2024年度地下车库交易与租赁结合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库交易与租赁结合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.地下车库概况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施3.交易与租赁方式3.1交易方式3.2租赁方式3.3租赁期限3.4租金支付方式4.租赁价格及调整4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金调整方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4违约责任7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制7.3产权变更8.保险责任8.1乙方责任险8.2甲方责任险8.3物损险9.维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：地下车库平面图13.2附件二：租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：汽车销售有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.地下车库概况2.1地下车库位置位于甲方开发的小区地下车库2.2地下车库面积共计5000平方米2.3地下车库结构为钢筋混凝土结构，分为停车区、设备区、通道等2.4地下车库设施配备有照明、通风、消防等设施3.交易与租赁方式3.1交易方式甲方将地下车库整体出售给乙方3.2租赁方式乙方在交易完成后，可向甲方租赁地下车库用于停放车辆3.3租赁期限租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.4租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.租赁价格及调整4.1租金金额租赁价格为每平方米每月10元人民币4.2租金支付时间租金支付时间为每年的1月1日4.3租金调整方式租金每3年调整一次，根据市场行情及物价上涨情况进行调整5.押金及保证金5.1押金金额押金金额为租赁面积乘以每平方米100元人民币5.2保证金金额保证金金额为租赁面积乘以每平方米50元人民币5.3押金及保证金退还租赁期满后，乙方按合同约定使用地下车库，无违约行为，甲方应在30日内退还乙方押金及保证金6.使用规范6.1使用范围乙方仅限在地下车库内停放车辆6.2使用限制地下车库内禁止吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等行为6.3维护责任乙方负责地下车库内的日常维护，保持地下车库整洁、安全6.4违约责任如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任7.产权及使用权7.1产权归属地下车库的产权归甲方所有7.2使用权限制乙方获得地下车库的使用权，但不得擅自改变地下车库的结构和用途7.3产权变更如甲方将地下车库产权转让给第三方，乙方有优先购买权8.保险责任8.1乙方责任险乙方需自行投保车辆责任险，确保在地下车库内发生的车辆事故由保险公司承担8.2甲方责任险甲方需投保地下车库公共责任险，保障因地下车库设施故障或管理不善导致第三方损害的情况8.3物损险甲方需投保地下车库财产险，保障地下车库内设施和财产的安全9.维修及保养9.1维修责任地下车库的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责9.2保养责任地下车库的定期保养由甲方负责，保养内容包含但不限于照明、通风、消防系统等9.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变地下车库用途、损坏地下车库设施等10.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算违约金按未支付租金的1%每日计算，累计不超过合同总租金的20%11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等13.合同附件13.1附件一：地下车库平面图13.2附件二：租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方的通知以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失14.3合同解释本合同如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则进行解释14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.甲方或乙方因需要专业服务，委托第三方介入；3.法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方职责1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，促成交易或租赁合同的签订，提供相关信息和服务；2.咨询方：提供专业的意见和解决方案，协助甲乙双方就合同条款进行谈判；3.评估方：对地下车库的价值、租赁价格等进行评估；4.担保方：为甲乙双方的履行提供担保服务。15.4第三方权利1.中介方：有权根据服务内容收取中介费用；2.咨询方：有权根据咨询内容收取咨询费用；3.评估方：有权根据评估结果收取评估费用；4.担保方：有权根据担保协议收取担保费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立法人或其他组织，其责任与甲乙双方的责任相分离；2.第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方因履行本合同而产生的责任。16.2责任限额1.中介方：中介费用不得超过交易或租赁总额的2%；2.咨询方：咨询费用不得超过合同总金额的1%；3.评估方：评估费用不得超过评估价值的0.5%；4.担保方：担保费用不得超过担保金额的0.5%。16.3超额责任若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形和程序；17.2甲乙双方应书面通知第三方介入本合同；17.3第三方应在接到通知后15日内，向甲乙双方提供相应的服务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及已变更的第三方。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。19.