2024年度单身公寓租赁合同附公共空间维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单身公寓租赁合同附公共空间维护协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的详细描述1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋押金及退还条件1.6房屋使用规则1.7房屋维护及维修责任1.8公共空间维护协议1.9公共空间使用规则1.10费用分摊及支付1.11争议解决方式1.12合同解除及终止1.13合同生效及修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2承租方：姓名，身份证号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2租赁房屋的详细描述1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：独立式、联排式等。1.2.4房屋设施：家具、电器、网络等。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2租金：每月人民币X元。1.4租金支付方式及时间1.4.1支付方式：银行转账、现金等。1.4.2支付时间：每月前10日支付下月租金。1.5房屋押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币X元。1.5.2退还条件：租赁期满，房屋及公共空间设施完好无损，无欠费，无损坏。1.6房屋使用规则1.6.1承租方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。1.6.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。1.6.3承租方应爱护房屋及公共空间设施，不得损坏。1.7房屋维护及维修责任1.7.1房屋日常维护责任由出租方承担。1.7.2房屋设施故障，由承租方在发现后及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。1.8公共空间维护协议1.8.1公共空间包括：电梯、楼梯、走廊、绿化带等。1.8.2公共空间的使用和维护责任由出租方承担。1.8.3承租方应爱护公共空间设施，不得损坏。1.9公共空间使用规则1.9.1公共空间的使用应遵循公平、合理、安全的原则。1.9.2不得在公共空间内进行影响他人正常生活的活动。1.9.3不得在公共空间内乱扔垃圾、乱贴广告。1.10费用分摊及支付1.10.1水电费、物业管理费等由承租方承担。1.10.2承租方应在接到缴费通知后及时支付相关费用。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.11.2协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同解除及终止1.12.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）承租方未按时支付租金的；（2）承租方损坏房屋及公共空间设施的；（3）承租方违反合同约定的其他情况。1.12.2承租方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）出租方未按时提供房屋的；（2）出租方违反合同约定的其他情况。1.12.3合同解除后，双方应按照约定退还押金及处理相关事宜。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份。1.8公共空间维护协议1.8.1出租方负责公共空间的日常维护和保养，确保其安全、整洁和功能正常。1.8.2承租方应遵守公共空间的使用规则，不得擅自改变公共空间的布局或设施。1.8.3公共空间内的设施损坏，由出租方负责维修或更换，但若因承租方不当使用造成损坏，由承租方承担维修费用。1.8.4公共空间内的清洁工作由出租方指定的清洁服务公司负责，费用由出租方承担。1.9公共空间使用规则1.9.1承租方在使用公共空间时，应保持安静，不得大声喧哗，以免影响他人。1.9.2不得在公共空间内吸烟、饮酒或进行其他可能危害公共安全的行为。1.9.3不得在公共空间内堆放私人物品，保持公共空间的整洁和畅通。1.10费用分摊及支付1.10.1水电费、物业管理费、网络费等公共费用，按实际发生额由承租方承担。1.10.2承租方应在收到费用通知后的五个工作日内支付相关费用。1.10.3若因承租方原因导致公共费用增加，增加部分由承租方承担。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。1.12合同解除及终止（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；（2）承租方违反合同约定的使用规则，经警告后仍不改正；（3）承租方因故无法继续居住，且未在合理期限内找到合适替代者。（1）出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）出租方违反合同约定的维护义务，经承租方提出后未在合理期限内解决。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同经双方协商一致后，可以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务公司、法律顾问等。1.2第三方的介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。1.3第三方的责任和权利1.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的约定，如实提供相关服务。1.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。1.3.3第三方在完成服务任务后，甲乙双方应按照约定支付相应的服务费用。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担有限责任。1.4.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一倍。1.5第三方介入的具体条款1.5.1中介方：中介方作为甲乙双方的中介，负责促成租赁关系的成立。中介方的责任限于促成双方签订本合同，不对租赁期间的任何违约行为承担责任。1.5.2评估机构：评估机构在甲乙双方的要求下，对租赁房屋进行价值评估。评估机构的责任限于提供真实、准确的评估报告，不对评估结果的使用承担责任。1.5.3维修服务公司：维修服务公司在甲乙双方的要求下，对租赁房屋进行维修。维修服务公司的责任限于按照约定完成维修工作，不对维修后的房屋质量承担责任。1.5.4法律顾问：法律顾问在甲乙双方的要求下，提供法律咨询和协助。法律顾问的责任限于提供专业法律意见，不对法律意见的实施承担责任。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应明确各自的权利和义务。