2024年商业地产物业顾问合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产物业顾问合作协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业顾问服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.物业顾问服务要求3.1服务质量标准3.2服务进度要求3.3服务成果提交4.合作双方的义务与责任4.1合同双方的基本义务4.2物业顾问的义务与责任4.3客户的义务与责任5.物业顾问的服务内容5.1市场调研与分析5.2物业定位与策划5.3物业营销推广5.4物业租赁与销售5.5物业运营与管理6.物业顾问的保密义务6.1保密信息的范围6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同的备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同的翻译与解释14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：_______（2）乙方法定代表人/授权代表：_______1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______（2）乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.合同标的及服务内容2.1物业顾问服务范围（1）市场调研与分析（2）物业定位与策划（3）物业营销推广（4）物业租赁与销售（5）物业运营与管理2.2服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3服务费用及支付方式（1）服务费用总额为人民币_______元整。（2）支付方式：按季度支付，每季度支付_______元，支付时间为每个季度末前_______个工作日内。3.物业顾问服务要求3.1服务质量标准（1）市场调研与分析报告需在_______个工作日内完成，内容准确、详实。（2）物业定位与策划方案需在_______个工作日内完成，方案合理、可行。（3）物业营销推广活动需在_______个工作日内完成，效果显著。（4）物业租赁与销售成果需在_______个月内实现，达到_______%的成交率。（5）物业运营与管理需保证物业设施设备完好，环境卫生整洁，客户满意度达到_______%。3.2服务进度要求（1）每个阶段的服务成果需在规定时间内提交甲方审核。（2）甲方有权对服务进度进行监督，乙方需积极配合。3.3服务成果提交（1）服务成果以书面报告形式提交，并附相关证明材料。（2）服务成果提交后，甲方有权要求乙方进行解释说明。4.合作双方的义务与责任4.1合同双方的基本义务（1）甲方：提供必要的工作条件，按时支付服务费用，配合乙方完成相关工作。（2）乙方：按照合同约定提供优质、高效的服务，保守商业秘密。4.2物业顾问的义务与责任（1）按照合同约定，完成物业顾问服务内容。（2）保证服务质量，对服务过程中出现的问题及时解决。（3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方任何商业信息。4.3客户的义务与责任（1）配合乙方完成物业顾问服务。（2）提供真实、准确、完整的信息。（3）对乙方提出的服务建议进行评估，并给予反馈。5.物业顾问的服务内容5.1市场调研与分析（1）对目标市场进行调研，分析市场需求及竞争态势。（2）对同类物业进行对比分析，找出物业的竞争优势。5.2物业定位与策划（1）根据市场调研结果，确定物业的定位及目标客户群体。（2）制定物业策划方案，包括营销策略、推广方案等。5.3物业营销推广（1）制定并实施物业营销推广计划，包括线上线下推广活动。（2）监控推广效果，调整推广策略。5.4物业租赁与销售（1）寻找潜在客户，进行租赁或销售洽谈。（2）协助完成租赁或销售合同签订。5.5物业运营与管理（1）制定物业运营管理方案，确保物业设施设备完好。（2）监督物业环境卫生，确保客户满意度。6.物业顾问的保密义务6.1保密信息的范围（1）甲方商业秘密（2）乙方客户信息6.2保密期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。6.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。（2）乙方在保密期限内，未经甲方同意，不得泄露或使用保密信息。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。（2）双方协商一致，且不违反法律、行政法规的。8.2合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同的。（3）发生其他合同约定或法律规定的解除合同的情形。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。（3）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务的。（2）一方未按合同约定提供服务的。（3）一方违反保密义务的。9.2违约责任的承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由法律、行政法规规定。9.3违约金的计算与支付（1）违约金按合同约定的比例或金额计算。（2）违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。10.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可申请调解。（3）调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决地点争议解决地点为_______，仲裁机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除或终止。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清所有费用。（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的工作。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署时间_______年_______月_______日13.2合同生效时间自合同签署之日起生效。13.3合同签署地点_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同的翻译与解释（1）本合同如需翻译成其他语言，以中文文本为准。（2）合同条款的解释以中文文本为准。14.3合同的份数与保管（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。（2）合同自签署之日起，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方的责任限额（1）第三方在履行其职责时，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。（2）若第三方在履行职责过程中，因第三方自身责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过合同中约定的责任限额。15.3第三方的选择与授权（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并书面授权第三方代表其履行相关职责。（2）第三方在接受授权后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方的权利与义务（1）第三方的权利：

