物业临时合同范例

物业临时合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理及乙方作为物业管理人，在甲方物业内提供相关服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方作为物业管理人，负责甲方物业的管理及乙方在甲方物业内提供相关服务事宜。

二、服务内容及期限

2.1乙方应按照甲方物业的实际情况，负责物业的日常管理、维护、修缮及安全保障等工作。

2.2乙方在甲方物业内提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行等日常管理工作；

（2）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等业务；

（3）物业的消防、电梯、监控等设施设备的维护与管理；

（4）物业的投诉处理、纠纷调解等工作。

2.3本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方物业的实际情况，合理制定服务费用标准，并报甲方审核批准。

3.2乙方在提供物业服务过程中产生的费用，甲方应按照约定的支付方式及时支付。

3.3服务费用支付方式如下：

（1）物业管理费：按月支付，每月__________元；

（2）其他费用：按实际发生金额支付。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务职责；

（2）对乙方提供的服务质量提出意见和建议；

（3）要求乙方及时整改存在问题；

（4）享有本合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展工作；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（4）享有本合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）要求甲方按照约定支付物业服务费用；

（3）享有本合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定履行物业服务职责；

（2）保障甲方物业的安全、整洁和正常运行；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（5）享有本合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

5.2乙方未按约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）甲方物业概况及设施设备清单；

（2）物业服务费用标准及支付方式；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身物业权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为甲方物业的监督管理机构，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方物业的管理及乙方作为物业管理人，在甲方物业内提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方作为物业管理人，负责甲方物业的管理及乙方在甲方物业内提供相关服务事宜。

1.3第三方作为甲方物业的监督管理机构，对乙方提供的服务进行监督管理。

二、服务内容及期限

2.1乙方应按照甲方物业的实际情况，负责物业的日常管理、维护、修缮及安全保障等工作。

2.2乙方在甲方物业内提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行等日常管理工作；

（2）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等业务；

（3）物业的消防、电梯、监控等设施设备的维护与管理；

（4）物业的投诉处理、纠纷调解等工作。

2.3本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方职责

3.1第三方应监督乙方履行物业服务职责，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务。

3.2第三方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出整改意见。

3.3第三方应定期向甲方汇报乙方的工作情况，确保甲方了解物业管理的实时动态。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方物业的实际情况，合理制定服务费用标准，并报甲方审核批准。

4.2乙方在提供物业服务过程中产生的费用，甲方应按照约定的支付方式及时支付。

4.3服务费用支付方式如下：

（1）物业管理费：按月支付，每月__________元；

（2）其他费用：按实际发生金额支付。

五、甲方的权益

5.1甲方享有乙方提供的服务质量监督权，有权要求乙方整改存在问题。

5.2甲方享有物业服务费用的审核权，有权要求乙方调整不合理的服务费用。

5.3甲方享有物业租赁、销售业务的优先权，有权在乙方提供的服务范围内，优先选择租赁或购买物业。

5.4甲方享有物业设施设备的优先使用权，有权在乙方提供服务期间，优先使用物业设施设备。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定履行物业服务职责，导致甲方物业出现安全隐患或损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.2乙方未按约定提供优质、高效的物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方在提供物业服务过程中，不得擅自改变甲方物业的规划、设计及设施设备。

7.2乙方在提供物业服务过程中，不得损害甲方物业的合法权益。

7.3乙方在提供物业服务过程中，不得泄露甲方物业的机密信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（1）甲方物业概况及设施设备清单；

（2）物业服务费用标准及支付方式；

（3）物业管理规章制度；

（4）第三方监督管理职责及工作流程；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方物业的监督管理机构，旨在确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务，保障甲方物业的合法权益。通过第三方介入，可以有效避免因乙方管理不善导致的物业安全隐患和损失，提高甲方物业的整体品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，享有物业管理的最终决策权。甲方主导本合同，旨在确保物业管理的规范化和标准化，保障自身权益，提高物业的价值。同时，甲方通过主导本合同，可以更好地发挥第三方监督作用，确保乙方履行物业服务职责，为业主提供优质的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在甲方物业中的权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为乙方权益的保障机构，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方在甲方物业内的经营活动及甲方作为物业所有者提供相关支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方在甲方物业内进行经营活动，包括但不限于商铺租赁、商品销售、服务等。

1.3第三方作为乙方权益的保障机构，负责监督甲方履行对乙方的支持义务。

二、乙方经营活动

2.1乙方在甲方物业内进行经营活动，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

2.2乙方经营活动内容包括但不限于：

（1）商铺租赁；

（2）商品销售；

（3）提供相关服务；

（4）其他经甲方同意的经营活动。

三、第三方职责

3.1第三方应监督甲方履行对乙方经营活动提供支持的相关义务。

3.2第三方有权对甲方提供的服务和支持进行评估，并提出改进建议。

3.3第三方应定期向乙方汇报甲方履行义务的情况，确保乙方了解自身权益的保障状况。

四、甲方的支持义务

4.1甲方应确保乙方在物业内的经营活动不受不公平待遇，为乙方提供公平竞争的环境。

4.2甲方应配合乙方进行必要的设施设备维护和保养，确保乙方经营活动不受影响。

4.3甲方应按照约定，在乙方需要时提供必要的物业支持和服务。

五、乙方的权益

5.1乙方享有在甲方物业内进行经营活动的权利，包括但不限于商铺租赁权、商品销售权等。

5.2乙方享有对甲方提供服务的监督权，有权要求甲方改进服务质量。

5.3乙方享有在甲方物业内进行经营活动的优先权，包括但不限于优先选择经营位置、优先获取租赁信息等。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按照约定提供公平竞争环境，或对乙方经营活动进行不公平限制，乙方有权要求甲方改正，并承担相应损失。

6.2甲方未按照约定提供必要的物业支持和服务，导致乙方经营活动受损，甲方应承担相应责任。

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自改变乙方在物业内的经营活动内容，或对乙方经营活动进行不合理限制。

7.2甲方不得泄露乙方商业机密，或利用乙方信息进行不正当竞争。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（1）乙方经营活动范围及具体内容；

（2）甲方对乙方支持义务的具体内容；

（3）第三方监督职责及工作流程；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义