2024年房产交易第三方担保人权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易第三方担保人权益保障合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同期限2.房产交易基本条件2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息2.3交易价格及支付方式3.第三方担保人角色与责任3.1第三方担保人定义3.2担保人责任范围3.3担保人权利义务4.担保物及担保方式4.1担保物类型4.2担保物价值评估4.3担保物保管及使用5.担保金及费用5.1担保金数额5.2担保金支付及退还5.3担保费及支付方式6.房产交易风险承担6.1交易风险概述6.2担保人风险承担6.3交易双方风险承担7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除后的处理10.1合同解除后的权利义务10.2担保物处理10.3担保金退还11.合同附件11.1附件一：房产交易合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及法律适用12.1合同生效日期12.2合同法律适用12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至房产交易完成之日止。第二条房产交易基本条件2.1房产基本信息：房产位于_________，建筑面积_________平方米，房屋结构_________，房产证号_________。2.3交易价格及支付方式：房产交易价格为人民币_________元整，买方应于合同生效之日起_________日内支付全部房款。第三条第三方担保人角色与责任3.2担保人责任范围：担保人负责在买方未按时支付房款的情况下，按照本合同的约定履行担保责任。3.3担保人权利义务：担保人有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权在买方违约时采取必要措施，包括但不限于代为支付房款。第四条担保物及担保方式4.1担保物类型：担保物为买方提供的_________（如：银行存款、有价证券等）。4.2担保物价值评估：担保物价值由双方共同认可的评估机构评估，评估结果作为担保物的实际价值。4.3担保物保管及使用：担保物由担保人保管，未经双方同意，担保物不得被挪用或处置。第五条担保金及费用5.1担保金数额：担保金为人民币_________元整，买方应于合同生效之日起_________日内支付。5.2担保金支付及退还：担保金支付方式为_________（如：银行转账、现金等），支付后由担保人出具收据。合同履行完毕后，担保金无息退还买方。5.3担保费及支付方式：担保费为人民币_________元整，买方应于合同生效之日起_________日内支付。第六条房产交易风险承担6.1交易风险概述：房产交易过程中可能存在的风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。6.2担保人风险承担：担保人应在合同约定的范围内承担因买方违约导致的交易风险。6.3交易双方风险承担：买方和卖方应各自承担因自身原因导致的交易风险。第七条争议解决机制7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序：仲裁程序按照_________仲裁规则进行。7.3争议解决地点：仲裁地点为_________。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。8.2.1一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同，应提前_________日以书面形式通知对方，并说明理由。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行义务。第九条违约责任9.1违约行为定义：一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.3承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿：违约方应在本合同约定的赔偿期限内，向受损方支付赔偿金。第十条合同解除后的处理10.1合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利义务。10.2担保物处理：合同解除后，担保物按照合同约定处理，如有剩余担保金，应退还给买方。10.3担保金退还：合同解除后，担保金应无息退还给买方。第十一条合同附件11.1附件一：房产交易合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及法律适用12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：如前条所述，任何一方在符合合同解除条件的情况下，有权解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除与终止程序：如前条所述，合同解除或终止需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，并协助解决交易过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方签订本合同后，交易过程中需要第三方协助的阶段。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为人民币_________元整。18.第三方责权利18.1.1提供专业服务，确保服务质量和效率；18.1.2对其提供的服务结果承担相应的责任；18.1.3在其职责范围内，协助解决交易过程中出现的争议。18.2.1收取约定的服务费用；18.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料；19.1.3甲方对第三方提供的服务结果不满意，可要求第三方进行整改或提供替代方案。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；19.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料；19.2.3乙方对第三方提供的服务结果不满意，可要求第三方进行整改或提供替代方案。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得恶意诋毁或损害第三方声誉。20.第三方介入后的合同条款调整20.1合同条款调整：本合同中，如涉及第三方介入的条款，应进行相应的调整，以确保第三方介入后的合同条款清晰、明确。20.2调整后的合同条款：调整后的合同条款应包括第三方介入的目的、程序、责任、权利等内容，并经甲乙双方和第三方共同签署。