独院出售合同范例

独院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于：

出卖方为拥有合法产权的独院房屋所有权人，该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，以下简称“标的房屋”。

买受方有意购买上述标的房屋，并已与出卖方就买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋所有权证号为：__________。

2.标的房屋土地使用证号为：__________。

3.标的房屋建筑面积为__________平方米。

4.标的房屋用途为：__________。

5.标的房屋现状为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应于合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金在房屋过户后转为购房款。

3.剩余购房款__________元整（大写：__________元整），买受方应于__________年__________月__________日前一次性支付给出卖方。

三、房屋交付及过户手续

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给买受方。

2.买受方应自房屋交付之日起__________个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

3.出卖方应在标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给买受方。

四、税费及费用承担

1.标的房屋交易过程中产生的税费，由__________方承担。

2.标的房屋过户手续办理过程中产生的费用，由__________方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件。

2.标的房屋土地使用证复印件。

3.买卖双方身份证复印件。

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

出卖方为拥有合法产权的独院房屋所有权人，该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，以下简称“标的房屋”。

买受方有意购买上述标的房屋，为保障甲方权益，引入担保方提供担保，三方就买卖事宜及相关事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋所有权证号为：__________。

2.标的房屋土地使用证号为：__________。

3.标的房屋建筑面积为__________平方米。

4.标的房屋用途为：__________。

5.标的房屋现状为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应于合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金在房屋过户后转为购房款。

3.剩余购房款__________元整（大写：__________元整），买受方应于__________年__________月__________日前一次性支付给出卖方。

三、担保方责任与权利

1.担保方同意为买受方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.担保方有权监督买受方履行合同义务，并要求买受方提供相关证明材料。

3.如买受方未按约定支付购房款，担保方有权代为支付，并向买受方追偿。

4.担保方在履行担保义务后，有权要求出卖方返还已支付的购房款。

四、房屋交付及过户手续

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给买受方。

2.买受方应自房屋交付之日起__________个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

3.出卖方应在标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给买受方。

五、税费及费用承担

1.标的房屋交易过程中产生的税费，由__________方承担。

2.标的房屋过户手续办理过程中产生的费用，由__________方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的完全所有权，买受方在未完全支付购房款前，不得擅自处置标的房屋。

2.甲方有权要求买受方在房屋交付前，提供购房款支付凭证。

3.甲方有权要求买受方在办理过户手续时，提供相关证明材料。

七、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方在未支付完全部购房款前，不得以任何理由擅自使用标的房屋。

3.买受方在未取得标的房屋所有权证前，不得进行房屋装修或改造。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件。

2.标的房屋土地使用证复印件。

3.买卖双方身份证复印件。

4.担保方相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保，确保买受方按时履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房屋的顺利出售，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

买受方有意购买出卖方拥有的独院房屋，为保障买受方的权益，引入担保方提供担保，三方就买卖事宜及相关事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋所有权证号为：__________。

2.标的房屋土地使用证号为：__________。

3.标的房屋建筑面积为__________平方米。

4.标的房屋用途为：__________。

5.标的房屋现状为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应于合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金在房屋过户后转为购房款。

3.剩余购房款__________元整（大写：__________元整），买受方应于__________年__________月__________日前一次性支付给出卖方。

三、担保方责任与权利

1.担保方同意为买受方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.担保方有权监督出卖方履行合同义务，并要求出卖方提供相关证明材料。

3.如出卖方未按约定交付房屋，担保方有权代为交付，并向出卖方追偿。

4.担保方在履行担保义务后，有权要求买受方返还已支付的购房款。

四、房屋交付及过户手续

1.出卖方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付给买受方。

2.买受方应自房屋交付之日起__________个工作日内，协助出卖方办理标的房屋的过户手续。

3.出卖方应在标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给买受方。

五、税费及费用承担

1.标的房屋交易过程中产生的税费，由__________方承担。

2.标的房屋过户手续办理过程中产生的费用，由__________方承担。

六、乙方权益保障

1.买受方享有标的房屋的优先使用权，在出卖方未履行交付义务前，不得擅自处置标的房屋。

2.买受方有权要求出卖方在房屋交付前，提供房屋符合约定条件的证明。

3.买受方有权要求出卖方在办理过户手续时，提供相关证明材料。

七、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定支付购房款的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.出卖方在未支付完全部购房款前，不得以任何理由擅自收回标的房屋。

3.出卖方在未取得买受方同意的情况下，不得对标的房屋进行任何形式的改造或装修。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的房屋所有权证