2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3投资管理方2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所在地2.3抵押物权属证明3.投资管理合同概述3.1投资管理目的3.2投资管理期限3.3投资管理方式4.投资资金管理4.1投资资金来源4.2投资资金用途4.3投资资金使用监管5.投资收益分配5.1投资收益计算方法5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押权行使与处置7.1抵押权行使条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权处置程序8.投资风险与责任8.1投资风险承担8.2投资风险防范措施8.3投资失败责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方，全称为[抵押权人全称]，住所地为[抵押权人住所]，法定代表人为[抵押权人法定代表人]，联系电话为[抵押权人联系电话]。1.2抵押人：乙方，全称为[抵押人全称]，住所地为[抵押人住所]，法定代表人为[抵押人法定代表人]，联系电话为[抵押人联系电话]。1.3投资管理方：丙方，全称为[投资管理方全称]，住所地为[投资管理方住所]，法定代表人为[投资管理方法定代表人]，联系电话为[投资管理方联系电话]。第二条抵押物信息2.1抵押物概述：抵押物为位于[抵押物所在地]的旅游设施，包括但不限于度假村、酒店、娱乐设施等，具体清单见附件一。2.2抵押物所在地：[抵押物所在地]，详细地址为[详细地址]。2.3抵押物权属证明：抵押人应向抵押权人提供有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条投资管理合同概述3.1投资管理目的：丙方接受甲方的委托，对抵押物进行投资管理，旨在实现抵押物的保值增值。3.2投资管理期限：本合同投资管理期限自[投资管理起始日期]起至[投资管理终止日期]止。3.3.1对抵押物进行日常维护和管理；3.3.2优化经营策略，提升旅游设施的经营效益；3.3.3适时进行资产重组和投资合作。第四条投资资金管理4.1投资资金来源：甲方将向丙方支付[投资资金总额]，资金来源为甲方自有资金。4.2.1抵押物的日常运营和维护；4.2.2优化旅游设施的经营设施和设备；4.2.3适当的市场推广和品牌建设。4.3投资资金使用监管：丙方应设立专门的投资资金使用监管账户，并定期向甲方提供资金使用情况报告。第五条投资收益分配5.1.1投资收益=（投资收入投资成本投资税费）×[投资收益分配比例]；5.1.2投资成本包括但不限于投资资金本金、运营成本、维护费用等；5.1.3投资税费按照国家相关法律法规执行。5.2投资收益分配比例：甲方与丙方按照[投资收益分配比例]进行收益分配。5.3投资收益分配时间：投资收益分配时间为每年的[分配时间]，具体分配方案由丙方制定，并提前[时间]向甲方通知。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件：抵押权人应在抵押物上设立抵押权，抵押权设立条件如下：6.1.1抵押人向抵押权人提供抵押物权属证明；6.1.2抵押权人审查抵押物权属证明的真实性；6.1.3抵押权人同意设立抵押权。6.2抵押权登记手续：抵押权人应在[抵押权登记机构]办理抵押权登记手续，抵押权登记费用由抵押人承担。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用为[抵押权登记费用]，具体费用明细见附件二。第七条抵押权行使与处置7.1抵押权行使条件：抵押权人行使抵押权的条件如下：7.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务；7.1.2抵押物价值不足以清偿债务；7.1.3其他经双方约定的行使抵押权条件。7.2.1将抵押物折价；7.2.2以拍卖、变卖等方式处置抵押物；7.2.3其他双方约定的处置方式。7.3抵押权处置程序：抵押权人处置抵押权的程序如下：7.3.1抵押权人发出处置抵押权通知；7.3.2抵押人有权在[时间]内提出异议；7.3.3抵押权人按照约定程序进行抵押权处置。第八条投资风险与责任8.1投资风险承担：投资过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等，由丙方承担。8.2.1对旅游设施进行定期市场调研；8.2.2制定科学合理的经营计划；8.2.3建立健全的风险预警机制。8.3投资失败责任：如因丙方原因导致投资失败，丙方应承担相应的责任，包括但不限于：8.3.1向甲方支付[赔偿金额]；8.3.2承担由此产生的相关费用。第九条合同解除与终止9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致后，合同终止。9.3.1提出解除或终止合同的书面通知；9.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；9.3.3完成相关手续，包括但不限于资产清算、债务处理等。第十条违约责任10.1.1一方未按合同约定履行义务；10.1.2一方提供虚假信息；10.1.3一方故意隐瞒重要事实。10.2.1支付违约金；10.2.2恢复受损失方的损失；10.2.3承担由此产生的相关费用。10.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序：仲裁程序按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容及其相关资料为保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.3保密责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更生效。13.3合同解除与终止：合同变更或解除的，应按照第九条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件为[附件名称]，与本合同具有同等法律效力。14.5不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2.1提供专业服务，如资产评估、法律咨询、财务审计等；2.2.2协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；2.2.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任的最高赔偿限额为[赔偿限额]；4.1.2任何单个事件或连续事件的责任限额不得超过[赔偿限额]；4.1.3第三方责任限额不适用于故意或重大过失造成的损失。