民房过户合同范例

民房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“涉案房屋”）的所有权转移给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的房产证号为：__________。

1.2涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋的产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、房屋过户

2.1甲方同意将涉案房屋的所有权转移给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付购房款，甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋的房产证及相关手续交付给乙方。

三、购房款及支付方式

3.1乙方同意支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律规定，承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费。

4.2乙方应按照国家法律规定，承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间将房产证及相关手续交付给乙方的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“涉案房屋”）的所有权转移给乙方事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的房产证号为：__________。

1.2涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋的产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、丙方作为第三方担保主体

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

2.3丙方对担保金的支付及退还享有优先权，甲方应优先考虑丙方的权益。

三、房屋过户

3.1甲方同意将涉案房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定支付购房款，甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋的房产证及相关手续交付给乙方。

四、购房款及支付方式

4.1乙方同意支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家法律规定，承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费。

5.2乙方应按照国家法律规定，承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费。

六、甲方的权益保护

6.1甲方享有对涉案房屋的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分涉案房屋。

6.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3乙方在购房过程中如有任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方在购房过程中如有任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得擅自改变涉案房屋的结构、用途或进行装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.税费缴纳凭证复印件

4.第三方担保协议复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，为本合同提供担保，确保乙方履行付款义务，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保和增加乙方违约及限制条款，强化自身权益保护，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“涉案房屋”）事宜，并引入丁方作为第三方金融服务主体，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的房产证号为：__________。

1.2涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋的产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

二、丁方作为第三方金融服务主体

2.1丁方同意为乙方的购房行为提供金融服务，包括但不限于贷款申请、审核及发放。

2.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成对乙方的贷款审核，并通知乙方审核结果。

2.3丁方对乙方的贷款申请及还款承担保密义务。

三、房屋购买

3.1乙方同意购买涉案房屋。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋的房产证及相关手续交付给乙方。

3.3乙方在签订本合同后，应按照丁方的贷款服务要求，提交相关贷款申请材料。

四、购房款及支付方式

4.1乙方同意支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

4.3乙方的贷款申请经丁方批准后，丁方应按照贷款合同约定，将贷款资金直接支付给甲方。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家法律规定，承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费。

5.2乙方应按照国家法律规定，承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费。

六、乙方的权益保护

6.1乙方享有对涉案房屋的所有权，甲方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分涉案房屋。

6.2乙方在贷款过程中，如因丁方原因导致贷款申请未获批准，乙方有权要求丁方承担相应的责任。

6.3乙方有权在贷款合同约定的期限内，按照合同约定提前还款或部分还款。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间将房产证及相关手续交付给乙方的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2甲方不得要求乙方支付额外费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担损失。

7.3甲方不得干预乙方的贷款申请及还款过程。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.税费缴纳凭证复印件

4.