房企买卖合同范例

房企买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于：

一、甲方系拥有合法土地使用权及房屋所有权之主体，现甲方愿意将其名下位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

二、乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖房屋坐落：________________________

1.2出卖房屋建筑面积：________________________

1.3出卖房屋用途：________________________

1.4出卖房屋权属证书编号：________________________

1.5出卖房屋现状：________________________

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购房款总额为人民币________________________元整。

2.2购房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整；

（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整；

（3）乙方于办理房屋交付手续前，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整；

（4）乙方于办理房屋交付手续后，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应当自交付之日起________________________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，配合乙方办理该房屋的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的________________________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的________________________%。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将其名下位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

二、乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房款支付提供担保服务。

三、为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖房屋坐落：________________________

1.2出卖房屋建筑面积：________________________

1.3出卖房屋用途：________________________

1.4出卖房屋权属证书编号：________________________

1.5出卖房屋现状：________________________

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购房款总额为人民币________________________元整。

2.2购房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整；

（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整；

（3）乙方于办理房屋交付手续前，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整；

（4）乙方于办理房屋交付手续后，向甲方支付购房款总额的________________________%，即人民币________________________元整。

第三条第三方担保责任

3.1丙方为本合同约定的购房款支付提供担保服务，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，若乙方逾期支付，丙方有权解除担保合同。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应当自交付之日起________________________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，配合乙方办理该房屋的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定时间支付购房款；

（2）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

（3）在丙方违约的情况下，有权要求丙方承担担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的________________________%。

7.2乙方在办理产权过户手续时，如存在虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让购房合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方权益，确保乙方按约定支付购房款。丙方的介入有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在房屋出售过程中获得应有的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同有助于维护甲方在交易中的主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将其名下位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

二、乙方有意购买该房屋，但由于资金周转问题，需要丙方提供融资服务。

三、为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出卖房屋坐落：________________________

1.2出卖房屋建筑面积：________________________

1.3出卖房屋用途：________________________

1.4出卖房屋权属证书编号：________________________

1.5出卖房屋现状：________________________

第二条购房款及融资安排

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购房款总额为人民币________________________元整。

2.2乙方通过丙方融资，丙方同意提供融资总额为人民币________________________元整。

2.3乙方在丙方提供的融资期限内，向甲方支付购房款。

第三条第三方融资责任

3.1丙方为本合同约定的融资提供融资服务，融资期限为________________________。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付融资款的情况下，承担相应的融资责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付融资款，若乙方逾期支付，丙方有权采取必要的措施。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应当自交付之日起________________________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，配合乙方办理该房屋的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，支付相关税费。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按约定时间交付房屋；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方违约的情况下，有权要求丙方承担融资责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的________________________%。

7.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置该房屋。

7.3甲方在房屋交付前，不得收取乙方任何形式的预付款。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方融资协议；