第五条第三方权利与义务5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1按照合同约定提供服务；5.1.2获得合理的报酬；5.1.3在其职责范围内，要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1严格遵守本合同条款，确保其提供服务符合合同要求；5.2.2对其提供的服务结果负责，确保服务的质量和效果；5.2.3对甲乙双方的信息保密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施方案，并确保实施方案的执行。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；8.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，包括但不限于支付报酬、处理剩余事务等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2第三方介入不增加本合同甲乙双方的权利义务。10.3第三方介入不改变本合同的合同主体地位。第十一条特别约定11.1甲乙双方在本合同中约定的第三方介入条款，是双方的真实意愿，具有法律效力。11.2本合同其他条款与本合同第三方介入条款不一致的，以第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：抵押物权属证明文件是抵押权设立的必要条件，应确保其真实性和有效性。2.投资资金使用情况报告详细要求：丙方应定期向甲方提供投资资金使用情况报告，包括但不限于资金使用明细、收益情况等。说明：投资资金使用情况报告是甲乙双方监督丙方资金使用的重要依据。3.投资收益分配方案详细要求：丙方应制定投资收益分配方案，包括分配比例、分配时间等。说明：投资收益分配方案是甲乙双方分享投资收益的依据。4.抵押权登记手续文件详细要求：提供抵押权登记机构出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记手续文件是抵押权设立的法律文件，应确保其真实性和有效性。5.投资风险评估报告详细要求：丙方应定期向甲方提供投资风险评估报告，包括但不限于市场风险、经营风险等。说明：投资风险评估报告是甲乙双方了解投资风险的重要依据。6.投资资金使用监管账户明细详细要求：丙方应定期向甲方提供投资资金使用监管账户的明细，包括但不限于资金流入、流出等。说明：投资资金使用监管账户明细是甲乙双方监督丙方资金使用的重要依据。7.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件的原件或复印件。说明：第三方资质证明文件是第三方具备相应资质的证明，应确保其真实性和有效性。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的依据。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方应签订合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是甲乙双方变更合同条款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行还款义务责任认定标准：抵押人未按合同约定的时间或金额偿还债务。示例：抵押人未在约定的还款日偿还到期债务，应支付违约金。2.投资管理方未按合同约定进行投资管理责任认定标准：投资管理方未按合同约定进行投资管理，导致投资损失或收益未达到预期。示例：投资管理方未按合同约定进行市场调研，导致投资决策失误，应承担相应的赔偿责任。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失。示例：第三方在资产评估过程中提供虚假数据，导致甲乙双方作出错误决策，应承担相应的赔偿责任。4.一方故意隐瞒重要事实责任认定标准：一方在合同履行过程中故意隐瞒重要事实，导致对方遭受损失。示例：一方在签订合同时故意隐瞒抵押物存在瑕疵的事实，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.一方违反保密条款责任认定标准：一方未经对方同意，泄露本合同内容及其相关资料。示例：一方未经对方同意，将本合同内容透露给第三方，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章抵押权担保投资概述2.1投资项目背景2.2投资项目概述2.3投资项目资金来源2.4投资项目预期收益2.5投资项目风险分析第三章抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押物范围3.3抵押物评估3.4抵押权登记3.5抵押权效力3.6抵押权变更与转让3.7抵押权优先受偿权第四章投资管理4.1投资管理主体4.2投资管理职责4.3投资管理方式4.4投资管理费用4.5投资管理期限4.6投资管理报告4.7投资管理调整第五章投资收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配比例5.5收益分配争议处理5.6收益分配税务处理第六章投资风险控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施6.4风险应急预案6.5风险信息报告6.6风险责任承担第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行义务7.3合同履行监督7.4合同履行变更7.5合同履行终止7.6合同履行违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更与解除的法律后果第九章合同终止后的处理9.1投资收益结算9.2抵押权解除9.3投资项目移交9.4合同终止后的责任承担9.5合同终止后的争议解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除合同11.4不可抗力责任承担第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署手续第十四章合同附件14.1合同附件一：投资项目管理细则14.2合同附件二：抵押权登记证明14.3合同附件三：投资收益分配方案14.4合同附件四：风险控制措施清单14.5合同附件五：合同履行监督报告合同编号2024TSM001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方就2024年度旅游设施抵押权担保投资管理事宜的权利义务，确保投资项目的顺利进行。1.5合同期限本合同自签订之日起至2024年X月X日止。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。1.8合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）投资项目完成且收益分配完毕。