第三方责任追究19.1若第三方在介入本合同过程中，违反法律法规、行业规范或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。19.2第三方责任追究程序甲乙双方应协商解决第三方责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库平面图要求：提供地下车库的详细平面图，标明各区域的划分和设施位置。说明：平面图应清晰、准确，以便乙方了解地下车库的具体情况。2.附件二：租赁清单要求：详细列出地下车库的租赁面积、租赁价格、租赁期限等信息。说明：清单应包含租赁合同的各项条款，确保双方对租赁条件有明确了解。3.附件三：交易合同要求：包括交易双方的名称、交易价格、支付方式、交割日期等。说明：交易合同是确认交易双方权利义务的正式文件。4.附件四：租赁合同要求：包括租赁双方的名称、租赁面积、租赁价格、租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁合同是确认租赁双方权利义务的正式文件。5.附件五：押金及保证金退还协议要求：详细规定押金及保证金的退还条件、退还方式和时间。说明：协议应明确双方在租赁期满或合同解除时的退还事宜。6.附件六：使用规范要求：列出地下车库的使用规范，包括使用范围、使用限制、维护责任等。说明：使用规范是乙方使用地下车库时必须遵守的规则。7.附件七：保险单要求：提供乙方投保的责任险、甲方投保的公共责任险和财产险的保险单。说明：保险单是双方履行保险责任的凭证。8.附件八：维修及保养记录要求：记录地下车库的日常维修和定期保养情况。说明：记录应包括维修内容、保养日期、维修费用等。9.附件九：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。说明：记录应包括违约行为、违约责任认定、处理结果等。10.附件十：争议解决文件要求：记录双方在争议解决过程中的相关文件和记录。说明：文件应包括协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金；擅自改变地下车库的结构或用途；损坏地下车库设施；未按约定进行维修和保养；违反使用规范；未按时履行保险责任。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对甲方或乙方的经济损失；违约行为是否给第三方造成损害。3.示例说明：若乙方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，并承担相应的利息；若乙方擅自改变地下车库用途，造成甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任；若甲方未按时进行维修，导致地下车库设施损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024年度地下车库交易与租赁结合合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、地下车库交易与租赁双方的权利与义务1.交易方权利与义务2.租赁方权利与义务三、地下车库交易与租赁的标的物1.地下车库的基本信息2.地下车库的位置与面积3.地下车库的权属证明4.地下车库的配套设施四、交易价格与支付方式1.交易价格2.交易价格组成3.交易价格调整4.付款方式5.付款时间五、租赁价格与支付方式1.租赁价格2.租赁价格组成3.租赁价格调整4.付款方式5.付款时间六、租赁期限与使用范围1.租赁期限2.租赁使用范围3.租赁用途七、违约责任1.交易方违约责任2.租赁方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的免除与减轻八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十、合同附件1.地下车库权属证明2.地下车库租赁合同3.其他相关附件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同保密2.合同解释3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十三、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案十四、合同附件清单1.附件一：地下车库权属证明2.附件二：地下车库租赁合同3.附件三：其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地下车库交易与租赁结合合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同双方基本信息：交易方名称：________________交易方地址：________________交易方联系人：________________交易方联系电话：________________租赁方名称：________________租赁方地址：________________租赁方联系人：________________租赁方联系电话：________________二、地下车库交易与租赁双方的权利与义务1.交易方权利与义务：向租赁方提供合法的地下车库权属证明。按合同约定价格与时间完成交易。对地下车库的权属及使用情况承担法律责任。2.租赁方权利与义务：按合同约定支付交易价格。按合同约定租赁地下车库。遵守地下车库的使用规定，不得擅自改变用途。三、地下车库交易与租赁的标的物1.地下车库的基本信息：地下车库编号：________________地下车库位置：________________地下车库面积：________________平方米2.地下车库的位置与面积：详细地址：________________面积：________________平方米3.地下车库的权属证明：房地产证号：________________权属证明文件：________________4.地下车库的配套设施：停车位数：________________安全设施：________________照明设施：________________四、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.交易价格组成：地下车库购买价格：人民币_______元整。相关税费：人民币_______元整。3.交易价格调整：在合同有效期内，如遇政策调整，交易价格将按国家相关政策执行。4.付款方式：交易价格一次性支付。5.付款时间：交易双方在合同签订之日起_______日内完成付款。五、租赁价格与支付方式1.租赁价格：人民币_______元/月。2.租赁价格组成：租赁费用：人民币_______元/月。相关税费：人民币_______元/月。3.租赁价格调整：在合同有效期内，如遇政策调整，租赁价格将按国家相关政策执行。4.付款方式：按月支付。5.