2024年度第三方房地产抵押担保合同范本标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方房地产抵押担保合同范本标准版合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同背景1.5合同目的第二章房地产抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物权属2.3抵押物评估2.4抵押物现状2.5抵押物登记第三章抵押担保范围3.1担保债务概述3.2担保债务金额3.3担保债务期限3.4担保债务利率3.5担保债务还款方式第四章抵押物处置4.1处置条件4.2处置程序4.3处置方式4.4处置收益分配4.5处置费用承担第五章担保责任5.1担保人责任5.2担保期限5.3担保方式5.4担保范围5.5担保解除第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：担保人资信证明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署当事人第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度第三方房地产抵押担保合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同当事人甲方（担保人）：_______乙方（债权人）：_______1.4合同背景甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方为乙方提供的房地产抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议。1.5合同目的本合同目的在于确保乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于_______的房产为乙方提供的贷款提供抵押担保。第二章房地产抵押物2.1抵押物概述抵押物为甲方名下位于_______的房产，具体信息如下：房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______2.2抵押物权属甲方保证其对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物未设立任何抵押权、租赁权等他项权利。2.3抵押物评估抵押物的评估价值为_______元，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。2.4抵押物现状抵押物现状良好，不存在影响其使用和价值的瑕疵。2.5抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为_______。第三章抵押担保范围3.1担保债务概述本合同担保的债务为乙方因向_______银行（或贷款机构）提供的贷款而产生的债务。3.2担保债务金额担保债务金额为_______元。3.3担保债务期限担保债务期限为_______年。3.4担保债务利率担保债务利率按_______银行（或贷款机构）提供的贷款利率执行。3.5担保债务还款方式担保债务还款方式为_______。第四章抵押物处置4.1处置条件在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权按照本合同约定处置抵押物。4.2处置程序乙方发出处置抵押物的通知；甲方在接到通知后_______日内未能履行债务；乙方依法对抵押物进行公开拍卖或以其他方式处置。4.3处置方式抵押物的处置方式为公开拍卖。4.4处置收益分配处置抵押物的收益在扣除相关费用后，用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。4.5处置费用承担处置抵押物的费用由甲方承担。第五章担保责任5.1担保人责任甲方对本合同担保的债务承担连带责任担保。5.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至债权债务履行完毕之日止。5.3担保方式本合同采用_______方式担保。5.4担保范围担保范围为乙方因本合同担保的债务而产生的全部债务。5.5担保解除乙方债权债务履行完毕；甲方书面同意解除担保；法律法规规定的其他情形。第六章违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约处理诚信原则；公平原则；法律法规原则。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。8.3合同终止条件债权债务履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。8.4合同终止日期合同终止日期为债权债务履行完毕或合同解除之日起。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件债权债务履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。9.4合同解除程序合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十章保密条款10.1保密内容双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：担保人资信证明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署当事人甲方（担保人）：________________________乙方（债权人）：________________________第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配甲方执____份，乙方执____份。第十四章其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容双方在本合同中未约定的其他事项，均应遵守我国相关法律法规的规定。甲方（担保人）签字（盖章）：乙方（债权人）签字（盖章）：日期：____年____月____日附：合同附件清单1.附件一：抵押物清单2.附件二：担保人资信证明3.附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款甲方在履行担保义务时，享有优先受偿权，即甲方在处置抵押物所得的收益中，应优先偿还其担保债务。1.2甲方监督权条款甲方有权监督乙方对抵押物的使用情况，确保抵押物不被滥用或损坏。1.3甲方变更权条款甲方有权在债务履行期间，根据市场情况或其他合理原因，要求乙方提供额外的担保措施。1.4甲方提前终止权条款甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止本合同，并要求乙方立即偿还债务。1.5甲方费用承担条款甲方在履行担保义务过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款乙方有权选择抵押物的处置方式，包括但不限于公开拍卖、协议转让等。2.2乙方优先偿还权条款在处置抵押物所得收益中，乙方有权先偿还其债权，剩余部分再偿还甲方担保债务。2.3乙方通知义务条款乙方在抵押物处置前，应提前____天向甲方发出书面通知，告知处置时间和方式。