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第七条规定的争议解决方式进行。21.2争议解决程序：争议解决程序按照本合同第七条规定的程序进行，第三方作为争议解决的一方参与其中。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1合同解除条件：如前条所述，任何一方在符合合同解除条件的情况下，有权解除合同。22.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。22.3合同解除与终止程序：如前条所述，合同解除或终止需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含房产交易的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格及支付方式、合同期限等。说明：本附件为房产交易的基础合同，是本合同的核心部分。2.附件二：担保合同详细要求：包含担保人的基本信息、担保物类型及价值、担保金数额及支付方式、担保人责任范围及权利义务等。说明：本附件为担保合同，明确了担保人在房产交易中的角色和责任。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方介入的具体细节。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产的基本信息、评估方法、评估结果等。说明：本附件为房产评估报告，用于确定房产交易价格。5.附件五：交易双方的身份证明详细要求：包含交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明交易双方的合法身份。6.附件六：房产证复印件详细要求：房产证的复印件，用于证明房产的权属。说明：本附件用于证明房产的权属情况。7.附件七：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按照合同约定的支付期限支付房款，构成违约。示例：买方应于合同生效之日起30日内支付全部房款，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未按照合同约定的交付期限交付房产，构成违约。示例：卖方应于合同生效之日起60日内交付房产，若逾期未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未按照服务协议约定的服务期限提供服务，构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。示例：合同约定双方对交易信息保密，若一方泄露信息，则构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定的变更或解除合同义务责任认定标准：一方未按照合同约定的变更或解除合同程序进行，构成违约。示例：合同约定变更或解除合同需提前通知对方，若一方未提前通知，则构成违约。全文完。2024年房产交易第三方担保人权益保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1担保人信息2.2业主信息2.3买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易价格4.担保义务4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限5.担保费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用承担方6.担保人权利6.1优先受偿权6.2信息查询权6.3争议解决权7.业主义务7.1房产过户义务7.2交易配合义务7.3通知义务8.买受人义务8.1交易支付义务8.2房产接收义务8.3通知义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房产交易第三方担保人权益保障合同”是指本合同双方就房产交易过程中，担保人提供担保服务，以保障业主和买受人权益的法律文件。1.2术语解释“担保人”是指根据本合同约定，为业主或买受人提供担保服务的个人或法人。“业主”是指房产的合法所有者。“买受人”是指购买房产的买方。“房产”是指本合同约定的具体房产。2.合同双方2.1担保人信息担保人全称：____________________担保人法定代表人（或负责人）：____________________担保人住所地：____________________2.2业主信息业主全称：____________________业主法定代表人（或负责人）：____________________业主住所地：____________________2.3买受人信息买受人全称：____________________买受人法定代表人（或负责人）：____________________买受人住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明房产所有权证号：____________________房产他项权证号：____________________3.3房产交易价格房产交易价格为人民币：____________________元。4.担保义务4.1担保范围担保人同意对本合同约定的房产交易过程中可能产生的风险承担担保责任，包括但不限于：业主未按时办理房产过户手续；买受人未按时支付购房款；房产交易过程中因业主或买受人原因导致的交易纠纷。4.2担保方式担保人同意以现金或等价物作为担保，担保金额为人民币：____________________元。4.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房产交易完成并办理完毕过户手续之日止。5.担保费用5.1费用金额担保费用为人民币：____________________元。5.2费用支付方式担保费用应于本合同签订之日起：____________________日内支付至担保人指定账户。5.3费用承担方担保费用由买受人承担。6.担保人权利6.1优先受偿权在本合同约定的担保范围内，担保人享有对业主或买受人违约行为的优先受偿权。6.2信息查询权担保人有权查询与本合同相关的房产交易信息，包括但不限于房产权属证明、交易价格等。6.3争议解决权在本合同约定的担保范围内，担保人有权就争议事项与业主或买受人协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.业主义务8.1房产过户义务业主应在本合同约定的担保期限内，按照国家法律法规和交易双方的要求，办理房产过户手续，确保买受人能够依法取得房产所有权。8.2交易配合义务业主应积极配合买受人办理房产交易手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，确保交易顺利进行。8.3通知义务业主在房产交易过程中，如发生任何可能影响交易的事项，应及时通知买受人和担保人。9.