2024年度房产买卖贷款担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖贷款担保服务合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5合同编号1.6合同目的1.7合同金额1.8付款方式1.9付款时间1.10付款条件1.11付款方式变更1.12付款方式终止1.13付款违约责任1.14付款争议解决第二条房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产用途2.6房产权属情况2.7房产抵押情况2.8房产租赁情况2.9房产买卖合同2.10房产过户手续2.11房产过户时间2.12房产过户费用2.13房产过户争议解决第三条贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5贷款还款方式3.6贷款还款时间3.7贷款还款条件3.8贷款违约责任3.9贷款争议解决第四条担保信息4.1担保人4.2担保方式4.3担保范围4.4担保期限4.5担保责任4.6担保解除4.7担保争议解决第五条合同履行5.1履行主体5.2履行时间5.3履行地点5.4履行方式5.5履行条件5.6履行违约责任5.7履行争议解决第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任6.4保密违约责任6.5保密争议解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决程序7.5争议解决期限7.6争议解决争议解决第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除期限8.5合同解除争议解决第九条违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任承担期限9.3违约责任争议解决第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止期限10.5合同终止争议解决第十一条合同转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3合同转让通知11.4合同转让争议解决第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效争议解决第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署单位盖章14.5签署争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：_________（全称）乙方（买方）：_________（全称）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_________（具体地址）1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同编号：_______1.6合同目的：甲方将其房产出售给乙方，乙方通过贷款方式购买该房产，乙方同意由甲方提供担保服务。1.7合同金额：人民币____元整1.8付款方式：分期付款，具体付款计划详见附件一《分期付款计划表》。1.9付款时间：按照附件一《分期付款计划表》约定的时间进行付款。1.10付款条件：乙方应按时足额支付每期款项，并保证付款账户资金充足。1.11付款方式变更：如遇特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。1.12付款方式终止：本合同约定的付款方式终止，需双方书面确认并通知对方。1.13付款违约责任：如乙方未按时足额支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。1.14付款争议解决：如双方对付款问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第二条房产信息2.1房产名称：_________（具体房产名称）2.2房产地址：_________（具体地址）2.3房产面积：____平方米2.4房产产权性质：____（如：住宅、商业等）2.5房产用途：____（如：自住、出租等）2.6房产权属情况：甲方对该房产拥有完全的合法产权，无任何权利瑕疵。2.7房产抵押情况：该房产无任何抵押或查封记录。2.8房产租赁情况：该房产目前无租赁关系。2.9房产买卖合同：详见附件一《房产买卖合同》。2.10房产过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.11房产过户时间：自合同生效之日起____个工作日内完成房产过户手续。2.12房产过户费用：____元，由乙方承担。2.13房产过户争议解决：如双方对房产过户问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三条贷款信息3.1贷款银行：_________（具体银行名称）3.2贷款金额：____元3.3贷款期限：____年3.4贷款利率：____%（年利率）3.5贷款还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式详见附件二《贷款还款计划表》。3.6贷款还款时间：按照附件二《贷款还款计划表》约定的时间进行还款。3.7贷款还款条件：乙方应按时足额偿还贷款本息，并保证还款账户资金充足。3.8贷款违约责任：如乙方未按时足额偿还贷款，应向贷款银行支付_____%的违约金。3.9贷款争议解决：如双方对贷款问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第四条担保信息4.1担保人：甲方4.2担保方式：保证担保4.3担保范围：乙方在履行贷款合同过程中发生的全部债务。4.4担保期限：自合同生效之日起至贷款合同终止之日止。4.5担保责任：甲方在担保期间，对乙方因贷款而产生的债务承担连带保证责任。4.6担保解除：如乙方按时足额偿还贷款，甲方担保责任自行解除。4.7担保争议解决：如双方对担保问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第五条合同履行5.1履行主体：甲方、乙方5.2履行时间：自合同生效之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止。5.3履行地点：合同约定的履行地点或双方另行约定的地点。5.4履行方式：按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。5.5履行条件：本合同约定的各项条件均已满足。5.6履行违约责任：任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.7履行争议解决：如双方对履行问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第六条保密条款6.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起____年。6.3保密责任：双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。6.4保密违约责任：如一方泄露保密内容，应承担相应的违约责任。6.5保密争议解决：如双方对保密问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：如协商、调解不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.4争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。7.5争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构。7.6争议解决争议解决：如双方对争议解决方式或机构有争议，应另行协商确定。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时足额支付购房款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的；8.1.2乙方违反贷款合同约定，逾期偿还贷款，经贷款银行催告后____个工作日内仍未偿还的；8.1.3甲方未按合同约定提供房产或提供房产存在权利瑕疵的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需经双方书面同意；8.2.2一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；8.3.2通知送达日期为送达地邮戳日期或直接送达的日期；8.4合同解除期限8.4.1自收到解除合同通知之日起____个工作日内为解除合同的期限；8.4.2如对方未在规定期限内提出异议，合同自解除通知送达之日起解除；8.5合同解除争议解决8.5.1如双方对合同解除有争议，应友好协商解决；8.5.