付款时间：每月_______日前支付下一个月的租赁费用。六、租赁期限与使用范围1.租赁期限：_______年。2.租赁使用范围：仅限用于停车。不得擅自改变用途。3.租赁用途：个人或单位自用。七、违约责任1.交易方违约责任：未按合同约定时间完成交易，应向租赁方支付_______%的违约金。交易价格变动导致交易价格高于合同约定价格，交易方应补足差额。2.租赁方违约责任：未按合同约定时间支付交易价格，应向交易方支付_______%的违约金。未按合同约定使用地下车库，应承担相应的法律责任。3.违约金的计算与支付：违约金按每日_______元计算，直至违约行为纠正。违约金支付方式与交易价格支付方式相同。4.违约责任的免除与减轻：因不可抗力导致违约，双方互不追究违约责任。因双方协商一致，可减轻或免除违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议提起后，双方应积极配合法院的审理工作。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的违约情形。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方。双方应就解除合同的后果进行协商。3.合同解除后的处理：双方应妥善处理地下车库的交接事宜。解除合同后，剩余租金或交易价格按实际履行情况结算。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的法律效力。十、合同附件1.附件一：地下车库权属证明2.附件二：地下车库租赁合同3.附件三：其他相关附件十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。3.合同终止程序：双方应按照合同约定进行地下车库的交接。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。十二、其他约定事项1.合同保密：双方对本合同内容及地下车库的相关信息负有保密义务。2.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。3.合同变更与解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。十三、合同签订与生效1.合同签订：双方代表在本合同上签字盖章，合同即告成立。2.合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。十四、合同附件清单1.附件一：地下车库权属证明2.附件二：地下车库租赁合同3.附件三：其他相关附件________________________（交易方代表签字）________________________（租赁方代表签字）________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权甲方在租赁期间拥有地下车库的管理权，包括但不限于制定地下车库的规章制度、安排地下车库的日常维护和管理工作。甲方应确保地下车库的安全设施完善，定期进行安全检查，确保租赁方和访客的人身及财产安全。2.租赁费用调整甲方有权根据市场行情和成本变化，在合同约定的条件下调整租赁费用。甲方应在调整租赁费用前至少提前____个月通知乙方。3.租赁合同终止权在乙方严重违约的情况下，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。甲方在终止租赁合同前，应给予乙方合理的整改期限。4.甲方维修责任甲方负责地下车库的维修保养，包括但不限于日常维护、定期检查和必要的修缮。乙方在使用过程中对地下车库造成的合理磨损，甲方不予赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制乙方在使用地下车库时，应遵守甲方制定的规章制度，不得擅自改变地下车库的结构和用途。乙方不得将地下车库转租或用于非法活动。2.租赁费用支付保障乙方应保证按时支付租赁费用，如遇支付困难，乙方应提前____天通知甲方，并协商解决。甲方有权要求乙方提供支付租赁费用的担保。3.乙方违约责任乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方使用维护责任乙方应妥善使用地下车库，保持地下车库的清洁和整洁。乙方在使用过程中对地下车库造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用合同签订后，甲方和乙方应向中介支付_____%的中介服务费用。中介服务费用应在合同签订之日起____天内支付。2.中介责任中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。中介在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，中介应承担赔偿责任。3.中介保密义务中介在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。中介未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露合同内容。4.中介解除合同如中介在合同履行过程中违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除与中介的委托关系。中介解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下车库权属证明2.附件二：地下车库租赁合同3.附件三：其他相关附件（包括但不限于地下车库的规章制度、维修保养记录、安全检查报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成交易或提供权属证明。乙方未按合同约定时间支付交易价格或租赁费用。乙方擅自改变地下车库的用途或结构。乙方未按时支付租赁费用。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指因逾期支付款项而应支付的一定比例的金钱。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对地下车库的实际情况不满意。解决办法：在合同中明确地下车库的实际情况，并在合同签订前进行实地考察。2.问题：租赁方认为地下车库的维修费用过高。解决办法：在合同中明确维修费用的承担方和标准，或设立维修基金。3.问题：地下车库的配套设施损坏。解决办法：及时修复，如无法修复，按合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人或单位购买地下车库后租赁给他人使用。2.地下车库所有者将地下车库租赁给个人或单位使用。3.地下车库所有者与第三方中介合作进行交易与租赁。4.地下车库所有者与租赁方通过协商解决合同履行过程中的争议。