收取合同约定的服务费用。

要求甲乙双方提供必要的信息和资料。

在其职责范围内，独立作出判断和决策。（2）第三方的义务：

严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。

对甲乙双方提供的信息和资料保密。

对其在履行职责过程中知悉的商业秘密保密。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：

第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方行为承担法律责任。

第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。（2）第三方与乙方的划分：

第三方在履行职责过程中，其行为视为乙方行为，乙方对第三方行为承担法律责任。

第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。（3）第三方与甲乙双方共同的责任：

若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应按责任比例共同承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的服务费用调整（1）若第三方介入导致服务费用增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整服务费用。（2）调整后的服务费用应在合同附件中明确。16.2第三方介入后的合同期限调整（1）若第三方介入导致合同期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同期限。（2）调整后的合同期限应在合同附件中明确。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的职责，共同确保合同履行。（2）若第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决。16.4第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条“争议解决”的相关规定。（2）若第三方介入导致争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。16.5第三方介入后的合同终止（1）第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应根据本合同第十一条“合同的生效及终止”的相关规定处理。（2）第三方介入后的合同终止，仍适用本合同第九条“违约责任”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列出甲乙双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、期限、费用、保密条款等。说明：服务协议是合同的核心部分，应确保条款明确、具体，避免歧义。2.附件二：费用清单详细要求：费用清单应详细列出所有服务项目的费用，包括但不限于市场调研费、策划费、推广费、租赁费、销售费等。说明：费用清单是甲乙双方结算费用的依据，应确保费用清晰、透明。3.附件三：保密协议详细要求：保密协议应明确约定甲乙双方及其员工对合同内容及相关信息的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。说明：保密协议是保护商业秘密的重要手段，应确保保密条款的严密性。4.附件四：第三方授权书详细要求：第三方授权书应明确授权第三方代表甲乙双方履行合同中的特定职责，包括授权范围、授权期限等。说明：授权书是授权第三方履行职责的法律文件，应确保授权内容的明确和合法。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据，应确保争议解决方式的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应详细描述不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的法律文件，应确保证明内容的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的支付期限内支付服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若合同约定每月支付服务费用为人民币_______元，甲方逾期支付一个月，则应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，若未达到标准，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方在_______个工作日内完成市场调研报告，但乙方实际完成时间为_______个工作日，则乙方应承担违约责任。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露保密信息，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：合同一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定保守乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同一方未按合同约定履行解除合同程序。责任认定标准：合同一方未按合同约定履行解除合同程序，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定书面通知乙方解除合同，则甲方应承担违约责任。全文完。2024年商业地产物业顾问合作协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限1.4合同生效条件2.物业顾问服务内容2.1市场调研与分析2.2物业定位与策略制定2.3项目推广与营销2.4租赁代理服务2.5业主关系管理2.6物业运营管理咨询3.双方权利义务3.1物业顾问的权利3.2物业顾问的义务3.3业主的权利3.4业主的义务3.5双方保密义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.违约责任5.1物业顾问违约责任5.2业主违约责任5.3违约金及赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理9.合同附件9.1附件一：物业顾问服务内容明细9.2附件二：服务费用计算方法9.3附件三：保密协议10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件效力10.3合同变更与补充10.4合同解除与终止后的处理10.5合同其他约定11.合同附件11.1附件一：物业顾问服务内容明细11.2附件二：服务费用计算方法11.3附件三：保密协议12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同变更与补充12.4合同解除与终止后的处理12.5合同其他约定13.合同附件13.1附件一：物业顾问服务内容明细13.2附件二：服务费用计算方法13.3附件三：保密协议14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止后的处理14.5合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（物业业主方）名称：（2）甲方地址：（3）甲方联系人：（4）甲方联系电话：（5）乙方（物业顾问方）名称：（6）乙方地址：（7）乙方联系人：（8）乙方联系电话：1.2合同目的和范围（1）甲方委托乙方作为其商业地产物业顾问，为甲方提供全面的物业顾问服务。