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第九条违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1支付违约金；9.1.2恢复原状；9.1.3偿还损失；9.2违约责任承担期限9.2.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内承担违约责任；9.2.2如违约方未在规定期限内承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任；9.3违约责任争议解决9.3.1如双方对违约责任有争议，应友好协商解决；9.3.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的各项义务履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止程序10.2.1合同终止需双方书面确认；10.2.2一方提出合同终止时，应提前____个工作日书面通知对方；10.3合同终止通知10.3.1终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；10.3.2通知送达日期为送达地邮戳日期或直接送达的日期；10.4合同终止期限10.4.1自收到终止合同通知之日起____个工作日内为合同终止的期限；10.4.2如对方未在规定期限内提出异议，合同自终止通知送达之日起终止；10.5合同终止争议解决10.5.1如双方对合同终止有争议，应友好协商解决；10.5.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同转让11.1合同转让条件11.1.1双方协商一致；11.1.2转让方应保证合同权利义务的完整性；11.2合同转让程序11.2.1转让方应书面通知对方合同转让事宜；11.2.2受让方应在收到通知之日起____个工作日内书面确认；11.3合同转让通知11.3.1通知应以书面形式发出，并送达对方；11.3.2通知送达日期为送达地邮戳日期或直接送达的日期；11.4合同转让争议解决11.4.1如双方对合同转让有争议，应友好协商解决；11.4.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律规定；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3合同生效争议解决12.3.1如双方对合同生效有争议，应友好协商解决；12.3.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________（具体地址）14.3签署人签字：甲方代表：____；乙方代表：____14.4签署单位盖章：甲方：____；乙方：____14.5签署争议解决14.5.1如双方对签署合同有争议，应友好协商解决；14.5.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1提供房产评估、房产交易代理等中介服务；1.2.2提供贷款咨询、贷款申请协助等金融服务；1.2.3提供担保服务；1.2.4提供法律咨询、合同审核等法律服务；1.2.5提供其他与本合同履行相关的专业服务。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲方介入第三方时的额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.1.3甲方应向乙方提供第三方服务的相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准、服务期限等；2.1.4甲方应对第三方服务的质量和效果承担连带责任。2.2乙方介入第三方时的额外条款2.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；2.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.3乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准、服务期限等；2.2.4乙方应对第三方服务的质量和效果承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定；3.2.2如未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为____元。3.3第三方责任限额承担3.3.1第三方责任限额的承担方式为：（1）直接向甲乙双方支付赔偿金；（2）根据第三方服务协议约定，由第三方承担其他责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明4.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用；4.1.2第三方在提供服务过程中产生的任何损失，由第三方自行承担；4.1.3甲方有权要求第三方履行本合同约定的义务，第三方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分说明4.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用；4.2.2第三方在提供服务过程中产生的任何损失，由第三方自行承担；4.2.3乙方有权要求第三方履行本合同约定的义务，第三方应予以配合。4.3第三方与甲乙双方的划分说明4.3.1第三方为甲乙双方共同提供服务的，甲乙双方应按照约定分担服务费用；4.3.2第三方在提供服务过程中产生的任何损失，由甲乙双方根据合同约定或法律规定分担；4.3.3第三方有权要求甲乙双方共同履行本合同约定的义务，甲乙双方应予以配合。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同；5.2本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、房产过户手续等。说明：本附件是房产买卖双方达成协议的书面文件，是合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等。说明：本附件是乙方与贷款银行签订的贷款协议，规定了贷款的具体条款。3.担保合同详细要求：包括担保人、担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：本附件是甲方作为担保人与乙方及贷款银行签订的担保协议，明确了担保人的责任和义务。4.分期付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件是乙方分期付款的具体计划，明确了每期付款的金额和时间。5.贷款还款计划表详细要求：包括还款时间、还款金额、还款方式等。说明：本附件是乙方按贷款合同约定的还款计划进行还款的具体安排。6.房产评估报告详细要求：包括房产评估价值、评估依据、评估方法等。7.房产交易代理协议详细要求：包括代理机构、代理范围、代理费用、代理期限等。说明：本附件是甲方或乙方与房产交易代理机构签订的代理协议，明确了代理机构的服务内容和费用。8.法律咨询意见书详细要求：包括法律咨询内容、法律意见、法律依据等。说明：本附件是法律服务机构提供的法律咨询意见，为合同履行提供法律保障。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件是甲乙双方就合同内容进行变更的书面文件，是合同变更的正式记录。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间足额支付购房款，未按时足额支付视为违约。示例说明：若乙方应在每月1日支付1万元，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕前，将房产交付乙方。示例说明：若甲方应在合同生效后30日内交付房产，但未在规定时间内交付，则构成违约。3.乙方未按时偿还贷款责任认定标准：乙方应按照贷款合同约定的时间足额偿还贷款本息，未按时偿还视为违约。