2.4乙方协助义务条款乙方应积极配合甲方对抵押物的监管和处置，提供必要的协助。2.5乙方违约责任条款若乙方违反本合同约定，导致甲方无法履行担保义务，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构在本合同中担任评估、拍卖、监管等职责，应遵守相关法律法规和合同约定。3.2中介机构费用条款中介机构提供服务的费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.3中介机构保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构更换条款若中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方可协商更换中介机构，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决条款中介机构与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.担保人资信证明3.抵押物评估报告4.抵押物登记证明5.甲方与乙方签订的借款合同或相关债务证明6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更或解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内履行担保义务。认定：甲方未在债务履行期限届满前，按照合同约定提供担保或履行代偿责任。2.违约行为：乙方未按约定时间偿还债务。认定：乙方在债务履行期限届满后，未按照借款合同或相关债务证明的约定偿还债务。3.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：中介机构未按照合同约定提供评估、拍卖、监管等服务，或提供的服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，在债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.连带责任担保：指担保人对于债务人的债务，与债务人承担相同的偿还责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.评估价值：指对抵押物进行评估后得出的价值。5.公开拍卖：指在法定程序下，将抵押物在公开场合拍卖，以实现抵押物价值的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于债务金额。解决办法：甲方可以提供额外的担保或采取其他措施，如追加抵押物等，以覆盖债务金额。2.问题：乙方未能按时偿还债务。解决办法：甲方可以要求乙方提前偿还债务，或采取法律手段追讨债务。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方可以协商更换中介机构，或要求中介机构改进服务质量。五、所有应用场景：1.房地产贷款担保2.个人消费贷款担保3.企业贷款担保4.信用贷款担保5.其他需要抵押担保的贷款或债务全文完。2024年度第三方房地产抵押担保合同范本标准版1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押人2.2担保人2.3债权人3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物详细信息3.3抵押物价值评估4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.2抵押物交付时间4.3抵押物交付地点5.抵押物登记5.1抵押物登记机关5.2抵押物登记手续5.3抵押物登记费用6.抵押物权利和义务6.1抵押物权利6.2抵押物义务7.债务偿还7.1债务偿还方式7.2债务偿还期限7.3债务偿还利息8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3债权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房地产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2“担保人”指在本合同中承担担保责任的自然人、法人或其他组织。1.1.3“债权人”指在本合同中享有抵押权的人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房地产。1.1.5“债务”指抵押人为债务人提供的担保债务。1.1.6“合同”指本2024年度第三方房地产抵押担保合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于债权人的原则进行解释。2.合同主体2.1抵押人2.1.1抵押人名称：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2担保人2.2.1担保人名称：________________________2.2.2担保人住所：________________________2.2.3担保人法定代表人：____________________2.3债权人2.3.1债权人名称：________________________2.3.2债权人住所：________________________2.3.3债权人法定代表人：____________________3.抵押物描述3.1抵押物类型3.1.1抵押物类型：住宅3.2抵押物详细信息3.2.1房屋坐落：________________________3.2.2房屋面积：________________________平方米3.2.3房屋结构：________________________3.2.4房屋权属证明：____________________3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值：________________________元3.3.2评估机构：________________________3.3.3评估日期：________________________4.抵押物交付4.1抵押物交付方式4.1.1抵押人应将抵押物交付给债权人，交付方式为：________________________4.2抵押物交付时间4.2.1抵押物交付时间为：________________________4.3抵押物交付地点4.3.1抵押物交付地点为：________________________5.抵押物登记5.1抵押物登记机关5.1.1抵押物登记机关为：________________________5.2抵押物登记手续5.2.1抵押人应办理抵押物登记手续，包括但不限于：________________________5.3抵押物登记费用5.3.1抵押物登记费用由：________________________承担6.抵押物权利和义务6.1抵押物权利6.1.1债权人对抵押物享有抵押权，包括但不限于：________________________6.2抵押物义务6.2.1抵押人应保证抵押物的完整性和权利无瑕疵，包括但不限于：________________________7.