1.6.2第三方不得干预甲乙双方的正常协商和履行合同，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。1.7第三方介入后的合同变更1.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商，并达成书面协议。1.7.2合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方均具有约束力。1.8第三方介入后的争议解决1.8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。1.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，根据本合同的相关规定，有权解除合同。1.9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定处理相关事宜，包括退还押金、支付服务费用等。1.10第三方介入后的合同终止1.10.1第三方介入后，如合同约定的服务任务已完成或达成终止条件，合同终止。1.10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋照片及设施清单要求：提供租赁房屋的内外部照片，详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，确保与实际相符。说明：附件一作为租赁房屋现状的证明，应清晰、完整地反映房屋状况。2.附件二：房屋使用说明书要求：提供房屋及设施的使用说明书，包括电器、家具等的使用方法和注意事项。说明：附件二用于指导承租方正确使用房屋及设施，减少损坏。3.附件三：公共空间维护规则要求：详细列出公共空间的使用规则和维护责任，包括清洁、安全等。说明：附件三作为公共空间使用和管理的依据，应明确各方责任。4.附件四：费用明细表要求：列出租赁期间可能产生的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。说明：附件四用于明确租赁期间的费用构成，便于双方核对。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：附件五作为第三方服务的法律依据，应详细约定服务条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金。示例：承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付一个月租金的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋。责任认定：出租方应按照合同约定提供房屋，如未按时提供，应向承租方支付违约金。示例：出租方未按时提供房屋，应向承租方支付一个月租金的违约金。3.违约行为：承租方损坏房屋及公共空间设施。责任认定：承租方应爱护房屋及公共空间设施，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿。4.违约行为：出租方未履行公共空间维护义务。责任认定：出租方应按照合同约定维护公共空间，如未履行，应承担相应的责任。示例：出租方未按时清理公共空间，应承担清理费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：维修服务公司未按时完成维修任务，应向出租方支付违约金。全文完。2024年度单身公寓租赁合同附公共空间维护协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方信息1.6合同签订地点第二章单身公寓租赁信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退还条件2.5房屋使用范围第三章公共空间维护协议3.1公共空间定义3.2维护责任3.3维护费用及承担方式3.4维护周期及标准3.5维护记录及报告第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章房屋维修及损坏5.1房屋维修责任5.2损坏赔偿5.3维修费用承担5.4维修记录及报告第六章房屋使用规范6.1房屋使用要求6.2房屋禁止行为6.3房屋安全使用6.4房屋设施设备使用第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2公共空间维护清单10.3其他相关文件第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二章合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签后的处理第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止后的处理第十四章其他约定14.1通知方式及送达14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订及生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度单身公寓租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同双方信息：1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6合同签订地点：_______第二章单身公寓租赁信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋装修情况：_______2.2租赁期限：2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式：2.3.1月租金：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付日期：_______2.4房屋押金及退还条件：2.4.1押金金额：_______元2.4.2退还条件：_______2.5房屋使用范围：2.5.1允许用途：_______2.5.2禁止用途：_______第三章公共空间维护协议3.1公共空间定义：3.1.1公共区域：_______3.1.2维护范围：_______3.2维护责任：3.2.1出租方责任：_______3.2.2承租方责任：_______3.3维护费用及承担方式：3.3.1维护费用：_______3.3.2承担方式：_______3.4维护周期及标准：3.4.1维护周期：_______3.4.2维护标准：_______3.5维护记录及报告：3.5.1记录内容：_______3.5.2报告方式：_______第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利：4.1.1收取租金4.1.2检查房屋使用情况4.1.3保障房屋安全4.2租赁方义务：4.2.1提供符合约定的房屋4.2.2维护房屋及公共空间4.2.3解除合同的权利4.3承租方权利：4.3.1使用房屋4.3.2租赁合同约定的其他权利4.4承租方义务：4.4.1支付租金4.4.2保持房屋及公共空间整洁4.4.3遵守租赁合同约定第五章房屋维修及损坏5.1房屋维修责