示例说明：若乙方应在每月1日偿还贷款，但未在规定时间内偿还，则构成违约。4.甲方未履行担保责任责任认定标准：甲方作为担保人，应在乙方违约时承担相应的担保责任。示例说明：若乙方未按时偿还贷款，甲方作为担保人应按照担保合同约定履行担保责任。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务协议约定提供专业服务，未按约定提供服务视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成房产评估报告，则构成违约。全文完。2024年度房产买卖贷款担保服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、担保服务内容1.担保范围2.担保额度3.担保期限4.担保方式三、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.还款期限四、房产信息1.房产名称2.房产地址3.房产性质4.房产面积5.房产权属五、担保服务费用1.服务费金额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用减免条件六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知九、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任4.违约责任十、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达确认十一、合同附件1.房产证明文件2.贷款合同3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同续签十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十四、合同附件清单1.房产证明文件2.贷款合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产买卖贷款担保服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同当事人信息担保服务方：____有限公司地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____贷款方：____银行地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____贷款人：____地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____买受人：____地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____二、担保服务内容1.担保范围：本合同担保范围为贷款人因购买房产而产生的贷款本金及利息。2.担保额度：担保额度为人民币____元。3.担保期限：自合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。4.担保方式：保证担保。三、贷款信息1.贷款金额：人民币____元。2.贷款利率：按照____银行公布的贷款利率执行。3.还款方式：等额本息还款法。4.还款期限：____年。四、房产信息1.房产名称：____房产2.房产地址：____市____区____路____号3.房产性质：住宅4.房产面积：____平方米5.房产权属：买受人五、担保服务费用1.服务费金额：人民币____元。2.费用支付方式：在合同生效后____个工作日内一次性支付。3.费用支付时间：____年____月____日。4.费用减免条件：无。六、违约责任1.违约情形：担保服务方未按合同约定履行担保义务；贷款方未按合同约定提供贷款；贷款人未按合同约定还款；2.违约责任承担：担保服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；贷款方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；3.违约赔偿方式：违约金按每日____元计算，直至全部清偿；损失赔偿按实际损失计算；4.违约赔偿标准：违约金：每日____元；损失赔偿：实际损失。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决机构：协商：双方协商解决；调解：向____仲裁委员会申请调解；仲裁：向____仲裁委员会申请仲裁；诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：协商：自争议发生之日起____日内；调解：自争议发生之日起____日内；仲裁：自争议发生之日起____日内；诉讼：自争议发生之日起____日内。4.争议解决期限：自争议解决程序启动之日起____日内。八、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____个工作日书面通知对方，经双方确认后解除。4.合同解除通知：以书面形式发送至对方指定地址。九、保密条款1.保密信息范围：涉及本合同的所有商业秘密、技术秘密和业务信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：各方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.违约责任：违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。十、通知送达1.通知送达方式：书面形式，包括但不限于邮件、传真、电子邮件等。2.通知送达地址：按照合同当事人信息中提供的地址。3.通知送达期限：自通知发出之日起____个工作日。4.通知送达确认：收件方应在收到通知后____个工作日内确认收到。十一、合同附件1.房产证明文件：房产所有权证、土地使用权证等。2.贷款合同：贷款人与买受人签订的贷款合同。3.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。十二、其他约定1.合同变更：任何一方对本合同的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经各方当事人签字盖章后生效。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同续签：如需续签合同，双方应在合同到期前____个工作日协商一致，并签订新的合同。十三、合同签署1.签署人姓名：____2.签署人职务：____3.签署日期：____年____月____日4.签署地点：____市____区____路____号十四、合同附件清单1.房产证明文件2.贷款合同3.其他相关文件____有限公司（担保服务方）____银行（贷款方）____（贷款人）____（买受人）____有限公司（担保服务方）：____银行（贷款方）：____（贷款人）：____（买受人）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有优先权，包括但不限于在贷款逾期、违约等情况下的优先处置权。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的房产购买目的。3.甲方提前终止权条款：说明：甲方在乙方未按约定使用贷款或出现违约行为时，有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。4.甲方费用承担条款：说明：甲方承担本合同中约定的所有担保服务费用，包括但不限于担保费、手续费用等。5.甲方信息保密条款：说明：甲方对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款：说明：乙方作为主导方，对本合同中的重大决策拥有决定权，包括但不限于贷款额度、利率等。2.乙方资金使用监督权条款：说明：乙方有权监督甲方按照合同约定使用贷款资金，确保贷款资金用于约定的担保目的。3.乙方提前偿还权条款：说明：乙方在满足一定条件后，有权提前偿还贷款本息，并要求甲方解除担保责任。4.乙方信息保密条款：说明：乙方对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任减免条款：说明：在乙方因不可抗力等原因导致违约时，可根据实际情况减免违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款：说明：明确第三方中介机构的职责，包括但不限于合同签订、信息传递、协调沟通等。2.