（2）合同服务范围包括但不限于市场调研、物业定位、项目推广、租赁代理、业主关系管理和物业运营管理咨询等。1.3合同期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首期服务费用之日起生效。2.物业顾问服务内容2.1市场调研与分析（1）乙方将对甲方物业所在地的房地产市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、目标客户分析等。（2）乙方每月向甲方提交一次市场调研报告。2.2物业定位与策略制定（1）乙方根据市场调研结果，为甲方物业制定合适的定位策略。（2）乙方每月向甲方提交一次物业定位策略报告。2.3项目推广与营销（1）乙方负责策划和实施甲方物业的推广活动，包括线上线下推广。（2）乙方每月向甲方提交一次推广活动报告。2.4租赁代理服务（1）乙方负责甲方物业的租赁代理工作，包括寻找潜在租户、洽谈租赁事宜等。（2）乙方每月向甲方提交一次租赁代理服务报告。2.5业主关系管理（1）乙方负责协调甲方物业与业主之间的关系，处理业主投诉和建议。（2）乙方每月向甲方提交一次业主关系管理报告。2.6物业运营管理咨询（1）乙方根据甲方物业实际情况，提供物业运营管理方面的咨询服务。（2）乙方每月向甲方提交一次物业运营管理咨询报告。3.双方权利义务3.1物业顾问的权利（1）乙方有权根据合同约定收取服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。3.2物业顾问的义务（1）乙方应按照合同约定提供高质量的服务。（2）乙方应保守甲方商业秘密。3.3业主的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督。3.4业主的义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应配合乙方完成相关工作。3.5双方保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准（1）乙方服务费用为每月人民币____元。（2）服务费用按季度支付。4.2费用支付方式（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。（2）甲方应通过银行转账方式支付服务费用。4.3费用支付时间（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期服务费用。5.违约责任5.1物业顾问违约责任（1）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2业主违约责任（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方要求解除合同时，应提前____个工作日通知乙方，并支付已提供服务的费用。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）合同期满前，双方均可提前____个工作日书面通知对方解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件（1）合同期满，本合同自动终止。（2）合同解除后，本合同终止。6.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应协商解决有关事宜。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）合同履行过程中产生的争议，双方应选择协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用（1）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。（2）仲裁或诉讼产生的费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。8.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，包括合同履行期限的延长、合同内容的变更或合同的解除。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并各自承担因不可抗力事件造成的损失。9.合同附件9.1附件一：物业顾问服务内容明细（1）市场调研与分析：详细的市场调研报告，包括竞争对手分析、目标客户分析等。（2）物业定位与策略制定：物业定位报告，包括市场定位、产品定位、品牌定位等。（3）项目推广与营销：推广活动计划，包括线上线下推广方案、宣传物料等。（4）租赁代理服务：租赁代理服务流程，包括租户寻找、洽谈、签约等。（5）业主关系管理：业主关系管理计划，包括投诉处理、意见反馈等。（6）物业运营管理咨询：物业运营管理建议书，包括运营管理优化方案等。9.2附件二：服务费用计算方法（1）服务费用计算依据：根据市场行情、物业规模、服务内容等因素确定。（2）费用组成：包括基本服务费、额外服务费等。（3）费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度费用。9.3附件三：保密协议（1）保密内容：甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）保密期限：自合同签订之日起____年。（3）保密义务：双方不得向任何第三方泄露保密内容。10.合同生效及其他10.1合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何口头或书面变更或补充均不具有法律效力。10.4合同解除与终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。10.5合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：物业顾问服务内容明细（1）市场调研与分析：详细的市场调研报告，包括竞争对手分析、目标客户分析等。（2）物业定位与策略制定：物业定位报告，包括市场定位、产品定位、品牌定位等。（3）项目推广与营销：推广活动计划，包括线上线下推广方案、宣传物料等。（4）租赁代理服务：租赁代理服务流程，包括租户寻找、洽谈、签约等。（5）业主关系管理：业主关系管理计划，包括投诉处理、意见反馈等。（6）物业运营管理咨询：物业运营管理建议书，包括运营管理优化方案等。11.2附件二：服务费用计算方法（1）服务费用计算依据：根据市场行情、物业规模、服务内容等因素确定。（2）费用组成：包括基本服务费、额外服务费等。（3）费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度费用。11.3附件三：保密协议（1）保密内容：甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）保密期限：自合同签订之日起____年。（3）保密义务：双方不得向任何第三方泄露保密内容。12.合同生效及其他12.1合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何口头或书面变更或补充均不具有法律效力。12.4合同解除与终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。12.5合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业顾问服务内容明细（1）市场调研与分析：详细的市场调研报告，包括竞争对手分析、目标客户分析等。（2）物业定位与策略制定：物业定位报告，包括市场定位、产品定位、品牌定位等。