1.9合同争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章抵押权担保投资概述2.1投资项目背景[投资项目背景说明]2.2投资项目概述[投资项目概述内容]2.3投资项目资金来源[投资项目资金来源说明]2.4投资项目预期收益[投资项目预期收益说明]2.5投资项目风险分析[投资项目风险分析内容]第三章抵押权设立3.1抵押权设立依据[抵押权设立依据说明]3.2抵押物范围[抵押物范围说明]3.3抵押物评估[抵押物评估说明]3.4抵押权登记[抵押权登记说明]3.5抵押权效力[抵押权效力说明]3.6抵押权变更与转让[抵押权变更与转让说明]3.7抵押权优先受偿权[抵押权优先受偿权说明]第四章投资管理4.1投资管理主体[投资管理主体说明]4.2投资管理职责[投资管理职责说明]4.3投资管理方式[投资管理方式说明]4.4投资管理费用[投资管理费用说明]4.5投资管理期限[投资管理期限说明]4.6投资管理报告[投资管理报告说明]4.7投资管理调整[投资管理调整说明]第五章投资收益分配5.1收益分配原则[收益分配原则说明]5.2收益分配方式[收益分配方式说明]5.3收益分配时间[收益分配时间说明]5.4收益分配比例[收益分配比例说明]5.5收益分配争议处理[收益分配争议处理说明]5.6收益分配税务处理[收益分配税务处理说明]第六章投资风险控制6.1风险识别[风险识别说明]6.2风险评估[风险评估说明]6.3风险防范措施[风险防范措施说明]6.4风险应急预案[风险应急预案说明]6.5风险信息报告[风险信息报告说明]6.6风险责任承担[风险责任承担说明]第七章合同履行与监督7.1合同履行期限[合同履行期限说明]7.2合同履行义务[合同履行义务说明]7.3合同履行监督[合同履行监督说明]7.4合同履行变更[合同履行变更说明]7.5合同履行终止[合同履行终止说明]7.6合同履行违约责任[合同履行违约责任说明]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规调整导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意变更。8.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.4合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。8.5合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行，并承担相应的法律后果。第九章合同终止后的处理9.1投资收益结算合同终止后，应及时进行投资收益结算。9.2抵押权解除合同终止后，应及时办理抵押权解除手续。9.3投资项目移交合同终止后，甲方应将投资项目移交给乙方。9.4合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.5合同终止后的争议解决合同终止后的争议，应按照本合同争议解决方式处理。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致。10.4违约责任免除（1）不可抗力；（2）双方协商一致。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.4不可抗力责任承担因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十二章合同附件12.1合同附件清单[合同附件清单]12.2合同附件说明[合同附件说明]第十三章合同签署13.1签署时间[签署时间]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人身份证明[签署人身份证明]13.4签署手续[签署手续]第十四章合同附件14.1合同附件一：投资项目管理细则[合同附件一内容]14.2合同附件二：抵押权登记证明[合同附件二内容]14.3合同附件三：投资收益分配方案[合同附件三内容]14.4合同附件四：风险控制措施清单[合同附件四内容]14.5合同附件五：合同履行监督报告[合同附件五内容][甲方全称]代表（签字）：[乙方全称]代表（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合同项下的投资项目拥有最终决策权，包括但不限于投资方向、资金使用、项目运营管理等。1.2甲方管理权甲方有权对投资项目进行日常管理，包括但不限于项目进度、成本控制、质量监督等。1.3甲方监督权甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.4甲方优先权在收益分配方面，甲方享有优先权，即甲方在乙方获得收益后，有权优先获得约定的收益比例。1.5甲方信息披露义务甲方应定期向乙方提供项目进展、财务状况等信息，确保乙方及时了解项目情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本合同项下的投资项目拥有最终决策权，包括但不限于投资方向、资金使用、项目运营管理等。2.2乙方管理权乙方有权对投资项目进行日常管理，包括但不限于项目进度、成本控制、质量监督等。2.3乙方监督权乙方有权对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。2.4乙方优先权在收益分配方面，乙方享有优先权，即乙方在甲方获得收益后，有权优先获得约定的收益比例。2.5乙方信息披露义务乙方应定期向甲方提供项目进展、财务状况等信息，确保甲方及时了解项目情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构在本合同中担任监督和协调角色，负责监督项目实施、协调双方关系、提供专业意见等。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提交项目监督报告，内容包括项目进展、存在问题、改进建议等。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.6中介机构保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构独立性中介机构应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突，确保监督和协调工作的公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资项目管理细则2.抵押权登记证明3.投资收益分配方案4.风险控制措施清单5.合同履行监督报告6.中介机构监督报告7.甲方和乙方身份证明文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按合同约定履行义务；2.一方未按合同约定支付款项；3.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.一方违反合同约定的保密义务；5.一方未按照合同约定进行项目管理和监督；6.