厦门小产权房买卖合同范例

厦门小产权房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：厦门市__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋土地使用权：__________。

6.房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付剩余房款人民币__________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方。

2.乙方在取得房屋钥匙后，应自接收房屋之日起__________日内办理入住手续。

3.乙方在取得房屋所有权后，可依法进行房屋装修、改造等使用。

四、税费承担

1.双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，为确保交易安全，甲乙双方及丙方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：厦门市__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋土地使用权：__________。

6.房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付剩余房款人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供合法的资金来源证明。

2.甲方在房屋交付前，有权对乙方进行信用调查，包括但不限于查询乙方信用记录、财务状况等。

3.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付定金人民币__________元，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置房屋或改变房屋用途。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自拆改房屋结构，如需拆改，应事先取得甲方书面同意。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同项下乙方的付款义务提供担保，保障甲方的权益不受损害。在乙方违约的情况下，丙方将代为支付房款，降低甲方因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，为确保交易安全，有权对乙方进行信用调查和资金来源审查，以降低交易风险。

2.甲方通过要求乙方支付定金，确保乙方在房屋交付前履行付款义务，保障甲方的权益。

3.甲方在房屋交付前，有权对乙方进行限制，确保房屋的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于厦门市__________的房屋，为确保交易顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：厦门市__________。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋土地使用权：__________。

6.房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付剩余房款人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋权属证明及相关法律文件。

2.乙方有权在房屋交付前，要求甲方对房屋进行现场查验，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权在房屋交付后，根据自身需求对房屋进行装修、改造等合法使用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置房屋或改变房屋用途。

3.甲方在房屋交付后，不得无理干涉乙方的房屋使用，不得要求乙方支付额外费用。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方通过强调自身的权益保障，确保在房屋买卖过程中，能够得到合法、合规的保障，避免因