任：5.1.1自然损坏：_______5.1.2人为损坏：_______5.2损坏赔偿：5.2.1赔偿标准：_______5.2.2赔偿方式：_______5.3维修费用承担：5.3.1维修费用：_______5.3.2承担方式：_______5.4维修记录及报告：5.4.1记录内容：_______5.4.2报告方式：_______第六章房屋使用规范6.1房屋使用要求：6.1.1使用安全6.1.2保持房屋整洁6.1.3遵守相关法律法规6.2房屋禁止行为：6.2.1乱扔垃圾6.2.2故意损坏房屋设施6.2.3未经许可转租房屋6.3房屋安全使用：6.3.1使用电器安全6.3.2使用燃气安全6.3.3使用电梯安全6.4房屋设施设备使用：6.4.1设备使用说明6.4.2设备维护保养第七章合同变更及解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2法律法规或政策变动7.2合同解除条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除7.2.3违约行为导致合同解除7.3合同变更及解除程序：7.3.1书面通知7.3.2协商一致7.3.3签订变更或解除协议7.4合同变更及解除后的处理：7.4.1房屋返还7.4.2租金结算7.4.3押金退还第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏房屋或设施8.1.3承租方违反房屋使用规范8.1.4出租方未提供符合约定的房屋8.1.5出租方未履行公共空间维护责任8.2违约责任承担：8.2.1承租方应承担违约金，金额为_______元8.2.2承租方应赔偿因违约造成的损失8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金直接从租金中扣除8.3.2因违约造成的损失另行协商赔偿8.4违约争议解决：8.4.1双方协商解决8.4.2向相关仲裁机构申请仲裁8.4.3向人民法院提起诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序：9.2.1协商：_______9.2.2仲裁：_______9.2.3诉讼：_______9.3争议解决地点：9.3.1协商：_______9.3.2仲裁：_______9.3.3诉讼：_______9.4争议解决费用：9.4.1协商：_______9.4.2仲裁：_______9.4.3诉讼：_______第十章合同附件10.1房屋租赁清单：10.1.1房屋设施清单10.1.2房屋附属设施清单10.2公共空间维护清单：10.2.1维护项目清单10.2.2维护标准清单10.3其他相关文件：10.3.1房屋产权证明10.3.2相关法律法规文件第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致解除11.1.3违约行为导致合同解除11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止情形11.3合同解除及终止后的处理：11.3.1房屋返还11.3.2租金结算11.3.3押金退还第十二章合同续签12.1合同续签条件：12.1.1双方同意续签12.1.2租赁房屋未发生重大损坏12.2合同续签程序：12.2.1双方协商续签条款12.2.2签订续签协议12.3合同续签后的处理：12.3.1更新租赁信息12.3.2更新押金条款第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他法定终止情形13.3合同生效及终止后的处理：13.3.1房屋返还13.3.2租金结算13.3.3押金退还第十四章其他约定14.1通知方式及送达：14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3送达地址：_______14.2合同解释：14.2.1合同条款应按其文字意义进行解释14.2.2合同条款如有歧义，应有利于承租方14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同签订及生效日期：14.4.1合同签订日期：_______14.4.2合同生效日期：_______出租方（签字）：____________________日期：______________________________承租方（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋设施更新权说明：甲方保留在租赁期间对房屋进行必要的维修和设施更新的权利，但需提前_______天通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。1.2房屋租赁用途限制说明：甲方有权限制乙方的租赁用途，确保房屋的合理使用，乙方不得将房屋用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。1.3房屋租赁价格调整权说明：甲方保留在租赁期间根据市场行情调整房屋租金的权利，但调整幅度不得超过_______%，且需提前_______天通知乙方。1.4房屋转租审核权说明：若乙方有意转租房屋，需提前_______天向甲方提出申请，甲方有权审核乙方转租资格及转租对象，并决定是否同意转租。1.5房屋维修责任说明：甲方负责房屋及公共空间的日常维修，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用自主权说明：乙方有权自主使用房屋，甲方不得干涉乙方正常生活和工作，但乙方应遵守合同约定和房屋使用规范。2.2房屋装修限制说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前_______天向甲方提出申请，并征得甲方同意，装修后需恢复原状。2.3房屋租赁期限延长权说明：乙方在租赁期间如需延长租赁期限，可提前_______天向甲方提出申请，甲方应在_______天内给予答复。2.4房屋租赁用途变更权说明：乙方在租赁期间如需变更房屋用途，应提前_______天向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.5房屋租赁保证金退还权说明：乙方在租赁期满且房屋及公共空间无损坏的情况下，有权要求甲方退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方支付，乙方在签订合同时无需支付任何中介费用。3.2中介合同解除权说明：若中介服务不符合合同约定，任何一方均可向中介提出解除合同，中介应退还已收取的中介费用。3.3中介保密义务说明：中介在服务过程中应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任承担说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，若因中介原因导致合同无效或解除，中介应承担相应责任。3.5中介费用退还说明：若因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介费用。3.6中介纠纷处理说明：中介与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.