一方未按照合同约定进行收益分配；7.一方未按照合同约定进行风险控制；8.一方未按照合同约定进行项目移交；9.一方未按照合同约定进行违约赔偿。违约行为的认定：1.违约行为需由对方提出，并提供相应证据；2.双方协商一致认定违约行为；3.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有或登记于债权人名下，当债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.投资管理：指对投资项目的规划、组织、实施、控制和监督等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后解决办法：加强项目管理，制定详细的进度计划，及时调整资源，确保项目按期完成。2.问题：成本超支解决办法：严格控制成本，优化资源配置，加强成本核算，确保项目在预算范围内完成。3.问题：收益分配不公解决办法：明确收益分配原则，确保分配过程公平、透明，双方协商一致后执行。4.问题：风险控制不力解决办法：建立健全风险管理体系，定期进行风险评估，及时采取风险防范措施。五、所有应用场景：1.旅游设施建设投资2.旅游项目运营管理3.投资项目融资担保4.旅游产业投资合作5.旅游资源开发与利用6.旅游产业链上下游投资7.旅游目的地综合开发全文完。2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为充分发挥旅游设施抵押权担保投资管理的优势，提高旅游设施投资效率，促进旅游产业健康发展，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游设施抵押权担保投资管理中的权利义务，确保合同双方的合法权益，实现旅游设施抵押权担保投资管理的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游设施：指用于旅游活动的各种设施，包括但不限于酒店、度假村、旅游度假村、旅游观光车、旅游船等。（2）抵押权：指债务人或者第三人为担保债务履行，将其合法拥有的旅游设施抵押给债权人，债权人在债务履行期限届满未受清偿时，有权优先受偿的权利。（3）担保投资管理：指乙方根据甲方的要求，对旅游设施抵押权进行投资管理，包括但不限于融资、项目运营、风险管理等。3.2关键词解释：（1）投资管理：指乙方对旅游设施抵押权进行投资，包括但不限于融资、项目运营、风险管理等活动。（2）风险控制：指乙方在投资管理过程中，对旅游设施抵押权可能存在的风险进行识别、评估、预警和控制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对旅游设施抵押权进行投资管理。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的旅游设施信息。（3）甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对旅游设施抵押权进行投资管理。（2）乙方应按照本合同约定，对旅游设施抵押权进行风险控制，确保投资安全。（3）乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告投资管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过书面形式、电子邮件或其他约定方式进行沟通和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满，双方无续签意愿。（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同的书面申请，经另一方确认后，本合同自终止之日起终止。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，双方应立即停止履行，并协商解决后续事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理未了事宜。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）管理费：乙方根据甲方委托的投资管理规模和复杂程度，按照约定的比例收取管理费。（2）业绩报酬：乙方在实现约定的投资回报后，按照约定的比例提取业绩报酬。（3）其他费用：包括但不限于审计费、评估费、法律费用等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付相关费用。（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同费用”。7.3支付时间：（1）管理费：甲方应于每个季度结束后15个工作日内支付当季的管理费。（2）业绩报酬：甲方应于每个会计年度结束后30个工作日内支付上一会计年度的业绩报酬。（3）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付的费用符合国家相关法律法规的规定。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%每日计算。（2）若甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定进行投资管理，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际情况进行评估，以实际损失为基础计算。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（4）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致项目无法正常运营。（2）战争：如战争导致项目所在地区不稳定。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息。（2）涉及国家安全、社会公共利益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游设施抵押权的所有权和处置权。（2）乙方在投资管理过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方投资管理行为的监督权。（2）乙方在投资管理过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的2024年度旅游设施抵押权担保投资管理合同文本。2.甲乙双方的身份证明文件。3.甲乙双方授权委托书（如有）。4.乙方提供的投资管理方案及风险评估报告。5.旅游设施抵押权相关文件，包括但不限于抵押权证明、抵押物评估报告等。6.与本合同履行相关的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定进行投资管理或未履行风险控制义务。任何一方未按约定提供真实、准确、完整的旅游设施信息。任何一方泄露对方商