（3）项目推广与营销：推广活动计划，包括线上线下推广方案、宣传物料等。（4）租赁代理服务：租赁代理服务流程，包括租户寻找、洽谈、签约等。（5）业主关系管理：业主关系管理计划，包括投诉处理、意见反馈等。（6）物业运营管理咨询：物业运营管理建议书，包括运营管理优化方案等。13.2附件二：服务费用计算方法（1）服务费用计算依据：根据市场行情、物业规模、服务内容等因素确定。（2）费用组成：包括基本服务费、额外服务费等。（3）费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度费用。13.3附件三：保密协议（1）保密内容：甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）保密期限：自合同签订之日起____年。（3）保密义务：双方不得向任何第三方泄露保密内容。14.合同生效及其他14.1合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充（1）本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何口头或书面变更或补充均不具有法律效力。14.4合同解除与终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。14.5合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如因甲方或乙方的需要，或因合同履行中出现的特殊情形，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。（2）若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为乙方在本合同项下应承担的责任限额。16.甲乙双方责任划分16.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在合同项下提供的服务或协助，甲方应承担相应的费用，并对其服务质量进行监督。（2）第三方在执行任务过程中，若因第三方自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方与乙方责任划分（1）乙方应负责协调第三方与甲方的沟通，确保第三方按照合同约定提供服务或协助。（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，如第三方未能按照约定履行职责，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方协议18.1第三方协议签订（1）甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同内容相一致，并明确各方的权利义务。（2）第三方协议的签订，需经甲乙双方书面同意。18.2第三方协议效力（1）第三方协议与本合同具有同等法律效力。（2）第三方协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。19.第三方责任承担19.1第三方责任承担方式（1）第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方责任涉及甲乙双方，则甲乙双方应根据合同约定和实际情况，各自承担相应的责任。19.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。（2）若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为乙方在本合同项下应承担的责任限额。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或提前终止，第三方可根据协议约定退出。（2）甲乙双方协商一致，可要求第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应完成其在本合同项下的工作，并提交相关报告。（2）甲乙双方应按照协议约定，处理第三方退出后的相关事宜。21.第三方变更21.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。（2）第三方因自身原因无法履行协议，甲乙双方可协商更换第三方。21.2第三方变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应签订新的协议，明确新的第三方权利义务。（2）新的协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构（1）合同履行过程中产生的争议，双方应选择协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业顾问服务内容明细要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于市场调研、物业定位、推广营销、租赁代理、业主关系管理和运营管理咨询等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在服务内容上的具体要求和乙方的工作范围。2.附件二：服务费用计算方法要求：详细说明服务费用的计算依据、费用组成、支付方式和支付时间。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式和支付流程。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密范围、保密期限和保密义务。说明：此附件作为合同附件，用于加强双方对商业秘密的保护。4.附件四：第三方协议要求：详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任限额、权利义务和争议解决方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务进度、费用使用情况、存在问题及解决方案等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付服务费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。无正当理由解除合同。乙方违约行为：未按合同约定提供服务质量。泄露甲方商业秘密。未按合同约定完成工作。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。无正当理由解除合同，应向乙方支付违约金。乙方违约责任：未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。未按合同约定完成工作，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.违约责任示例：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。乙方在提供市场调研报告时，未提供真实数据，导致甲方决策失误，乙方应赔偿甲方因决策失误造成的直接经济损失。全文完。2024年商业地产物业顾问合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业顾问服务1.3商业地产1.4合作期限1.5本合同术语2.服务内容与范围2.1物业顾问服务内容2.2服务范围界定2.3服务地点2.4服务时间2.5服务质量标准3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任3.5费用调整机制4.合作双方的权利与义务4.1物业顾问的权利4.2物业顾问的义务4.3地产方的权利4.4地产方的义务4.5双方的保密义务5.