买受人义务9.1交易支付义务买受人应按照本合同约定的房产交易价格，在担保期限内支付购房款。9.2房产接收义务买受人应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产。9.3通知义务买受人应在房产交易过程中，如发生任何可能影响交易的事项，应及时通知业主和担保人。10.争议解决10.1争议解决方式本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向担保人所在地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由担保人根据实际情况进行裁决。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自合同生效条件成就之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订补充协议；（4）补充协议生效。13.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的担保期限届满；（2）合同约定的担保义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序（1）通知对方；（2）确认终止条件；（3）办理合同终止手续。14.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的违约责任和争议解决条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的个人或法人。1.2第三方介入范围房地产中介机构；房产评估机构；房产登记机构；法律服务机构；其他经合同双方同意的第三方。2.第三方介入的引入与选择2.1引入条件合同履行需要第三方提供专业服务；双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；法律法规要求必须引入第三方。2.2选择程序明确第三方所需提供的服务内容；对第三方进行资质审查；双方协商确定第三方服务费用及支付方式；签订第三方服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额约定合同双方应在本合同中约定第三方的责任限额，具体如下：第三方服务协议中应明确责任限额；若第三方服务协议未约定责任限额，则按照本合同约定的责任限额执行。4.第三方责任承担4.1责任承担方式直接责任：第三方因自身原因造成损失，应直接承担赔偿责任；间接责任：第三方在履行合同过程中，因协助或配合合同双方造成损失，应承担相应责任。4.2责任承担范围第三方提供的专业服务不符合合同约定；第三方违反法律法规或操作规程；第三方泄露合同双方商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与业主的划分第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害业主权益。5.2第三方与买受人的划分第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害买受人权益。5.3第三方与担保人的划分第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害担保人权益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、期限、费用等可能发生变化，合同双方应协商一致，并在必要时签订补充协议。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，如发生合同终止情形，合同双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更第三方介入后，合同双方可根据本合同约定和补充协议的约定，对合同内容进行变更。7.2合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，合同双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理。8.第三方介入后的合同生效第三方介入后，本合同及补充协议的生效条件、生效时间、生效效力等仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰复印，加盖公章，注明复印日期。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.房产他项权证复印件要求：清晰复印，加盖公章，注明复印日期。说明：用于证明房产上是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产交易的基本情况和双方权利义务。4.担保人授权委托书要求：授权委托书内容完整，授权范围明确，授权人签字（或盖章）。说明：用于授权他人代表担保人履行合同义务。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用及责任。6.房产评估报告要求：评估报告内容完整，评估机构盖章，评估日期明确。说明：用于证明房产交易价格的合理性。7.房产登记证明要求：登记证明内容完整，登记机构盖章，登记日期明确。说明：用于证明房产过户手续的合法性。8.违约金支付凭证要求：凭证内容完整，付款人签字（或盖章）。说明：用于证明违约金已支付。9.损失赔偿凭证要求：凭证内容完整，赔偿人签字（或盖章）。说明：用于证明损失赔偿已支付。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明争议已通过协商或仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为业主未按时办理房产过户手续；买受人未按时支付购房款；担保人未履行担保义务；第三方提供的服务不符合合同约定；合同双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准业主未按时办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失；买受人未按时支付购房款，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失；担保人未履行担保义务，应承担违约责任，赔偿业主或买受人因此造成的损失；第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失；合同双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约责任示例业主未按时办理房产过户手续，导致买受人无法按时入住，业主应赔偿买受人因无法按时入住造成的损失，如违约金、租房费用等；买受人未按时支付购房款，导致业主无法及时收到款项，买受人应向业主支付违约金，并承担利息损失；担保人未履行担保义务，导致业主或买受人遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任；第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产交易第三方担保人权益保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同解释原则3.