改造项目”）进行改造，改造范围为__________，包括但不限于：__________。

1.2改造内容包括但不限于：__________。

二、改造期限

2.1改造项目自本合同签订之日起__________个工作日内开始施工，预计工期为__________个月。

2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成改造项目，确保改造项目按时投入使用。

三、费用及支付方式

3.1改造项目所需费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在改造项目开始前支付乙方人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

3.3乙方在改造过程中，甲方根据工程进度支付工程款，支付比例及时间节点如下：

（1）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4改造项目完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保改造项目质量符合相关法律法规及合同约定。

4.2改造项目完工后，甲方应组织相关人员对改造项目进行验收，验收合格后方可投入使用。

五、知识产权及保密

5.1乙方在改造过程中所形成的图纸、设计方案、技术资料等知识产权归乙方所有。

5.2双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3乙方未按约定完成改造项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.改造项目设计方案

2.改造项目合同图纸

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身权益，确保公寓改造商用项目的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本合同，共同约定改造项目的相关事宜。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓进行改造用于商业用途事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1甲方同意将位于__________的公寓（以下简称“改造项目”）进行改造，改造范围为__________，包括但不限于：__________。

1.2改造内容包括但不限于：__________。

二、第三方责任

2.1第三方作为改造项目的监管方，负责监督乙方的施工质量和进度，确保改造项目符合相关法律法规及合同约定。

2.2第三方有权对乙方提交的设计方案、施工方案等进行审核，并提出修改意见。

2.3第三方有权对改造项目进行现场巡查，确保施工过程符合合同约定。

三、甲方权益

3.1甲方享有改造项目的所有权，乙方在施工过程中不得擅自改变改造项目的用途。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成改造项目，并保证改造项目的质量。

3.3甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案等进行审核，并提出修改意见。

3.4甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

四、乙方责任

4.1乙方应按照甲方和第三方的要求，完成改造项目的施工任务，确保改造项目按时、按质完成。

4.2乙方应遵守国家有关建筑工程质量标准，确保改造项目质量符合相关法律法规及合同约定。

4.3乙方应配合第三方对改造项目进行现场巡查，及时解决第三方提出的问题。

五、费用及支付方式

5.1改造项目所需费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方应在改造项目开始前支付乙方人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

5.3乙方在改造过程中，甲方根据工程进度支付工程款，支付比例及时间节点如下：

（1）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4改造项目完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定完成改造项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方在施工过程中，若因乙方原因导致工程延误，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3乙方在施工过程中，若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工，并承担因此产生的费用。

6.4乙方在施工过程中，若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

6.5乙方不得擅自改变改造项目的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的加入，有助于提高改造项目的监管力度，确保项目质量。

2.第三方作为独立第三方，有利于平衡甲乙双方的利益，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为改造项目的所有人，有权对项目进行监管，确保项目符合自身利益。

2.甲方通过主导合同条款，有利于在改造过程中维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保公寓改造商用项目的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本合同，共同约定改造项目的相关事宜。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓进行改造用于商业用途事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1甲方同意将位于__________的公寓（以下简称“改造项目”）进行改造，改造范围为__________，包括但不限于：__________。

1.2改造内容包括但不限于：__________。

二、第三方责任

2.1第三方作为改造项目的监理方，负责监督甲方的施工质量和进度，确保改造项目符合相关法律法规及合同约定。

2.2第三方有权对甲方提交的设计方案、施工方案等进行审核，并提出修改意见。

2.3第三方有权对改造项目进行现场巡查，确保施工过程符合合同约定。

三、乙方权益

3.1乙方享有改造项目的施工权，甲方应确保乙方在施工过程中不受不合理的干扰。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料等。

3.3乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的安全保障措施，确保施工人员的安全。

3.4乙方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改要求，并要求甲方承担相应的责任。

四、甲方责任

4.1甲方应按照合同约定，及时提供改造项目所需的图纸、材料等施工条件。

4.2甲方应配合乙方进行施工，不得无故拖延或阻碍施工进度。

4.3甲方应按照合同约定，支付乙方工程款，并确保支付及时、足额。

4.4甲方应承担因自身原因导致的施工延误、质量问题等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、费用及支付方式

5.1改造项目所需费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方在施工前，甲方应支付乙方人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

5.3乙方在施工过程中，甲方根据工程进度支付工程款，支付比例及时间节点如下：

（1）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）__________支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4改造项目完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2甲方未按约定提供施工条件，导致施工延误，应向乙方支付延误工期违约金，违约金为每日__________元。

6.3甲方因自身原因导致工程质量不合格，应承担返工责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4甲方不得擅自变更改造项目的设计方案，否则应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