中介机构费用条款：说明：明确第三方中介机构的费用标准，包括但不限于服务费、手续费等，并约定支付方式。3.中介机构保密条款：说明：第三方中介机构对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经各方同意不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任承担条款：说明：明确第三方中介机构在履行职责过程中因过错导致的损失，应由其自行承担。5.中介机构变更通知条款：说明：当第三方中介机构发生变更时，应及时通知各方当事人，并取得各方同意。6.中介机构解除合同条款：说明：在特定情况下，如中介机构无法履行职责或违反合同约定，各方当事人有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.贷款合同4.担保服务协议5.第三方中介服务协议（如有）6.乙方身份证明文件7.甲方身份证明文件8.贷款人身份证明文件9.买受人身份证明文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行担保义务；乙方未按合同约定使用贷款；贷款人未按合同约定还款；第三方中介机构未按约定履行职责；任何一方泄露合同中的商业秘密或敏感信息；任何一方违反合同约定的保密义务；2.违约认定：违约行为发生，经另一方确认；违约行为导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.保证担保：指保证人为债务人的债务履行承担连带责任的担保方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同当事人对合同中的商业秘密和敏感信息负有保密义务。5.连带责任：指多个债务人或保证人对同一债务承担连带清偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人逾期还款。解决办法：甲方有权要求贷款人立即偿还逾期款项，并按合同约定支付违约金。2.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：终止与中介机构的合作关系，并追究其责任。五、所有应用场景：1.房产买卖过程中，贷款人需要担保服务。2.银行提供贷款服务，需要担保方提供担保。3.第三方中介机构参与房产交易，提供担保服务。4.合同双方在执行过程中出现纠纷，需要法律支持。全文完。2024年度房产买卖贷款担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（担保人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为满足甲方在2024年度的房产买卖贷款需求，乙方愿意为甲方提供贷款担保服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产买卖贷款担保服务过程中的权利、义务及责任，确保贷款担保服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产买卖贷款：指甲方因购买房产而向贷款机构申请的贷款。（2）担保服务：指乙方为甲方在房产买卖贷款过程中提供的担保，包括但不限于保证、抵押、质押等方式。3.2关键词解释（1）贷款人：甲方。（2）担保人：乙方。（3）贷款机构：提供贷款业务的金融机构。（4）房产买卖贷款担保服务：乙方为甲方提供的贷款担保服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行担保义务。（2）甲方应按照贷款机构的要求，按时偿还贷款本息。（3）甲方应保证所提供的房产真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款本息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关证明材料。（3）乙方在履行担保义务过程中，有权对甲方进行监督，确保甲方按时偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还贷款本息完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照贷款机构的要求，按时偿还贷款本息。（2）乙方在履行担保义务过程中，应按照合同约定，提供相应的担保措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方偿还贷款本息完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）终止合同后，双方应相互通知对方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方根据甲方贷款金额的一定比例收取的担保费用。（2）手续费：乙方因提供担保服务而产生的相关手续费用。（3）其他费用：根据双方约定，乙方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付担保费。（2）手续费：甲方应在乙方完成相关手续后，按照约定的金额支付手续费。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用支付要求后，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订后的5个工作日内支付担保费。（2）手续费：甲方应在乙方完成相关手续后的10个工作日内支付手续费。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用支付要求后的15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息。（2）要求甲方支付逾期利息。（3）要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即履行担保义务。（2）要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（3）终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方约定或法律规定，违约方应赔偿另一方因此遭受的直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方约定或法律规定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同不能履行或履行成本增加，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产损坏，无法继续履行合同。（2）政府发布禁令，导致乙方无法继续履行担保义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方因违约行为被另一方解除合同。（2）转让方被依法宣告破产或解散。（3）其他法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房产的完全所有权。（2）乙方在履行担保义务期间，不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若甲方因故需要提前偿还贷款，甲方有权随时提前偿还，并要求乙方解除担保。（2）若贷款机构因甲方违约而采取法律行动，乙方应积极配合，并承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，自签订之日起具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照贷款机构的要求，及时提供相关证明材料。（2）乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款本息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，除非经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（请在此处签字或盖章）乙方（担保人）：（请在此处签字或盖章）日期：（请填写签订日期）甲方（贷款人）：（请在此处签字或盖章）乙方（担保人）：（请在此处签字或盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.甲方身份证明文件3.贷款合同4.担保合同5.乙方身份证明文件6.乙方担保资质证明文件7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文