债务偿还7.1债务偿还方式7.1.1债务偿还方式为：________________________7.2债务偿还期限7.2.1债务偿还期限为：________________________7.3债务偿还利息7.3.1债务偿还利息按：________________________计算8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.1.1抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他法律允许的方式。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押物处置前，债权人应通知抵押人和担保人，并给予合理期限以陈述意见。8.2.2抵押物处置过程中，应遵循公开、公平、公正的原则。8.2.3抵押物处置所得款项，用于偿还债务本金及利息，剩余部分归担保人所有。8.3抵押物处置费用8.3.1抵押物处置费用包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由处置所得款项中优先支付。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行债务偿还义务的，债权人有权依法行使抵押权。9.1.2抵押人故意隐瞒抵押物存在瑕疵或权利瑕疵的，应承担相应的违约责任。9.2担保人违约责任9.2.1担保人未按约定履行担保义务的，债权人有权要求担保人承担相应的违约责任。9.3债权人违约责任9.3.1债权人违反合同约定，给抵押人或担保人造成损失的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经抵押物登记机关登记后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自抵押物登记之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1本合同生效地点为抵押物所在地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生法律规定或合同约定的解除情形，任何一方均有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及相关事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。13.3合同变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规和行业惯例执行。14.3其他约定效力14.3.1本合同其他约定条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除抵押人、担保人和债权人之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估抵押物价值、协助办理登记手续、提供法律意见等。2.第三方介入的条件和程序2.1条件2.1.1第三方介入应符合法律法规的规定，并经抵押人、担保人和债权人同意。2.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力。2.2程序2.2.1抵押人、担保人和债权人应共同确定第三方介入的事项和具体要求。2.2.2第三方介入后，应向抵押人、担保人和债权人提交相关报告或意见。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的资质、能力及介入事项的具体情况确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押人、担保人或债权人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额不足以弥补损失的，抵押人、担保人和债权人有权要求第三方赔偿差额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1抵押人、担保人和债权人的权利4.1.1抵押人、担保人和债权人有权要求第三方提供真实、准确、完整的报告或意见。4.1.2抵押人、担保人和债权人有权对第三方的介入进行监督。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求抵押人、担保人和债权人提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权在履行职责过程中，对抵押物进行必要的调查和评估。4.3抵押人、担保人和债权人的义务4.3.1抵押人、担保人和债权人应按照合同约定，及时、完整地提供相关资料。4.3.2抵押人、担保人和债权人应配合第三方履行职责。4.4第三方的义务4.4.1第三方应按照合同约定，履行职责，保证报告或意见的真实性、准确性。4.4.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保守商业秘密。5.第三方介入费用的承担5.1费用承担5.1.1第三方介入费用由抵押人、担保人和债权人共同承担，具体承担比例由合同约定。5.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方介入不符合法律法规规定或合同约定的，任何一方均有权要求终止第三方介入。6.1.2第三方履行职责完毕，或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.2终止程序6.2.1终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。6.2.2第三方介入终止后，抵押人、担保人和债权人应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的保密7.1保密义务7.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露抵押人、担保人和债权人的商业秘密。7.1.2第三方在履行职责过程中获取的任何信息，均不得用于任何非法目的。7.2保密期限7.2.1第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：证明抵押物所有权和使用权合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物价值、评估依据、评估方法等。说明：为确定抵押物价值提供依据。3.抵押物登记申请书要求：按照抵押物登记机关的要求填写，包括抵押人、担保人、债权人等信息。说明：用于办理抵押物登记手续。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、责任等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。5.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。6.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明乙方主体资格合法、有效。7.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明甲方主体资格合法、有效。8.债务合同要求：提供甲乙双方签订的债务合同，明确债务内容、金额、期限等。