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文档简介
社区书店合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“书店业主”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“书店经营者”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的社区书店物业,乙方有意承租该物业作为书店经营场所,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为位于__________________的社区书店物业,以下简称“租赁物”。
1.2租赁物现状及附属设施详见附件一《租赁物现状及附属设施清单》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满,如双方无异议,可续签本合同,续签期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____元/月,租金支付方式为____(月付、季付、年付等)。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。
4.2租赁期满或乙方提前终止本合同,经甲方验收租赁物无损坏,无欠款,甲方应在____日内退还乙方押金。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方在租赁期间内,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物的行为。
5.2乙方应保持租赁物的整洁,并承担租赁物在使用过程中的日常维修费用。
5.3租赁期满或乙方提前终止本合同,乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付_____%的违约金。
6.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物的行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
附件一:租赁物现状及附属设施清单
附件二:租赁物使用须知
附件三:押金收据
附件四:租金支付凭证
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“书店业主”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“书店经营者”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“运营管理方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的社区书店物业,乙方有意承租该物业作为书店经营场所,丙方作为运营管理方,负责书店的日常运营管理,为保障甲方的权益,明确各方责任,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为位于__________________的社区书店物业,以下简称“租赁物”。
1.2租赁物现状及附属设施详见附件一《租赁物现状及附属设施清单》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满,如双方无异议,可续签本合同,续签期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____元/月,租金支付方式为____(月付、季付、年付等)。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。
4.2租赁期满或乙方提前终止本合同,经甲方验收租赁物无损坏,无欠款,甲方应在____日内退还乙方押金。
五、运营管理
5.1丙方作为运营管理方,负责书店的日常运营管理,包括但不限于人员招聘、培训、销售、库存管理、财务结算等。
5.2丙方应确保书店的正常运营,维护书店形象,提升书店业绩。
六、甲方的权益
6.1甲方享有租金收益,租金收益归甲方所有。
6.2甲方有权监督丙方的运营管理,确保丙方按照本合同约定履行职责。
6.3甲方有权要求丙方定期提交运营报告,包括但不限于销售数据、财务报表等。
七、乙方的责权利
7.1乙方负责书店的经营活动,包括但不限于商品采购、销售、售后服务等。
7.2乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
7.3乙方有权根据市场情况调整商品价格,但需提前告知丙方和甲方。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付_____%的违约金。
8.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物的行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
8.3乙方如发生重大经营失误,导致书店经营状况恶化,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
九、丙方的责权利
9.1丙方作为运营管理方,应保证书店的正常运营,提升书店业绩。
9.2丙方有权根据书店经营情况调整运营策略,但需提前告知甲方和乙方。
9.3丙方不得利用运营管理之便,损害甲方和乙方的合法权益。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
10.2如协商无果,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业的运营管理方,确保书店的日常运营稳定,提升书店业绩,同时降低甲乙双方的运营风险。甲方为主导的目的和意义在于,保障甲方作为书店业主的权益,确保租金收益,同时监督丙方的运营管理,确保书店的正常运营。通过本合同的签订,甲乙丙三方明确了各自的权利义务,为书店的长期稳定发展奠定了基础。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“书店业主”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“书店经营者”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“品牌管理方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的社区书店物业,乙方有意承租该物业作为书店经营场所,丙方作为品牌管理方,负责书店的品牌形象维护和品牌推广,为保障乙方的权益,明确各方责任,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为位于__________________的社区书店物业,以下简称“租赁物”。
1.2租赁物现状及附属设施详见附件一《租赁物现状及附属设施清单》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。
2.2租赁期满,如双方无异议,可续签本合同,续签期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____元/月,租金支付方式为____(月付、季付、年付等)。
3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、品牌管理
4.1丙方作为品牌管理方,负责书店的品牌形象维护和品牌推广,包括但不限于品牌设计、宣传策划、活动组织等。
4.2丙方应确保书店的品牌形象与丙方所管理的品牌形象一致,提升品牌知名度。
五、乙方的权益
5.1乙方享有租赁物的使用权,在租赁期限内,乙方有权独立经营书店。
5.2乙方享有书店的经营收益,包括但不限于销售利润、广告收入等。
5.3乙方有权根据市场需求调整经营策略,包括但不限于商品结构、促销活动等。
六、甲方的责权利
6.1甲方应保证租赁物的正常使用,提供必要的维护和修缮。
6.2甲方应允许乙方在租赁物内进行必要的装修和改造,但需符合相关法律法规。
6.3甲方应配合乙方和丙方的品牌推广活动,提供必要的支持。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按时提供租赁物或未保证租赁物的正常使用,每逾期一日,应向乙方支付_____%的违约金。
7.2甲方未经乙方同意,擅自改变租赁物的用途或结构,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任。
八、丙方的责权利
8.1丙方作为品牌管理方,应确保品牌形象的一致性和推广活动的有效性。
8.2丙方有权对乙方的经营行为进行指导,但不得干涉乙方的日常经营活动。
8.3丙方应向乙方提供品牌推广的相关资源和支持。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他
1
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