合作成果与成果分享5.1合作成果定义5.2成果分享方式5.3成果分享比例5.4成果归属6.合作风险与责任6.1风险分担原则6.2责任界定6.3违约责任6.4不可抗力7.合作变更与解除7.1合作变更程序7.2合作解除条件7.3解除后的处理7.4解除违约责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：费用计算方法10.3附件三：保密协议11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力定义11.3合同变更11.4合同解释12.合同份数与签署12.1合同份数12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案与登记13.1备案机关13.2登记要求14.合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方系拥有__________商业地产项目的所有权或管理权，乙方具备商业地产物业顾问的专业资质和经验。1.1.3本合同中的“物业顾问服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、租金定价、租户关系管理、物业维护咨询等全方位服务。1.1.4本合同中的“商业地产”指甲方拥有的所有商业地产项目。1.1.5本合同中的“合作期限”自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.6本合同中的“本合同术语”指本合同中使用的特定术语的定义和解释。2.服务内容与范围2.1物业顾问服务内容2.1.1乙方应提供市场调研报告，包括但不限于周边商业环境、竞争项目分析等。2.1.2乙方应协助甲方进行租金定价策略的制定和调整。2.1.3乙方应提供租户关系管理服务，包括但不限于租户沟通、合同谈判、租户满意度调查等。2.1.4乙方应提供物业维护咨询服务，包括但不限于设施设备维护、安全管理等。2.2服务范围界定2.2.1乙方提供的服务范围仅限于甲方拥有的商业地产项目。2.2.2乙方提供的服务范围不包括甲方其他非商业地产项目。2.2.3乙方提供的服务范围不包括甲方内部管理事务。2.3服务地点2.3.1乙方提供的服务地点为甲方商业地产项目所在地。2.3.2乙方可依据工作需要前往甲方其他地点提供必要的服务。2.4服务时间2.4.1乙方应按照甲方要求，在正常工作时间内提供物业顾问服务。2.4.2乙方应保证每周至少提供一次现场服务。2.5服务质量标准2.5.1乙方提供的服务应符合行业标准和甲方要求。2.5.2乙方应定期向甲方报告服务进展和成果。3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.1.1乙方提供的服务费用为每月人民币____元。3.1.2服务费用包括但不限于乙方提供的服务成本、税费等。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时应通过银行转账方式进行。3.3付款期限3.3.1乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内开具相应的发票。3.3.2甲方应在收到发票后____个工作日内完成付款。3.4逾期付款违约责任3.4.1甲方逾期付款，每逾期一日应向乙方支付____%的滞纳金。3.4.2甲方连续逾期付款超过____日，乙方有权暂停或终止服务。3.5费用调整机制3.5.1在合作期间，如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。4.合作双方的权利与义务4.1物业顾问的权利4.1.1乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。4.1.2乙方有权要求甲方在必要时提供协助和支持。4.2物业顾问的义务4.2.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。4.3地产方的权利4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。4.3.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。4.4地产方的义务4.4.1甲方应按照合同约定支付服务费用。4.4.2甲方应提供乙方工作所需的必要条件和协助。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在____日内向对方发出书面争议通知。8.3.2双方应在收到争议通知后____日内开始争议解决程序。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满，双方同意本合同自然终止。9.2.2发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成现有工作的交接。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。9.4合同终止后的处理9.4.2甲方应在合同终止后____个工作日内支付乙方完成工作期间的剩余服务费用。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.1.1附件一详细列明了乙方应提供的服务内容和具体要求。10.1.2附件一为本合同的组成部分。10.2附件二：费用计算方法10.2.1附件二详细说明了服务费用的计算方法和调整机制。10.2.2附件二为本合同的组成部分。10.3附件三：保密协议10.3.1附件三为本合同的保密协议，规定了双方的保密义务。10.3.2附件三为本合同的组成部分。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2不可抗力定义11.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.4合同解释11.4.1本合同的解释应以中文为准。11.4.2如本合同有任何歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。12.合同份数与签署12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为__________。13.合同备案与登记13.1备案机关13.1.1本合同需向__________备案。13.2登记要求13.2.1本合同签署后，双方应按照相关规定进行登记。14.合同解释权14.1合同解释权归属14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.2合同解释效力14.2.1本合同的解释效力以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方，但与合同执行相关的任何个人、企业、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供专业服务或专家意见；15.2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同执行；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同执行过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。15.3.2.1第三方提供服务的性质和范围；15.3.2.2第三方提供服务的风险程度；15.3.2.3市场行情和行业标准。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同执行过程中产生的责任，应由第三方自行承担。15.4.2若第三方责任导致甲方或乙方遭