说明：证明甲方债务存在，为抵押担保提供依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：为合同履行提供必要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为不按约定履行债务偿还义务故意隐瞒抵押物存在瑕疵或权利瑕疵未经债权人同意擅自处置抵押物责任认定标准：债权人有权依法行使抵押权，要求抵押人履行债务偿还义务。抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿债权人损失。示例说明：抵押人未按约定偿还债务，债权人可要求抵押人偿还债务本金及利息，并承担相应的违约责任。2.担保人违约行为不按约定履行担保义务故意隐瞒担保物存在瑕疵或权利瑕疵责任认定标准：债权人有权要求担保人承担相应的担保责任。担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿债权人损失。示例说明：担保人未按约定履行担保义务，债权人可要求担保人承担担保责任，包括但不限于代为偿还债务本金及利息。3.债权人违约行为违反合同约定，给抵押人或担保人造成损失责任认定标准：债权人应承担相应的违约责任，赔偿抵押人或担保人损失。示例说明：债权人违反合同约定，导致抵押人或担保人遭受损失，债权人应赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定履行职责泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为。示例说明：第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任，赔偿损失。全文完。2024年度第三方房地产抵押担保合同范本标准版2合同编号_________一、合同主体甲方（抵押权人）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（抵押人）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）及其他相关方签订，旨在明确双方在2024年度内就乙方名下房地产进行的抵押担保事宜，保障甲方的债权利益，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）抵押：指抵押人将抵押物交付抵押权人占有，作为债务履行的担保。（2）抵押物：指乙方名下用于抵押的房地产。（3）抵押权：指抵押权人因抵押物而产生的对抵押物的优先受偿权。3.2关键词解释（1）债务：指乙方应向甲方偿还的债务本金及利息。（2）担保期间：指本合同生效之日起至债务履行完毕之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方履行本合同的约定，包括抵押物的交付、债务的偿还等。（2）甲方有权在担保期间对抵押物进行监管、处置，以确保其债权利益。（3）甲方有权在本合同终止后，要求乙方返还抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，将抵押物交付甲方，并承担相应的保管责任。（2）乙方应在本合同约定的担保期间内，按期偿还债务。（3）乙方应在本合同约定的担保期间内，不得擅自处分抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在本合同约定的担保期间内，按期偿还债务。（2）甲方有权在担保期间对抵押物进行监管、处置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）债务履行完毕。（2）抵押物被依法收回。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应协商一致。（2）终止后，双方应办理相应的手续。6.4终止后果（1）债务履行完毕后，本合同终止。（2）抵押物被依法收回后，本合同终止。（3）本合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，甲方因行使抵押权而产生的费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费、公证费、保管费、诉讼费、执行费等，均由甲方自行承担。乙方应按照本合同的约定，向甲方支付相应的费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付抵押物评估费、登记费、公证费等一次性费用。（2）乙方应在每期债务履行前____个工作日内，向甲方支付当期债务本金及利息。（3）如发生违约，乙方应在违约行为发生后____个工作日内，向甲方支付违约金。7.3支付时间（1）一次性费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）每期债务本金及利息应在债务履行前____个工作日内支付。（3）违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本合同的约定履行其权利和义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按照本合同的约定履行其权利和义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在合同中约定。赔偿损失的计算方式为实际损失减去乙方因违约行为所获得的利益。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在保密期限内的合作过程中，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致抵押物损坏。（2）战争导致抵押物无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的债务尚未履行完毕。（2）本合同约定的保密条款尚未解除。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对其权利的独立行使。（2）除非本合同另有约定，任何一方不得以任何形式限制或剥夺另一方在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方有权要求对方提供必要的协助。（2）如一方违约，另一方有权采取必要的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或与第三方的协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商增加或删除。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（抵押人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________本合同一式____份，甲乙双方及其他相关方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押物评估报告2.房地产抵押物登记证明3.房地产抵押物产权证明4.甲方出具的债务确认书5.乙方出具的还款计划书6.争议解决的相关文件7.不可抗力事件的证明文件8.修改和补充合同的书面文件9.协助与配合的书面文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用、未履行监管