2024年度不动产抵押借款合同正本规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不动产抵押借款合同正本规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或授权代表2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估4.抵押物权利限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物转让限制4.3抵押物抵押权登记5.借款合同履行5.1借款发放5.2借款使用5.3还款义务5.4违约责任6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物维护6.4抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置所得8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押物价值评估报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表姓名：____________________1.4抵押人法定代表人或授权代表姓名：____________________2.借款合同基本信息2.1借款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________个月。2.3借款利率：按年利率____________________%计算，利率调整按国家相关规定执行。2.4还款方式：____________________（如分期还款、到期一次性还款等）2.5还款计划：____________________（具体还款时间、金额等）3.抵押物信息3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物权属证明：____________________3.4抵押物价值评估：经____________________评估，抵押物价值为人民币____________________元整（大写：____________________）4.抵押物权利限制4.1抵押物用途限制：抵押物仅可用于____________________4.2抵押物转让限制：未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物。4.3抵押物抵押权登记：抵押权自抵押合同签订之日起，由抵押人向登记机关办理抵押权登记。5.借款合同履行5.1借款发放：借款人按约定的借款期限向抵押人支付借款。5.2借款使用：借款人须按照借款合同的约定使用借款。5.3还款义务：借款人应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息。5.4违约责任：如借款人未按约定还款，抵押人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并承担违约责任。6.抵押物管理6.1抵押物保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物使用：抵押物仅限于抵押权人同意的用途，不得用于非法活动。6.3抵押物维护：抵押人应负责抵押物的日常维护，保持抵押物的良好状态。6.4抵押物保险：抵押人应自抵押合同签订之日起，对抵押物投保财产保险，并将保险单提交抵押权人。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：借款人未按约定偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序：抵押权人处置抵押物时，应依法进行公开拍卖或协议转让。7.3抵押物处置所得：抵押物处置所得优先用于偿还借款本息，剩余部分归抵押人所有。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按期还款的，应向抵押人支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮____________________%计算。8.1.2借款人如提前终止合同，应支付提前还款违约金，违约金为剩余借款金额的____________________%。8.1.3借款人如未按约定使用借款，抵押人有权收回借款，并要求借款人承担违约责任。8.2抵押人违约责任8.2.1抵押人未按约定办理抵押权登记的，应承担相应的法律责任。8.2.2抵押人如擅自转让、出租抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致借款合同无法履行，借款人和抵押人应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，并遵守法院的判决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息全部清偿后，本合同终止。10.3合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：10.3.1借款人严重违约；10.3.2抵押人严重违约；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.4双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押物价值评估报告12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：借款人（盖章）：____________________抵押人（盖章）：____________________法定代表人或授权代表签字（盖章）：____________________13.合同备案13.1备案机关：____________________13.2备案时间：____________________13.3备案手续：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.2第三方不得与甲乙双方存在利益冲突，且其服务内容应与合同目的相符。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，且不影响合同的其他条款。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应提供必要的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供符合合同约定和质量要求的服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的费用，并在服务完成后，对第三方的工作进行验收。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供符合合同约定和质量要求的服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的费用，并在服务完成后，对第三方的工作进行验收。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前，由甲乙双方确认。17.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款约定的限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，第三方不承担责任。18.3第三方与其他方的关系应按照各自的合同约定处理，第三方与其他方之间不承担连带责任。19.争议解决19.1如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。20.合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：本附件为合同主体，详细规定了借款的条款和条件。2.附件二：抵押物权属证明详细要求：包括抵押物的所有权证书、使用权证书、土地使用权证书等。说明：本附件用于证明抵押物的权属，确保抵押物合法、有效。3.附件三：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，为借款金额的确定提供依据。4.附件四：借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证、营业执照等。说明：本附件用于核实借款人的身份和资质。5.附件五：抵押人身份证明详细要求：包括抵押人的身份证、营业执照等。说明：本附件用于核实抵押人的身份和资质。6.附件六：借款人信用报告详细要求：由中国人民银行或授权机构出具，包含借款人的信用记录。说明：本附件用于评估借款人的信用状况。7.附件七：抵押物保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件用于证明抵押物已投保，确保抵押物在合同期间的安全。8.附件八：合同签署证明详细要求：包括甲乙双方的签字、盖章等。说明：本附件用于证明合同已签署，具有法律效力。9.