全文完。2024年度地下车库交易与租赁结合合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方在地下车库交易与租赁过程中的权利、义务，确保双方在交易过程中的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指位于建筑物地下，供车辆停放、检修的场所。2.交易：指甲方将地下车库的产权或使用权转让给乙方。3.租赁：指乙方租用甲方地下车库，支付租金，并按照约定使用地下车库。4.租赁期限：指乙方租用甲方地下车库的时间。3.2关键词解释1.甲方：指地下车库的产权人或使用权人。2.乙方：指租用地下车库的车辆所有人或使用人。3.合同标的：指甲方转让的地下车库产权或使用权。4.租金：指乙方支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用地下车库的行为进行监督，确保乙方按照约定使用地下车库。3.甲方应保证地下车库的产权或使用权合法、有效。4.甲方应按照约定的时间、地点交付地下车库。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用地下车库。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应遵守地下车库的规章制度，爱护地下车库设施。4.乙方应按照约定的时间、地点交付地下车库。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点地下车库的具体位置为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间、地点交付地下车库。2.乙方应按照约定支付租金。3.双方应按照约定的时间、地点进行地下车库的验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.任何一方违约，经对方书面通知后，仍不履行合同约定的义务。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方违约，另一方有权要求终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理地下车库的交接手续。2.双方应按照约定支付相应的费用。3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易费用：指甲方将地下车库产权或使用权转让给乙方的费用。2.租金：指乙方租用地下车库所应支付的金额。3.保证金：指乙方为保障租赁关系稳定而支付的金额。4.其他费用：包括但不限于维修基金、管理费等。7.2支付方式1.交易费用：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、支票或现金等方式支付。2.租金：乙方应按照约定的支付时间，通过银行转账、支票或现金等方式支付。3.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内，一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.交易费用：乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付。2.租金：乙方应按照约定的租赁期限，按月或按季度支付租金。3.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定时间、地点交付地下车库的，应向乙方支付违约金，违约金为交易费用的百分之十。2.甲方未能保证地下车库产权或使用权合法、有效的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。2.乙方损坏地下车库设施或违反地下车库使用规定的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应一次性支付给受损方。2.任何违约行为造成的损失，超过违约金和赔偿金的部分，由违约方另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容和对方商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容和对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震导致地下车库无法使用。2.政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊原因需要转让，转让方应提前三十日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或保证金的。2.乙方违反地下车库使用规定的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库的最终决策权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让或转租地下车库。13.2特殊权力保留1.甲方保留在地下车库交易与租赁过程中，对乙方进行监督和检查的权利。2.乙方在租赁期间，应遵守地下车库的规章制度，不得影响他人正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地下车库的正常运营。2.双方应就地下车库的交易与租赁事宜，及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论地下车库的交易与租赁事宜。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通地下车库的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库交易与租赁的全部协议，双方不再受任何其他口头或书面协议的约束。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何增减条款，均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件或使用权证明文件。2.地下车库租赁合同。3.地下车库使用规则及管理制度。4.交易费用支付凭证。5.租金支付凭证。6.保证金支付凭证。7.双方协商达成的补充协议。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付地下车库：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未保证地下车库产权或使用权合法、有效：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认