公共空间维护清单3.房屋设施清单4.房屋附属设施清单5.房屋产权证明6.相关法律法规文件7.中介服务协议（如有）8.房屋装修申请及审批文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方损坏房屋或设施承租方违反房屋使用规范出租方未提供符合约定的房屋出租方未履行公共空间维护责任2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定通过证据收集和双方协商确定三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.公共空间：指房屋内除承租人使用部分外的共用区域，如楼梯、电梯、走廊等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介：指在房屋租赁过程中提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付租金的违约金，并明确逾期支付的具体处理流程。2.问题：房屋设施损坏解决办法：明确损坏赔偿标准，并规定损坏报告和修复流程。3.问题：房屋使用不规范解决办法：制定房屋使用规范，并对违规行为进行处罚。4.问题：合同解除争议解决办法：明确合同解除条件，并在合同中设定争议解决机制。五、所有应用场景：1.单身公寓租赁2.公共空间维护3.房屋设施设备使用4.合同续签5.房屋维修6.违约处理7.争议解决8.中介服务全文完。2024年度单身公寓租赁合同附公共空间维护协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2024年度单身公寓租赁关系及相关公共空间维护责任，保障甲乙双方合法权益，确保租赁活动顺利进行。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物业管理条例》4.相关地方性法规和规章三、定义与解释3.1专业术语：1.单身公寓：指专为单身人士设计的居住空间，具有独立卧室、卫生间、厨房等设施。2.公共空间：指公寓内除租赁房屋外的共用区域，如走廊、电梯、楼梯、健身房、停车场等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将单身公寓租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.维护：指对公共空间进行日常保养、维修、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁期间的违约行为进行制止和纠正。3.甲方有义务确保租赁房屋符合国家规定和行业标准，保障乙方居住安全。4.甲方有义务对公共空间进行日常保养和维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方对租赁房屋及公共空间进行必要的维修和保养。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护租赁房屋及公共空间，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.乙方有义务遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：____________________公共空间维护范围：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按时向甲方支付租金。2.甲方负责租赁房屋及公共空间的日常保养和维护。3.乙方在租赁期间，如有维修需求，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方同意终止合同。2.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议。2.甲方在收到乙方终止合同通知后，应在合理时间内办理房屋退还手续。3.乙方在合同终止后，应将租赁房屋及公共空间恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.合同终止后，乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失。3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁房屋的面积、装修标准等因素，经双方协商确定的租金为人民币______元/月。2.押金：乙方需在签订合同之日向甲方支付人民币______元作为押金，合同期满后无违约情况，甲方应无息退还。3.公共空间维护费：甲方每月向乙方收取人民币______元作为公共空间维护费，用于公共空间的日常保养和维护。4.其他费用：包括水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金和公共空间维护费支付：押金和公共空间维护费可在签订合同时一次性支付，也可分月支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月______日前。2.押金和公共空间维护费支付时间：同租金支付时间。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按时进行公共空间维护，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关信息。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对公共空间的维护权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变公共空间的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋和公共空间的完好。2.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过协商、书面通知等方式进行协作与配合。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋和公共空间维护的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.租赁房屋清单2.公共空间维护清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.公共空间维护清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的租赁房屋。未按时进行公共空间维护。未在合理时间内进行维修。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或使用性质。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。未按合同约定爱护租赁房屋及公共空间。未遵守物业管理规定，影响他人正常生活。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及甲乙双方在履行合同过程中