附件九：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款抵押人未按约定办理抵押权登记抵押人擅自转让、出租抵押物第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定提供信息和协助2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：借款人未按期还款，应向抵押人支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮____________________%计算。抵押人未按约定办理抵押权登记，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度不动产抵押借款合同正本规范范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方（借款方）为实现某一项目或经营目的，需要资金支持，乙方（抵押权人）同意为甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范借款行为，保障甲乙双方的合法权益，确保借款项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.不动产：指土地、房屋及其附属设施等有形财产。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产设定抵押权的行为。3.抵押物：指甲方提供给乙方的抵押不动产。4.借款：指乙方按照约定向甲方提供的资金支持。3.2关键词解释：1.合同金额：指本合同约定的借款金额。2.借款期限：指甲方从乙方处取得借款至偿还借款的期限。3.利息：指乙方按照约定向甲方收取的借款利息。4.抵押权：指乙方对抵押物享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照约定的时间、金额和方式向乙方偿还借款及利息。2.甲方应保证抵押物的合法性、完整性，不得擅自处分抵押物。3.甲方应配合乙方对抵押物进行查封、扣押等保全措施。4.甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。4.2乙方的权利和义务：1.按照约定的时间、金额和方式向甲方提供借款。2.乙方有权对抵押物进行查封、扣押等保全措施，以保障其债权实现。3.乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款，并对借款用途进行监督。4.乙方有权按照约定收取借款利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放、还款及抵押物查封、扣押等事宜，均在双方约定的地点办理。5.3合同履行方式：1.借款发放：乙方按照约定的时间和金额，将借款一次性或分期发放给甲方。2.还款：甲方按照约定的时间和金额，向乙方偿还借款及利息。3.抵押物查封、扣押：乙方在必要时，可对抵押物进行查封、扣押等保全措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.借款期限届满，甲方按照约定偿还借款及利息。2.甲方提前偿还借款，并经乙方同意。3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.甲方提前偿还借款，应提前通知乙方。2.乙方终止合同，应提前通知甲方。3.双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照约定偿还借款及利息。2.乙方应解除对抵押物的查封、扣押等保全措施。3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方协商确定。2.抵押登记费：甲方因设定抵押权而产生的抵押登记费用。3.保险费：甲方为抵押物购买的保险费用。4.其他费用：根据合同约定或法律规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式：1.借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日由双方协商确定。2.抵押登记费、保险费等：甲方应在办理相关手续时，一次性支付相关费用。3.其他费用：按照合同约定或法律规定，甲方应承担的其他费用。7.3支付时间：1.借款利息：甲方应在每月约定的支付日之前，将利息支付至乙方指定账户。2.抵押登记费、保险费等：甲方应在办理相关手续时，一次性支付相关费用。3.其他费用：按照合同约定或法律规定，甲方应在约定的时间内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或凭证。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的千分之一计算。2.如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和滞纳金由违约方在违约行为发生后十日内支付。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。3.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。3.仲裁或诉讼机构：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对抵押物的优先受偿权。2.乙方保留对甲方借款用途的监督权。3.乙方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整借款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式作出。2.任何修改或补充本合同的协议，均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充本合同的协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充本合同的协议，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于借款、抵押的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（抵押权人）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.抵押物产权证明文件。4.借款用途说明文件。5.借款合同签订时的相关通讯记录。6.借款利息计算明细表。7.抵押物查封、扣押等保全措施的相关文件。8.保险合同及相关保险凭证。9.争议解决过程中产生的相关文件。10.合同修改和补充的相关文件。11.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还借款本金及利息，认定违约。擅自处分抵押物，认定违约。未按照约定用途使用借款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时发放借款，认定违约。擅自解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋及其附属设施等有形财产。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产设定抵押权的行为。3.借款：指乙方按照约定向甲方提供的资金支持。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违约行为而向对方支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务而应支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款。解决办法：乙方可要求甲方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨借款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方可要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的价值。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方可协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权解除合同，并可要求甲方承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2024年度不动产抵押借款合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，包括担保人、见证人等。2.第三方的责任：担保人：保证甲方按合同约定履行还款义务，若甲方违约，担保人承担相应的担保责任。见证人：负责见证合同签订及履行过程，对合同的履行情况提供证明。3.第三方的权利：担保人：有权要求甲方提供相关财务状况、项目进展等信息。见证人：有权了解合同履行情况，并在必要时提供意见。4.第三方的义务：担保人：按照合同约定履行担保义务，承担相应的担保责任。见证人：配合合同签订及履行过程中的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行期间，乙方有权随时对甲方进行财务审查。乙方有权要求甲方提供项目进展报告，了解借款使用情况。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方的利益条款：乙方在合同中约定了固定的借款利率，确保了乙方的收益。