担保人义务与责任3.1担保人基本义务3.2担保人责任范围3.3担保人违约责任4.担保人权利4.1担保人权益概述4.2担保人权益实现方式5.房产交易概述5.1房产交易基本流程5.2房产交易相关法律文件6.担保人介入条件6.1担保人介入情形6.2担保人介入程序7.担保人权利行使7.1担保人权利行使方式7.2担保人权利行使期限8.担保人赔偿8.1担保人赔偿范围8.2担保人赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任计算12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确担保人在房产交易中的权益，保障担保人合法权益，确保房产交易安全、顺利进行。2.定义与解释2.1合同专用术语定义本合同中，“房产交易”指买卖双方就房屋所有权转移达成协议的交易活动；“担保人”指为房产交易提供担保的自然人、法人或其他组织；“担保物”指担保人为房产交易提供的担保财产。2.2合同解释原则本合同采用文义解释原则，如文义有歧义，应根据合同订立时的背景、目的和交易习惯进行解释。3.担保人义务与责任3.1担保人基本义务（1）在房产交易过程中，保证担保物的真实性、合法性；（2）按照合同约定，及时履行担保义务；（3）在房产交易过程中，不得损害买方、卖方或其他相关方的合法权益。3.2担保人责任范围担保人责任范围包括：（1）因担保人提供的担保物存在瑕疵、权利瑕疵等原因，导致买方、卖方或其他相关方遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任；（2）因担保人未履行担保义务，导致买方、卖方或其他相关方遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。4.担保人权利4.1担保人权益概述（1）在房产交易过程中，享有知情权、参与权；（2）在房产交易完成后，享有对担保物的追偿权；（3）在担保义务履行完毕后，享有合同解除权。4.2担保人权益实现方式担保人权益的实现方式包括：（1）通过协商、调解等方式解决争议；（2）依法向人民法院提起诉讼。5.房产交易概述5.1房产交易基本流程房产交易基本流程包括：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）支付房款；（4）交付房屋；（5）办理房产证。5.2房产交易相关法律文件房产交易相关法律文件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）房屋登记申请书；（5）房屋买卖合同备案证明。6.担保人介入条件6.1担保人介入情形担保人介入情形包括：（1）房产交易过程中，买方、卖方或其他相关方要求担保人提供担保；（2）房产交易完成后，买方、卖方或其他相关方要求担保人承担担保责任。6.2担保人介入程序担保人介入程序如下：（1）担保人同意介入房产交易；（2）担保人与买方、卖方或其他相关方签订担保协议；（3）担保人履行担保义务；（4）担保人协助办理房产过户手续。8.担保人赔偿8.1担保人赔偿范围（1）因担保人提供的担保物价值不足，导致买方、卖方或其他相关方遭受的损失；（2）因担保人未履行担保义务，导致买方、卖方或其他相关方遭受的直接经济损失；（3）因担保人违反合同约定，导致买方、卖方或其他相关方遭受的间接经济损失；（4）因担保人原因，导致房产交易无法继续进行或终止，买方、卖方或其他相关方遭受的损失。8.2担保人赔偿程序担保人赔偿程序如下：（1）买方、卖方或其他相关方在损失发生后，向担保人提出赔偿请求；（2）担保人在收到赔偿请求后，应在合理期限内进行调查、核实；（3）担保人确认赔偿义务后，应在约定的时间内向受损方支付赔偿金；（4）赔偿金的支付方式、期限等由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式包括协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成时，可共同选择调解机构进行调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件（1）合同订立后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1违约责任承担（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任计算违约责任的计算应基于实际损失，并考虑合同约定、市场行情等因素。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同的权利；（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同自动失效等。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产交易相关文件、担保协议等。14.2合同解释权本合同的解释权归合同双方共有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供中介、评估、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房产中介服务，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同起草等；（2）房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、风险评估等；（3）法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律风险提示等；（4）担保服务，包括但不限于担保物提供、担保责任承担等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1合同关系第三方与甲乙双方之间可能存在合同关系，如中介合同、评估合同、咨询合同等。2.2法律责任第三方对甲乙双方承担的法律责任应依据其与甲乙双方签订的合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素确定；（2）责任限额应在第三方与甲乙双方签订的合同中明确约定；（3）责任限额不得超过本合同约定的担保人赔偿范围。4.第三方介入后的额外条款4.1介入程序（1）甲乙双方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容；（2）甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双