乙方享有抵押物的优先受偿权，保障了乙方的债权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款，乙方有权要求支付滞纳金。甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的资金支持。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自提高借款利率。甲方有权在合同履行期间，对项目进展情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方在合同中约定了合理的借款利率，保障了甲方的利益。甲方享有抵押物的使用权，可在合同履行期间正常使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款，甲方有权要求支付违约金。乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自提高借款利率，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度不动产抵押借款合同正本规范范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订目的二、不动产抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物权属证明3.抵押物价值评估4.抵押物用途限制5.抵押物现状及瑕疵说明三、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款发放方式四、还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款金额4.还款频率5.逾期还款处理五、抵押权人权利与义务1.抵押权人权利1.1抵押物优先受偿权1.2抵押物监管权1.3抵押物处分权2.抵押权人义务2.1抵押物保管义务2.2抵押物维护义务2.3抵押物信息披露义务六、抵押人权利与义务1.抵押人权利1.1抵押物使用权1.2抵押物收益权2.抵押人义务2.1抵押物维护义务2.2抵押物信息披露义务2.3借款用途合规义务七、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.违约责任2.通知送达方式3.合同附件4.合同附件清单十二、合同附件1.抵押物权属证明文件2.借款用途证明文件3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.双方当事人签字盖章2.证人签字盖章（如有）3.法律效力确认十四、合同备案及存档1.合同备案机构2.合同存档期限3.合同存档方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度不动产抵押借款合同正本规范范本2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同双方当事人信息：1.借款人（抵押人）：_______2.借款人（抵押人）联系方式：_______3.抵押权人（贷款人）：_______4.抵押权人（贷款人）联系方式：_______6.合同签订目的：借款人向抵押权人借款，抵押权人接受借款人提供的抵押物作为担保。二、不动产抵押物信息1.抵押物基本情况：1.1抵押物名称：_______1.2抵押物地址：_______1.3抵押物类型：_______1.4抵押物所有权证号：_______1.5抵押物建筑面积：_______平方米1.6抵押物用途：_______2.抵押物权属证明：2.1抵押人拥有抵押物所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。3.抵押物价值评估：3.1抵押物价值经双方协商确认，并由具有相应资质的评估机构评估。4.抵押物用途限制：4.1抵押物仅限于抵押贷款合同约定的用途。5.抵押物现状及瑕疵说明：5.1抵押物现状良好，无任何权利负担和瑕疵。三、借款信息1.借款金额：_______元整2.借款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率：_______%，按年利率计算，按月支付利息。4.借款用途：_______5.借款发放方式：_______四、还款计划1.还款方式：_______2.还款期限：_______3.还款金额：_______元整4.还款频率：_______5.逾期还款处理：5.1逾期还款的，借款人应按日支付_______%的逾期利息。5.2抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款。五、抵押权人权利与义务1.抵押权人权利1.1抵押物优先受偿权：在借款人违约的情况下，抵押权人有权优先受偿抵押物的价值。1.2抵押物监管权：抵押权人有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值不减少。1.3抵押物处分权：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处分抵押物。2.抵押权人义务2.1抵押物保管义务：抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。2.2抵押物维护义务：抵押权人应确保抵押物处于良好状态。2.3抵押物信息披露义务：抵押权人应及时向借款人披露抵押物相关信息。六、抵押人权利与义务1.抵押人权利1.1抵押物使用权：抵押人有权在借款期间使用抵押物。1.2抵押物收益权：抵押人有权收取抵押物的合法收益。2.抵押人义务2.1抵押物维护义务：抵押人应确保抵押物处于良好状态，不得擅自改变抵押物现状。2.2抵押物信息披露义务：抵押人应及时向抵押权人披露抵押物相关信息。2.3借款用途合规义务：抵押人应按照约定用途使用借款。七、担保信息1.担保人信息：1.1担保人名称：_______1.2担保人联系方式：_______2.担保方式：_______3.担保期限：_______4.担保责任：_______5.担保解除条件：_______八、合同变更与解除1.合同变更条件：1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。1.2变更内容应符合法律法规的规定。2.合同解除条件：2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。2.2抵押权人依法享有合同解除权。3.合同变更程序：3.1双方签署变更协议。3.2变更协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序：4.1抵押权人发出解除合同的通知。4.2借款人收到解除合同通知后，应按照约定履行相关义务。九、争议解决1.争议解决方式：1.1争议应通过友好协商解决。1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：2.1仲裁委员会。3.争议解决费用：3.1仲裁费用由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：1.1双方当事人签字盖章。1.2合同符合法律法规的规定。2.合同终止条件：2.1借款期限届满且借款本息已清偿。2.2合同因双方协商一致解除。2.3合同因法定事由解除。3.合同终止程序：3.1双方签署合同终止协议。3.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。十一、其他约定事项1.违约责任：1.1借款人未按时还款的，应承担违约责任。1.2抵押权人未履行保管义务的，应承担违约责任。2.通知送达方式：2.1通知应以书面形式送达。2.2通知送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：3.1本合同附件清单。4.合同附件清单：4.1抵押物权属证明文件。4.2借款用途证明文件。4.3担保合同。4.4其他相关文件。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署1.双方当事人签字盖章：1.1借款人（抵押人）签字/盖章：1.2抵押权人（贷款人）签字/盖章：1.3证人签字/盖章（如有）：2.法律效力确认：2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同备案及存档1.合同备案机构：_______2.合同存档期限：_______3.合同存档方式：_______借款人（抵押人）签字/盖章：____________________抵押权人（贷款人）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：1.1甲方作为借款人，在合同执行期间拥有主导权。1.2甲方有权决定借款用途，并在使用过程中进行监督。1.3甲方有权要求乙方提供借款用途的相关证明。2.甲方监管权条款：2.1甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被擅自改变或损害。2.2甲方有权要求乙方定期提供抵押物的使用情况和价值评估报告。3.甲方优先权条款：2.1在合同履行过程中，若乙方违约，甲方有权优先受偿抵押物的价值。2.2甲方有权要求乙方提前偿还全部借款，并要求乙方承担违约责任。4.甲方变更权条款：4.1甲方有权在合同期限内变更借款金额、期限和利率等条款。4.2甲方变更合同条款前应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增